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다주택자, 의무임대기간 못 채워도 양도세 중과 피할 수 있어 2020-08-26 15:31:34
한다. 둘째, 자진·자동등록말소로 의무임대기간을 충족하지 않더라도 임대사업자의 거주주택을 임대주택 등록말소 후 5년 내 양도하는 경우 1가구 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있다. 다만 자진말소의 경우 의무임대기간의 2분의 1 이상 임대 후 말소해야 한다. 또 1가구 1주택 비과세를 적용받고 거주주택을 양도한 뒤...
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"임대사업 접게 해달라"…뿔난 빌라·원룸 집주인들 왜? [집코노미] 2020-08-13 09:58:18
가입이 의무화되지만 이들에겐 사업자를 자진 말소할 기회를 주지 않아서다. 13일 국토교통부와 기획재정부 등에 따르면 등록임대사업제도 개편을 담은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’이 오는 18일부터 시행된다. 지난 ‘7·10 대책’에 따라 4년짜리 단기임대가 폐지되고 아파트의 경우엔 8년짜리 장기임대도 없어진다....
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주택임대사업자 '자진 말소' 18일부터 허용 2020-08-11 17:16:53
8년 아파트 매입임대 등록을 자진 말소할 수 있다. 모든 등록임대주택은 임대보증금 보증 가입이 의무화된다. 국토교통부는 ‘7·10 부동산대책’의 주요 내용을 담은 민간임대주택특별법 개정안이 국무회의를 통과해 18일 시행된다고 11일 밝혔다. 1994년 도입된 등록임대사업자는 임대인에게 의무 임대기간과 임대료 증액...
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18일부터 4년 단기임대·8년 아파트 매입임대 자진 말소 가능 2020-08-11 11:00:01
4년 단기임대·8년 아파트 매입임대 자진 말소 가능 모든 등록임대주택에 대해 임대보증금 보증 가입 의무화 민간임대특별법 개정안 국무회의 통과 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 18일부터 4년 단기임대와 8년 아파트 매입 임대의 자진 등록말소가 가능해진다. 11일 국토교통부에 따르면 7·10 대책의 주요 내용을 담은...
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등록임대 들어가면 10년 산다…"보증금도 보호" 2020-08-11 11:00:00
임대 의무기간 내에 자발적으로 말소할 수 있도록 길을 열어뒀다. 임대의무기간이 남아있는 사업자가 자진말소 허용기간 안에 자발적 말소를 하면 과태료를 물지 않는다. 다만 자진말소 신청은 임차인이 동의하는 경우에 한해 가능하다. 이번 방안에 따라 앞으로 신규 등록되는 임대주택의 최소 임대의무기간은 10년이 될...
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정부 또 '땜질 처방'…의무임대 절반 채우면 양도세 중과 면제 2020-08-07 17:04:10
다만 자진 등록 말소자는 말소 이후 1년 내 양도해야 중과를 받지 않는다. 임대사업자가 자신이 거주하던 주택을 팔 때도 의무임대기간을 절반 이상 유지했다면 1가구 1주택 양도세 비과세를 인정한다. 정부는 또 임대사업자에게 주던 등록임대주택 종합부동산세 비과세, 소형주택 소득·법인세 감면 등의 혜택을 등록을...
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[집코노미] 임대사업자 양도세 감면·장특공제 결국 날아간다 2020-08-07 15:35:05
끝난 후 임대사업자등록이 자동 말소되거나 사전에 자진 말소하더라도 세제 혜택을 유지하는 게 골자다. 양도세 중과 배제와 종합부동산세 합산 배제, 거주주택 과세 특례 등이다. 모두 임대사업자들이 의무임대기간을 유지했을 때 주어지는 혜택이다. 그러나 정부는 의무임대기간을 추가로 채울 경우 보장하기로 했던...
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정부, 임대사업자 구제책 내놔…"종부세 소급·양도세 중과도 안해" 2020-08-07 13:50:02
없는 부분을 해소했다는 설명이다. 정부는 자진·자동 등록말소로 인해 의무임대기간을 충족하지 않고 임대주택을 양도하는 경우에도 다주택자 양도세 중과 또는 법인세 추가 과세를 하지 않기로 했다. 자진 말소의 경우 임대주택 등록 말소 후 1년 이내에 집을 파는 경우에만 양도세 중과를 배제해준다. 그동안은 단기는 5...
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민간임대사업자 의무임대기간 절반만 채워도 양도세 중과 미적용 2020-08-07 12:00:02
않는 문제를 해소한 것이다. 우선 정부는 자진·자동 등록말소로 인해 의무임대기간을 충족하지 않고 임대주택을 양도하는 경우에도 다주택자 양도세 중과 또는 법인세 추가 과세를 하지 않기로 했다. 다만, 정부는 자진 말소의 경우 임대주택 등록 말소 후 1년 이내에 집을 파는 경우에만 양도세 중과를 배제해준다. 그동...
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정부 "임대사업자 의무임대기간 못채워도 양도세 중과 배제" 2020-08-07 12:00:00
단 자진등록말소의 경우 의무임대기간의 절반 이상 임대한 경우만 적용된다. 기획재정부는 7일 민간임대사업자 구제책과 관련해 "기존 사업자가 등록말소 시점까지는 종부세 합산에서 배제하는 등 기존 세제 혜택을 유지하고, 이미 감면받은 세액은 추징하지 않을 것"이라며 "의무임대기간을 충족하지 않고 임대주택을...
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