갱신권 '족쇄' 풀리면 전셋값 상승?…2분기 정점으로 점차 줄어 2024-08-06 06:55:02

적다. 최근 서울 아파트 전셋값 상승은 임대차 2법 영향보다는 공급 부족 우려와 전세사기 문제에 따른 비(非)아파트 기피 현상 등이 주된 원인으로 분석된다. 대통령실이 임대차 2법 폐지를 추진하겠다고 밝힌 가운데 전문가들 사이에선 보완이 필요하다는 목소리가 높다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "도입된...

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임대차 2법 4년…서울 세입자 절반이 재계약 때 갱신권 써 2024-08-06 06:50:00

임대차 2법 4년…서울 세입자 절반이 재계약 때 갱신권 써 갱신권 사용 비중은 69%→27% '뚝'…전셋값 하락 영향 지난해 8월 '역전세' 절정…재계약 중 전세금 낮춘 계약이 35% 갱신권 사용 아파트 47%·빌라 38%·오피스텔 33% (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)...

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서울 전셋값, 1년새 3300만원 '껑충'…신축 대단지 30억 육박도 2024-08-04 17:56:08

상당수는 3년 유예된 실거주 의무가 남아 있다”고 말했다. 폐지 논의가 이어지는 임대차 2법도 시장 불안을 키우고 있다는 지적이 나온다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “임대차법 4년을 맞아 수급 불균형이 심해져 전셋값이 뛰고 있다”며 “세입자 주거권을 강화하기 위해 임대차법을 도입했지만 이로 인해...

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• #서울 전셋값 #물량 #전셋값 #아파트 #전세 #서울 #입주 #거래 #상승 #올해 #임대차

"25만원 지원법 또 빚내는 것"…與 "나쁜 법 방치 직무유기" 2024-08-03 19:13:42

국민의힘 배준영 원내수석부대표는 3일 "더불어민주당이 주장하는 '거부권(재의요구권) 중독'은 거짓 프레임"이라며 "대통령에게 그릇된 이미지를 씌우려는 유치한 전략"이라고 밝혔다. 배 원내수석부대표는 이날 입장문을 통해 "나쁜 법에 재의요구권을 행사하지 않고 방치해서 민생이 망가지면 그것이야 말로...

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• #25만원 지원법 #정부 #권한 #대통령

분당급 4기 신도시 '시동'…"어느 세월에" 2024-07-30 17:30:20

연속 오르면서 매매와 전세 할 것 없이 품귀 현상이 빚어지고 있습니다. 결국 신규 택지 위주의 공급이 한계에 다다르자 대통령실은 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 한 '임대차 2법' 폐지를 검토 중인 것으로 전해졌습니다. 4년 동안 임대료가 묶이면서 전세 물건을 내놓지 않던 다주택자들을 달래...

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• #분당급 4기 #신도시 #서울 #공급 #정부

[연합시론] 尹 "투기수요 잡아라"…시장불안 잠재울 확실한 신호줘야 2024-07-30 15:56:07

정부는 지난 18일 3기 신도시에서 23만6천가구를 차질 없이 공급하고 수도권 그린벨트에 신규 택지를 조성해 2만가구를 조달하는 내용의 부동산 안정화 방안을 내놨지만, 시장 불안을 걷어내기에는 역부족이란 평가가 많다. 공사비 급등, 부동산PF 부실 등으로 인한 공급 절벽을 타개할 획기적 묘책이 필요하다. 정부는 또...

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건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원 2024-07-29 06:11:10

적용하는 제도를 3년 연장하기로 했다. 상생임대주택이면 1세대 1주택 양도소득 비과세에 필요한 거주기간 요건을 면제해주는 특례도 연장한다. 29일 기획재정부에 따르면 정부는 임대차 시장 안정을 위해 이런 내용의 세법 및 시행령 개정을 추진한다. 정부는 민간 건설임대주택에 대한 양도소득세 과세 특례 적용 기한을...

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• #건설임대주택 양도차익 #이상 #특례 #정부 #요건 #1주택 #건설임대주택 #위해 #추진

HUG '블랙리스트 임대인' 4명 중 1명이 임대사업자 혜택 누린다 2024-07-25 07:00:04

승소하거나 주택임대차분쟁조정위의 조정 성립 후에도 보증금을 반환하지 않는 경우에만 임대사업자 등록을 말소하도록 하고 있다. 이에 국회에서는 임대사업자가 전세금을 반환하지 않아 HUG 같은 보증회사의 피해가 명백히 발생하고, 임차인이 전세사기 특별법에 따른 피해자로 결정된 임대인도 등록을 말소하도록 법...

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• #HUG 블랙리스트 #임대사업자 #임대인 #집중관리 #혜택 #등록 #전세금