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대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
1층 상가에는 ‘임대 문의’ 현수막이 나부끼고 중개업소 벽면에는 매매·임대를 알리는 전단이 가득했다. 이 지역에는 7000여 실 규모(공사 중인 건물 포함)의 생활숙박시설(레지던스)이 있지만 대부분 공실이다. 한때 ‘아파트 대체재’로 불리며 불티나게 팔리던 레지던스 시장이 고사 직전에 처했다. 정부가 2021년...
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"복비도 내라" 배짱…서울 아파트 매물절벽에 '진풍경' [이슈+] 2024-08-27 08:01:04
쏠리는데, 오피스텔이나 상가 등이 외면받고 있기에 아파트로 자금이 몰릴 것"이라고 내다봤다. 그러면서 "서울 아파트 공급도 줄어들고 있어 향후 수년간 집값이 오를 것"이라고 진단했다. 심형석 우대빵부동산 연구소장도 "아파트 공급은 최선의 노력을 기울여도 분양에서 입주까지 4년 넘는 시간이 걸린다"며 "정부가...
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상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01
임대 수익(높은 수익률)을 제공하는 상가 건물은 투자자에게 즉각적인 수익을 제공할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 이러한 임대 수익이 지속 가능할지를 면밀히 검토해야 합니다. 예를 들어, 현재의 임차인이 언제부터 입주했는지, 어떤 업종이 운영되고 있는지 등을 확인함으로써, 위장 임차인 전입으로 인한 피해를...
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코오롱글로벌, '번영로 하늘채 라크뷰' 견본주택 30일 개관 2024-08-24 10:00:04
야음상가시장, 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 현대백화점, 수암시장 등이 가깝고 울산시청, 울주군청, 울산지방법원, 울산세관, 울산문화회관, 중앙병원, 강남동강병원, 울산병원등 각종 병원 및 공공시설도 인접해있어 편리하게 이용할 수 있다. 울산 중심을 통과하는 번영로, 신선로, 수암로 등을 통해 중심...
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입지·가격·분양혜택 입소문…'e편한세상 평촌 어반밸리 단지 내 상가' 관심 집중 2024-08-23 10:32:43
좋다. 총 458세대의 e편한세상 평촌 어반밸리 아파트 입주민을 비롯해 주변 1만1041세대의 대단지 아파트 수요까지 흡수할 수 있다. 주변 신규 단지 내 상가가 평균 6500~6800만원대의 분양가로 책정된 것과 달리 해당 상가의 분양가는 전용 평단가(지상 1층 평균가) 기준 3900만원대로 가격경쟁력을 갖췄다. 계약 진행...
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DL이앤씨, 대구 1·3호선 더블 역세권 단지 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’ 분양 예정 2024-08-19 10:20:59
입주)’ 동일 면적의 매매가 시세는 10억1,500만원으로 역과의 거리에 따라 약 5억원의 집값이 벌어졌다. 특히 더블 초역세권 단지의 경우 희소성이 높은 만큼 지역 시세를 리딩하는 단지로 자리매김하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 대구도시철도 2·3호선 청라언덕역 더블 초역세권에 위치한 ‘남산 롯데캐슬...
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철도노선만 5개…김포·인천 교통호재에 '들썩' 2024-08-16 17:22:46
아파트는 대부분 입주까지 마무리됐다. 역 바로 앞에 조성 중인 오피스텔 ‘롯데캐슬 넥스티엘’ 등 일부 단지만 분양 중이다. 원당동 A공인 관계자는 “오피스텔은 80% 정도 분양됐다”며 “전반적인 부동산 경기 침체에도 상가 분양이 양호한 편”이라고 말했다. ‘제일풍경채 검단 2차’ ‘힐스테이트 검단웰카운티’ 등...
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노후청사 38곳에 청년주택 짓는다 2024-08-14 17:30:51
시세보다 20~30% 저렴한 가격에 입주할 수 있도록 한다는 계획이다. 토지, 상가 등 유휴 국유재산 중 청년 창업에 적합한 곳을 발굴해 청년 세대에 우선 임대하고 사용료를 최대 80% 감면한다. 노인 주거 공간인 시니어 레지던스는 서울 강서구, 강원 원주 등의 국유지를 활용해 제공하는 방안을 검토한다. 정부는 내년...
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인천도시공사,힐스테이트 검단 웰카운티 상가 공급 2024-08-12 15:57:26
AA16블록 ‘힐스테이트 검단 웰카운티(1535세대) 단지 내 상가’ 총 13개호을 공급한다고 밝혔다. 해당 상가는 iH와 현대건설 컨소시엄이 2022년 3월 분양한 힐스테이트 검단 웰카운티(내년 1월 입주 예정) 단지 내에 위치한 근린생활시설(지상1, 2층)이다. 내년 1월 준공한다. 전용면적 30~64㎡ 총 13개 호실로 구성돼...
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서울 마곡지구 '더 트루엘 마곡 HQ', 홍보관 오픈 2024-08-09 09:00:04
2일부터 4일까지 3일간 진행한다. 올해 10월 입주 예정으로 외관 등 실물을 보고 계약할 수 있으며, 후분양 상품으로 전매제한이 없어 등기 이전 후 자유로운 매매가 가능하다. 더 트루엘 마곡 HQ는 마곡역(5호선)과 송정역(5호선), 김포공항역(5호선·9호선·서해선·김포골드라인·공항철도) 등 5개 노선을 누리는 역세권...
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