[서미숙의 집수다] 층간소음 기준 미달 아파트 나와…'보완시공' 날벼락 2024-07-25 07:59:24

더 많이 늘려야 한다"며 "가뜩이나 공사비 상승으로 어려움이 큰 데 건설사 입장에서는 전반적인 시공 관리비가 증가해 공사비와 분양가 인상으로 이어질 수밖에 없다"고 말했다. 또 다른 관계자는 "층간소음을 준공과 연계하도록 강제하면 보완 시공과 입주 지연에 따른 시공사와 입주자 간 분쟁이 커지고, 지체보상금과...

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• #서미숙의 집수다 #층간소음 #손해배상 #시공 #아파트 #사후 #입주 #기준 #준공 #보완시공 #정부

"7억 넘던 집이 왜 이래"…광명 집주인들 '비명' 이유가 2024-07-16 07:01:56

부담을 주면서 노후 아파트에 대한 수요가 줄었고 공사비와 금리 등 재건축 사업에 대한 부담도 영향을 끼쳤다고 평가한다. 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산지인에 따르면 광명에는 올해 4395가구가 입주한다. 내년에도 9346가구 입주가 예정됐다. 부동산지인이 추산한 광명시 적정 수요인 1400가구보다 6.4배 많은 양이다....

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• #7억 넘던 #재건축 #광명 #아파트 #가격 #지난달 #전용 #물량

[기고] 공사비 쥐어짜기가 불러올 부메랑 2024-07-15 18:08:01

순공사비 확보와 낙찰률 상향이 필요한 이유다. 공사비 쥐어짜기는 언젠가 우리를 위협할 예고된 부메랑이다. 이를 막기 위해 모두가 당장의 눈앞의 이익을 버리고 지혜를 모아야 한다. 정부와 발주자는 최소한의 순공사비 반영, 적정한 낙찰률 상향 등 개선에 앞장서야 한다. 시공자도 품질과 안전 강화, 기술 개발에...

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• #기고 공사비

매입임대주택에 '구원투수' 맡겼는데…상반기 매입, 목표치의 4% 2024-07-08 15:14:51

아닌 골조부터 마감재까지 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정 건물 공사비를 책정하는 '공사비 연동형 약정 방식'을 도입했다. 이렇게 하면 매입 단가가 좀 더 높아질 수 있다. 100가구 미만에 대해선 감정평가액에 매입하는 기존 방식을 유지한다. 올해 매입임대 70%(2만6천가구)를 수도권에 공급하기로 한 만큼...

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• #매입임대주택에 구원투수 #매입 #주택 #매입임대주택 #올해 #매입임대 #목표 #물량 #실적

국토부 "하반기 가시적 공급 시그널…집값 추세 상승 제한적"(종합) 2024-07-04 13:24:52

수렴 중이며 개선 요구 과제를 내부 검토해 적정 시기에 발표할 계획"이라고 말했다. 또 LH의 매입 임대주택과 관련, 수요자들이 원하는 주택이 공급되도록 입지나 수요 등을 고려해 매입 약정을 맺도록 하고 있으며 접수 물량을 최대한 빨리 확보하고, 심사 과정도 신속히 진행되도록 박차를 가하고 있다고 말했다. 공사비...

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• #국토부 하반기 #공급 #서울 #주택 #관련 #발표 #신도시 #시장 #상승 #추진 #부동산

"하반기 전셋값 오를 것…재건축보다 신축 유망" 2024-06-19 18:30:42

것으로 전망했다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승 등을 고려해 1년 안에 내 집 마련에 나서야 한다는 의견도 80%에 달했다. 한국경제신문이 지난 17~18일 건설사·시행사·학계·금융권의 부동산 전문가 100명을 대상으로 ‘하반기 부동산시장 전망과 투자 전략’을 설문 조사한 결과, 응답자의 77%가 전국 전셋값이 오를...

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• #하반기 전셋값 #상승 #전문가 #서울 #하반기 #전셋값 #집값 #응답자 #부동산 #시장 #전망

[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11

오르며 높은 전셋값을 받아 대출금과 공사비를 충당하는 이른바 무자본 신축이 많아졌다. 전세 사기의 빌미가 된 셈이다. 많은 청년과 신혼부부, 노년층 등이 저렴한 빌라에 전세나 월세 형태로 거주한다. 아파트에 비해 빌라 임대시장이 활성화된 이유다. 세입자 입장에서 보증금은 계약 기간이 끝난 뒤 더 나은 집으로...

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• #차장 칼럼

거주자 수요 맞춘 '특화형 매입임대' 3000가구 공모 2024-06-06 11:00:01

추진한다고 설명했다. 최근 높아진 공사비 등을 이유로 민간의 참여가 저조할 수 있다는 우려에 대해선 LH(한국토지주택공사)와 HUG(주택도시보증공사) 등과 함께 지원 폭을 키우기로 했다. 30가구 이상 신축 매입임대주택을 건설하는 사업자에게는 낮은 금리로 대출금을 지원하는 ‘도심주택 특약 PF보증’을 제공한다. 총...

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• #거주자 수요 #민간 #공모 #공급 #지원 #매입임대주택 #계획 #특화 #제안

"제발 분양가 낮춥시다"…건설사들 하소연하는 사연은 2024-05-31 17:54:59

있도록 분양가를 낮추길 원하고 있다. 최근 청약 시장에서 안전마진(프리미엄)이 예상되는 단지에만 수요자가 몰리고 있어서다. 업계에서는 청약 시장 침체 속에 건설사와 조합 간 공사비 갈등이 분양가 분쟁으로 번지고 있다고 보고 있다. 일반적으로 분양가 결정권은 조합에 있지만, 최근 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등에...

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• #제발 분양가 #분양가 #조합 #건설사 #시장 #일반분양가 #재개발