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"전세사기 피해자도 보증금 돌려받아야"…공정위, HUG 약관 시정권고 2024-11-05 12:00:03
임차인에게 보증금을 지급하지 못하게 하는 등 임차인이 귀책사유 없이도 보증금 회수를 못하는 내용이 포함돼 있다. 공정위는 이 조항이 보험계약자의 사기, 고의 또는 중대한 과실이 있더라도 피보험자에게 책임 있는 사유가 없다면 보험자가 보험금액을 지급하도록 한 '상법' 규정의 취지에 반한다고 판단했다....
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중개수수료 부담 줄이기, 주인 직접 임대의 장단점과 유의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-03 17:05:01
시장에서 공실을 신속하게 채우고 다양한 임차인을 확보하는 데 있어 전문적인 중개인들의 네트워크와 경험이 큰 장점입니다. 부동산 중개사무소를 통한 임대의 구체적 이점은 다음과 같습니다. 1. 네트워크와 노출도: 중개인들은 다양한 네트워크를 보유하고 있어 임차인 확보가 신속하고 원활하게 이루어집니다. 또한, 온...
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임대주택 양도세는 비과세?…국세청 세금 실수사례 연재 2024-11-03 12:00:02
다음 달 임차인과 1차 임대차 계약을 맺고 2021년 10월 같은 보증금으로 2차 임대차 계약을 체결했다. 백씨는 A주택 양도 후 상생임대주택 특례 요건을 충족한 줄 알고 양도소득세 비과세 신고를 했으나 적용받지 못했다. 상생임대주택 특례기간 내 상생임대차계약을 체결하지 않았기 때문이다. 상생임대주택 특례는...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
임차인의 명도가 반드시 필요합니다. 다행히 매도인이 잔금일 이전까지 명도를 완료해 주겠다고 했지만, 매매계약서 특약사항에 이를 어떻게 반영해야 할지 고민입니다. 이에 대해 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 직접 사옥으로 사용할 계획이 있으므로, 임차인의 명도가 완료되지 않으면 건물...
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"대출 받기 쉽네"…20대가 수억원 뜯어낸 수법은 2024-11-02 08:16:03
이들은 2022년 3∼5월 허위로 임대인과 임차인 역할을 할 주택 소유주와 대출 명의자를 모집해 서울, 경기 안산, 강원 춘천 등 공인중개사 사무소에서 허위 전세 계약서를 작성하고 케이뱅크·카카오뱅크 등 인터넷 은행으로부터 대출금 수억원을 뜯어낸 혐의로 재판에 넘겨졌다. B씨는 2022년 5월 허위로 작성한 전세...
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누빈 리얼이스테이트, 서울 CBD 정동 빌딩 3500억 인수 2024-10-31 16:15:48
높은 임차인 만족도와 안정성을 보이고 있으며 대부분의 임차인이 장기 임차 중이다. 루이스 카바나(Louise Kavanagh) 누빈 리얼이스테이트 아시아 태평양 헤드 겸 최고 투자책임자(CIO)는 “정동 빌딩의 임차인 구성과 입지를 고려할 때 장기적으로 안정적인 수익이 발생할 것으로 예상하며 투자자들에게도 탄탄한 자산 가...
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인천시, 10년 만에 내년도 예산안 감축 편성 2024-10-31 14:43:35
한시 지원 2억원, 이사비 지원 1억원, 전세피해임차인 대출이자 4억원 지원을 유지하기로 했다. 긴급생계비 30억원과 전세보증금 반환보증료를 신규 확대해 주거 안정과 조속한 자립 정착을 위해 실질적인 지원 강화에 나선다. 청년의 꿈이 실현되는 도시를 위해 청년 일 경험을 위한 청년도전 지원사업(12억원), 청년 주거...
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누빈 리얼이스테이트, 서울 정동빌딩 3천500억원에 인수 2024-10-31 14:31:05
임차인으로 두고 있어 대표적인 우량 자산으로 손꼽힌다. 누빈 리얼이스테이트는 미래 경쟁력을 갖춘 도시를 선별해 투자하는 것을 골자로 한 회사의 아시아 태평양 도시 전략에 따라 정동빌딩을 인수했다고 밝혔다. 루이스 카바나 누빈 리얼이스테이트 아시아 태평양 헤드 겸 최고 투자책임자(CIO)는 "정동 빌딩의 임차인...
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누빈리얼이스테이트, 서울 정동 빌딩 인수 2024-10-31 11:12:46
빌딩의 임차인 구성과 입지를 고려할 때, 장기적으로 안정적인 수익이 발생할 것으로 예상한다"며 "서울의 오피스 시장은 문화적 요인으로 인한 대면 근무로의 복귀, 발전된 대중교통망, 도시 고밀화 등의 수혜로 최근 몇 년간 크게 성장했다"고 설명했다. 이어 그는 "팬데믹 이후 오피스 수요가 급증해 임대료와 임차율이...
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누빈 리얼 이스테이트, 서울 정동빌딩 3천500억원에 인수 2024-10-31 10:50:48
오피스 시장은 문화적 요인으로 인한 대면 근무로의 복귀, 발전된 대중 교통망, 도시 고밀화 등의 수혜로 최근 몇 년간 크게 성장했다"고 설명했다. 그러면서 "정동빌딩의 임차인 구성과 입지를 고려할 때 장기적으로 안정적인 수익이 발생할 것으로 예상하며, 투자자에게도 탄탄한 자산 가치를 장기적으로 제공할...
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