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10년 장기 민간임대아파트 '조례3차 골드클래스', 잔여세대 분양 2023-10-04 14:10:49
무주택으로 청약이 가능하다. 회사가 정한 지정일에 임차권 양도 또한 가능하며, 주택도시보증공사의 보증으로 보증금 걱정도 덜었다. 계약금 1000만원 정액제, 발코니 확장 무상(임대 10년간 무상), 임대보증금 일부 납부유예(2년간 무이자), 임대보증금 4년 동결 등 파격적인 혜택도 내걸었다. 분양 관계자는 “교육과 교...
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전세사기 100명 중 1명…저리대출 사실상 '무쓸모' 2023-09-28 12:26:49
자가 임차권등기명령을 설정한 금액 ▲ 전세피해주택의 경공매 종료 후 임차보증금에서 배당금액을 제외한 임차보증금 미수령액 ▲ HUG 전세피해지원센터 전세피해확인서를 받은 자로 전세피해 확인서 내 피해 금액이다. 다만, 특별법이 시행된 지난 6월 이후 8월 31일까지 전세사기 피해자 인정 수는 전국 4,627 명으로...
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신규 세입자 와야 전세금 준다고?…"집주인, 무조건 돌려줘야" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-09-26 09:00:03
문제는 임차권등기로 인해 신규 세입자를 구하기가 어렵다며 세입자를 협박하는 경우가 있습니다. 법률상 세입자가 집주인의 편의를 위해 임차권등기를 해지할 이유가 없습니다. 그렇기에 전세금 반환 이행에 확실한 물증이 없다면 집주인의 요구를 들어줄 필요는 없습니다. 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사 "외부...
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2년 살기도 전에 "보증금 달라"…계약해지권 된 갱신청구권 2023-07-23 17:32:13
정씨는 “3개월 내로 보증금을 안 내주면 임차권등기명령을 신청하겠다”는 ‘경고’까지 들었다. 정씨는 “갱신계약을 했으면 2년을 임차하기로 약속한 것인데 세입자 마음대로 언제든 해지할 수 있는 게 말이 되냐”며 “4억원이 넘는 돈을 당장 어떻게 융통해야 할지 막막하다”고 말했다. 세입자가 최장 4년을 살 수 있...
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임차권등기, 오늘부터 집주인 확인없이 가능하다 2023-07-19 06:23:54
어려웠다. 개정법 시행으로 이날부터는 법원 명령만 떨어지면 임차권등기가 완료된다. 법 시행 전 임차권등기명령이 있었더라도 이날 기준으로 아직까지 임대인에게 송달되지 않았다면 개정법이 적용돼 임차권등기를 완료한 것으로 본다. 임차권등기명령 제도 개선은 오는 10월 시행될 예정이었으나 전세사기 피해자...
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'전세금 안전장치' 임차권등기, 오늘부터 집주인 확인없이 가능 2023-07-19 06:20:01
시행으로 이날부터는 법원 명령만 떨어지면 임차권등기가 완료된다. 법 시행 전 임차권등기명령이 있었더라도 이날 기준으로 아직까지 임대인에게 송달되지 않았다면 개정법이 적용돼 임차권등기를 완료한 것으로 본다. 임차권등기명령 제도 개선은 오는 10월 시행될 예정이었으나 전세사기 피해자 보호를 위해 시행일을...
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'빌라왕' 사망후 9개월…상속문제 정리안되면 특별법도 무용지물 2023-07-16 13:37:56
받으려면 임대인에게 계약 해지를 통보하고, 임차권 등기를 마쳐야 한다. 그러나 사망한 김씨 피해자의 경우 첫 단계인 '계약 해지'를 통보할 당사자가 사라져 모든 절차가 중단된 상태였다. 계약 해지를 통보하지 못하면 묵시적으로 계약이 연장된다. 임대인이 사망한 경우 상속인이 정해지면 그를 대상으로...
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영화 관람비용 30% 소득공제…전세사기 피해자에 우선매수권 2023-06-30 18:07:14
있다는 것을 명시하는 것이다. 기존에는 임차권 등기를 하려면 사전에 임대인에게 임차권 등기명령 결정을 고지해야 했다. 하지만 임대인이 숨진 ‘빌라왕 사건’ 이후 법원의 임차권 등기명령만으로 임차권 등기를 할 수 있게 됐다. 오는 9월부터는 환자의 의식이 없는 상태에서 수술을 시행하는 의료기관은 수술실 내부에...
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다음 달부터 집주인 송달 없이도 임차권등기 가능 2023-06-21 20:45:27
대항력과 우선변제권을 잃지 않기 위해 이사를 하지 못하고 임차권등기명령이 송달돼 등기가 가능할 때까지 기다려야만 했다. 개정안은 임차인의 재산권과 거주이전의 자유를 보호하기 위해 법원에서 임차권등기명령을 받기만 하면 임차권등기가 가능하게 했다. 개정안은 다음 달 19일부터 시행된다. 당초 개정안은 오는...
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"전셋값 5억 내려서 이사 가려고 했는데…" 포기한 이유 [돈앤톡] 2023-06-21 07:40:13
'임차권등기명령을 신청해야한다' 등의 조언을 많이 받았지만 직장을 다니고 있어 말처럼 쉬운 일이 아니었다"며 "주변 시세만큼은 아니지만 일부 전세 보증금을 돌려받았기 때문에 일단은 2년을 더 살기로 했다"고 말했습니다. 21일 부동산 업계에 따르면 수도권 임대차 시장에서 역전세가 계속되고 있습니다....
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