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재건축 허들 낮추고, 공공주택 25만가구 공급 2025-01-13 17:40:46
30년 이상 방치된 경우가 대부분이다. 재건축 진단 기준에 지하주차장 유무 같은 ‘주민 거주 불편 사항’을 추가하기로 했다. 상반기 부동산 개발사업 인허가 지원센터를 설치해 지방자치단체의 신속한 사업 승인을 지원한다. 리모델링 사업 절차도 간소화하고, 연내 지방 노후계획도시 선도지구도 선정한다. 청년희망드림...
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공공주택 25만가구 공급…정비사업 막는 '손톱 밑 가시' 없앤다 2025-01-13 16:00:02
완화한다. 재건축 진단 기준에 주민 거주 불편사항 등이 반영될 수 있도록 개선하고, 노후 불량 건축물 범위에 무허가 건물을 포함하는 게 대표적이다. 현재 노후도 비율 60%를 충족해야 재개발 사업을 할 수 있는데, 무허가 건물은 노후도 요건 산정에서 제외돼 있다. 국토부 관계자는 “무허가 건물은 대부분 30년이...
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무허가 건물도 노후도 산정에 반영…재개발·재건축 더 빠르게 2025-01-13 16:00:00
안전진단에서 이름을 바꾼 '재건축진단' 평가 기준에는 지하주차장 유무, 엘리베이터 규모 등 '주민 거주 불편사항'을 추가한다. 당장 안전에 큰 문제가 없더라도 주차, 층간소음 등으로 입주자가 불편을 겪는다면 재건축진단을 통과할 수 있도록 평가 구성 요소를 바꾸는 것이다. 아파트 리모델링 사업...
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"36년째 은마 재건축 기다려"…배우 송진우 알고보니 '반전' [집코노미-핫!부동산] 2025-01-10 07:51:53
재건축 대어로 꼽힌다. 이 아파트는 1998년 재건축 추진이 결정됐으나 안전진단, 정부 규제, 조합 내 갈등 등으로 인해 진행이 지연되어 왔다. 2023년 재건축 조합이 출범했고 올해들어 사업시행인가 준비에 돌입한 것으로 알려졌다. 지난해부터 강남권을 중심으로 아파트 가격이 상승세를 이어가며 재건축 사업이 본격화...
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"강남 3구 집값 하락 머지 않았다"…한 달 만에 3억 '뚝' 2025-01-09 14:00:01
시작됐다. 부동산원 관계자는 "일부 선호단지나 재건축 추진 단지 등에선 상승세가 이어지고 있지만 이 밖의 단지에선 대출 규제 등 영향으로 관망세가 이어지는 상황"이라고 진단했다. 서울 전셋값은 0.01% 내렸다. 전주 보합에서 하락 전환했다. 성동구(-0.09%)는 성수동과 행당동을 중심으로, 동대문구(-0.08%)는...
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이촌동 첫 리모델링 ‘이촌 르엘’…3.3㎡당 853만원에 공사비 합의 2025-01-08 17:19:10
최고액을 돌파하고 있다”며 “리모델링이 재건축에 비해 사업진행 속도는 빠르지만 착공 후 실제 구조체 확인 후 설계변경이 동반될 수 있어 현장 여건에 따라 공사비가 증액될 수 있다”고 설명했다. 결국 조합은 전단채 발행을 통해 기존 대출을 상환했고, 서울시 코디네이터와 용산구청이 중재에 나섰다. 이를 통해 도...
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정비계획 입안 동의율 60%→50% 2025-01-03 17:22:41
및 주거환경정비법 개정으로 재건축 사업의 ‘안전진단’이란 용어도 ‘재건축진단’으로 바뀐다. 서울시 도시계획 조례도 일부 개정됐다. 도심 내 주택 공급을 확대하기 위해 재개발 사업의 경우 제1종일반주거지역 용적률을 150% 이하에서 180% 이하로, 제2종일반주거지역은 200% 이하에서 220% 이하로 상향한다. 또 상업...
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자율주행버스도 공영 차고지 이용할 수 있다 2025-01-03 10:16:41
최근 전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법이 개정되며 전세사기 피해 주택의 안전 관리 및 감독 업무가 지방자치단체장에게 위임됨에 따라 시장 및 구청장의 업무도 조례에 규정했다. 이어 도시 및 주거환경정비법 개정으로 재건축 사업의 '안전진단'이란 용어가 '재건축진단'으로 변경됨에...
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서울도 멈췄다…상반기까지 '안갯속' 2025-01-02 17:38:21
나타날 수 있다는 건데요. 상반기 대출과 재건축 관련 규제가 일부 완화되긴 하지만 효과는 하반기에나 기대할 수 있을 전망입니다. 우선 신생아 특례대출 소득 요건이 부부 합산 연 2억5천만원으로 완화되고요. 오는 13일부터는 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 절반 수준으로 인하됩니다. 6월부터는 지은...
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"홍대까지 30분이면 간다"…최대 호재에 부동산 '들썩' 2025-01-01 16:47:44
정밀안전진단을 통과하는 등 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 1988년 준공된 이 아파트는 용적률이 95%대인 저층 아파트다. 원종동 B공인 관계자는 “원종주공은 얼마 남지 않은 5층짜리 저층 아파트여서 대지 지분이 크다”며 “장차 대장홍대선이 개통되고 대장지구 입주가 본격화하면 이 일대가 새로운 중심지로 자리...
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