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[일문일답] 이창용 "부동산 통한 경기부양 고리 끊어줄 때 됐다" 2024-08-22 15:32:37
하고 싶은 말이 있다면. ▲ 자기 돈으로 부동산이 오를 거라고 생각해 투자하면 자기 책임이다. 그런데 영끌족은 돈을 빌려서 하는 분들이니까, 2018년부터 2021년까지 부동산이 빠르게 오르던 시점을 생각하고 있다면 두 가지를 더 고려하라고 하고 싶다. 먼저 정부의 공급대책이 과거와 달리 현실적이고 과감하다고...
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대출받은 청년 10명 중 7명 "주거비 때문에" 2024-08-22 11:29:34
내 집 마련'이라고 답한 비율도 18%여서 주거비로 대출을 한 경우가 전체의 71%를 차지했다. 이어 '생활비 등 급전 마련' 20%, '학자금 대출' 7%, '교육, 훈련, 자기 계발 등' 1% 순이었다. 특히 월세 거주자는 전세 거주자보다 최대 2배 높은 대출 이자를 감당하는 것으로 나타났다. 현재...
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"대출 이용 청년 10명 중 7명, 주거비 때문에 빌려" 2024-08-22 10:02:55
내 집 마련'이라고 답한 비율도 18%여서 주거비로 대출을 한 경우가 전체의 71%를 차지했다. 이어 '생활비 등 급전 마련' 20%, '학자금 대출' 7%, '교육, 훈련, 자기 계발 등' 1% 순이었다. 특히 월세 거주자는 전세 거주자보다 최대 2배 높은 대출 이자를 감당하는 것으로 나타났다. 현재...
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미혼 남녀 과반 "결혼하고 싶다"…그런데도 머뭇거리는 이유 2024-08-21 17:38:03
감정 소비하기 싫음(31.6%)', '취미 생활·자기 계발하는 데 시간 부족(30.4%)'이었다. 특히 현재 연애 여부에 따라 결혼과 출산에 대한 가치관에서 차이가 나타났다. 연애 중인 응답자의 결혼 의향은 85%로 비연애 응답자 대비 약 26%포인트나 높았다. 출산을 계획하는 비율 역시 연애 중인 응답자가 67%로...
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신한투자 "현대해상, 배당성향 유지 어려울 듯…목표가↓" 2024-08-16 08:21:29
자기자본이익률(ROE)이 22.8%,주가순자산비율(PBR)이 0.54배로 밸류에이션 부담도 제한적인 상황"이라고 평가했다. 다만 이익 성장이 주주환원으로 이어지기는 어렵다고 봤다. 임 연구원은 "배당 가능 이익을 확보하기 위해서는 해약환급금 준비금 관련 제도의 개선이 필수적인 상황"이라며 "연내에 제도 개선이 이뤄진다고...
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[서미숙의 집수다] 비싼 주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은? 2024-08-16 08:18:19
이 때문에 상속세 부담을 줄이기 위해 24억원 상당의 아파트 1채를 아들과 딸, 그리고 며느리와 사위, 손주 2명 등 6명에게 각각 분산 증여했다. 어른 4명은 지분 20%씩, 손주 2명은 10%씩의 비율로 나눴고 총 4억7천200만원(증여세 3억8천100만원+취득세 9천100만원)의 증여 비용을 부담했다. 이후 미래의 상속세는 A씨의...
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도쿄 대개조 주도한 일본 ３대 디벨로퍼…분양보다 임대 집중 2024-08-06 17:20:12
부채비율이 높지 않아 낮은 자기자본비율로 개발이 가능하다”고 말했다. 일본 디벨로퍼는 매각(분양)보다는 임대 사업에 집중한다. 보유한 땅을 개발하는 만큼 단기적으로 분양을 통해 차입금을 상환할 필요가 없어서다. 장기적으로 지역의 가치를 높이면 임차수익도 따라올 것이라는 전략이다. 스미토모부동산은 지난해...
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日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
금리에 덜 노출돼 있다. 일본빌딩펀드의 담보인정비율(LTV)은 건물마다 36~46%로 관리되고 있다. 통상 60%대 중반인 한국 리츠와는 차이가 크다. 디벨로퍼의 신용도가 높아 대출에 따른 부담도 작다. 도쿄도 서울처럼 사무실 근무를 선호해 오피스 임대료가 높은 것도 리츠가 인기를 끄는 배경이다. 배당수익률은 연 4%로...
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[칼럼] 비상장기업만의 자사주 매입 목적이 있다 2024-08-05 09:07:40
세금 부담이 적으며, 4대 보험료가 부과되지 않아 소득세 절감이 가능하고, 처분 목적으로 자기주식을 취득한다면 처분손실 발생 시 법인세를 낮출 수 있다는 이점도 있기 때문이다. 그러나 배당가능이익 초과 또는 부족 시에는 자사주 매입이 무효 처리될 수 있으므로, 상법상 배당가능이익을 확인하는 과정이 반드시...
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[칼럼] 법인세와 상속세 등 세금 높이는 미처분이익잉여금 2024-08-01 16:38:40
발생하고 실제로 이익금이 많다면, 자기자본비율을 증가시켜 재무구조가 탄탄해지는 장점이 있다. 이는 외부의 긍정적인 평가를 유도하고 투자가치가 있는 기업으로 보이게 한다. 만일 법인의 배당 가능 이익과 소득세율을 감안해 배당정책을 실현한다면, 절세효과를 얻으며 이익금을 환원할 수도 있다. 하지만 대부분의...
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