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정비사업 기대감에 서울 재건축 아파트값 상승 2022-03-18 12:47:48
▼인천(-0.03%) ▼용인(-0.02%)은 하락했다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 "대선 이후에도 부동산 시장은 거래 절벽이 이어지고 있다. 재건축 규제 완화 등의 기대감으로 강남권 재건축 단지를 비롯해 1기 신도시 등 일부 지역에서 매물이 회수되고 있지만 매수심리는 여전히 얼어붙어 있다. 새 정부에서 시작될 대출 ...
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전국 아파트값 상승세 멈춰…대선까지 관망세 2022-02-04 17:27:43
[임병철 부동산R114 리서치팀장 : 3월 대선을 앞두고 불확실성이 커지면서 매도자, 매수자간 눈치보기 양상이 깊어지는 모습인데요, 뚜렷한 부동산 정책기조가 나올때까지는 시장의 관망세와 함께 극심한 거래침체도 당분간 이어질 것으로 보입니다.] 지역별로는 서울이 2주 연속 하락했는데, 강남권을 제외한 대부분의...
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재건축 규제 완화 예고에 노원·양천·1기 신도시 반색 2022-01-28 17:35:03
전문가의 의견부터 들어보겠습니다. 임병철 부동산 114 리서치팀장입니다. [임병철 부동산R114 리서치팀장 : 안전진단 기준 조정과 함께 용적률 상향 조정 등 재건축 관련 규제가 완화될 경우 목동이나 노원을 비롯해 1980년대 만들어진 아파트에 대한 기대감이 높아질 것으로 예상됩니다.] 전문가들과 시장에서 가장...
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"재건축 표심 잡아라"...규제 완화 나선 이재명·윤석열 2022-01-28 17:04:34
임병철 / 부동산R114 리서치팀장: 서울시가 추진하고 있는 신속통합기획과 함께 주요 대선 후보들도 재건축 규제 완화를 공약으로 내걸고 있어 ‘똘똘한 한 채’ 이슈와 맞물려 주요 재건축 단지들이 몰려 있는 지역은 기대감이 높아질 수 있습니다.] 그럼에도 불구하고 전문가들은 "장기적인 측면에서 재건축 규제 완화는...
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'비수기 한파' 뚫고…전국 12만 가구 쏟아진다 2022-01-19 15:43:07
않은 단지 등은 주의할 필요가 있다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “지나치게 과열됐던 지난해와 비교하면 청약시장 열기가 한풀 꺾이고 있다”며 “당첨만을 노리고 맹목적으로 입지가 떨어지는 곳에 도전하기보단 가점을 높이면서 내 여건이나 필요가 가장 잘 맞는 단지가 나오길 기다리는 게 낫다”고 말했다. 권일...
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GTX '거품'이었나…의왕·송도 급매 쏟아진다 2022-01-12 17:18:44
맞아 움츠러들 수밖에 없다는 설명이다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 “매수심리가 위축되면서 지난해 급등한 수도권 지역 위주로 조정이 시작될 가능성이 높다”고 말했다. 양도소득세 비과세 기준이 기존 9억원에서 12억원으로 상향된 것도 어느 정도 공급을 늘려 가격 하락을 유도했을 것이란 분석이 있다. 다만 GTX...
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수급은 꼬였는데…"집값 잡혔다" 자화자찬 文정부 2022-01-10 17:36:19
[임병철 / 부동산R114 리서치팀장 : 올 여름 계약갱신청구권을 사용한 전세수요가 신규계약으로 전환될 경우 전셋값을 자극하는 요인이 될 수 있고, 전셋값 부담이 커진 일부 수요는 중저가 지역이나 빌라 등의 매매 수요로 전환될 가능성이 있습니다.] 여기에 GTX 같은 광역교통망 호재나 최근 들어 추진중인 도심 내...
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새해 첫 주 수도권 아파트값 상승폭 축소…동탄 하락전환 2022-01-07 15:33:26
△양주(0.06%)순으로 상승폭이 컸다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 "지난해 하반기부터 이어졌던 매수심리·거래활동 위축 현상이 새해에도 계속됐다. DSR 2단계 조기 도입과 금리 추가 인상(예고) 등 금융당국의 `돈줄 옥죄기`가 이어지면서 매수 심리 회복이 쉽지 않은 상황"이라고 설명했다. 임병철 연구원은...
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새해 마수걸이 분양 `풍성`…오산·시흥·인천 주목 2022-01-04 17:31:09
정책 변화가 예상되기 때문입니다. [임병철 / 부동산R114 수석연구원: 분양대금 마련이 더 어려워질 수 있고 여기에 추가 금리 인상도 예상되고 있어 향후 이자상환 부담이 더 커질 수 있습니다.] 일각에서는 예년에 비해 분양 물량이 대폭 증가한 만큼 미분양 가능성도 제기하고 있습니다. 한국경제TV 김원규입니다.
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내년 집값 `상저하고`…하반기 전세불안 영향 2021-12-30 17:08:39
[임병철 / 부동산R114 리서치팀장 : 하반기부터 시작된 금융당국의 대출규제로 매수세가 위축된 가운데 연초 대출이 재개되더라도 DSR 2단계 조기 도입 등 대출 관련 압박수위는 여전해 시장의 관망세는 당분간 이어질 것으로 보입니다.] 내년 상반기 주택시장의 최대 변수는 3월 대통령 선거입니다. 대선이 끝나...
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