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"다 죽으란 소리냐"…칼 빼든 정부에 '곡소리' 나오는 이유 [이송렬의 우주인] 2024-09-18 12:37:19
있도록, 집주인들이 세입자들에게 최소한 전세 보증금은 돌려줄 수 있도록 대출 규제를 완화할 필요가 있다"며 "현재 서울에서 1억원 수준의 원룸을 예로 들면 담보인정비율(LTV) 60%를 적용하고 최우선변제금액 5500만원(서울 기준)을 공제하고 나면 실제로는 수백만원 수준을 대출만 나온다. 보증금 반환에 어려움을 겪고...
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김병환 "가계대출 증가폭 반토막…금융사들 환골탈태해야" 2024-09-12 16:51:41
같이하고 있다"고 설명했다. 가계대출 억제를 위한 추가 조처로 전세대출 제한이나 대출 총량제 시행을 두고선 신중론을 보였다. 그는 전세대출과 관련해서는 "최근 3∼4년간 전세대출 규모가 빠르게 늘었고, 이 부분이 주택 매매시장의 가격을 올리는 데 영향을 준 것도 사실"이라며 "전세대출과 관련한 보증 비율 조정 등...
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김병환 "가계대출 증가세 반토막…우리금융 경영진 사고 책임감" 2024-09-12 16:00:17
설명했다. 가계대출 억제를 위한 추가 조처로 전세대출 제한이나 대출 총량제 시행에 대해서는 조심스러운 입장을 내비쳤다. 그는 전세대출과 관련해서는 "최근 3∼4년간 전세대출 규모가 빠르게 늘었고, 이 부분이 주택 매매시장의 가격을 올리는 데 영향을 준 것도 사실"이라며 "전세대출과 관련한 보증 비율 조정 등...
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흩어진 부동산PF 정보 하나로 모은다…통합관리시스템 구축 추진 2024-09-11 17:32:58
낮은 자기자본을 확보한 뒤 나머지 97%는 제3자의 보증을 통해 빌리는 구조로 운영되고 있어 금리 인상 같은 대외 변수에 취약하다. 시공사의 책임 준공 등 보증에 의존하다 보니 사업성 평가가 형식적으로 이뤄지고, 부실 대출이 유발된다는 문제도 있다. 그러나 PF 관련 법인 설립, 사업 인허가, 자금조달·보증, 분양 ...
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집값 상승 원인 ‘전세사기’…경실련 "임차권 등기 의무화하자” 2024-09-11 17:03:16
해소를 위한 제도 임차권설정등기 의무화 방안’을 발표했다. 전세사기가 끊이지 않는 가운데 정부가 손을 놓고 있다는 지적에 시민단체와 학계가 선제적으로 대안을 제시했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 7월 전국 전세보증금 반환보증 사고액은 4227억원(1996건)으로 집계됐다. 6월(3366억원)에 비해 25.58% 증...
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무차별 전세대출 가계빚 폭증 주범 2024-09-10 18:31:35
주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등 3대 보증기관은 세입자가 은행으로부터 빌리는 전세자금의 상환을 보증하는 보험 상품을 판매하고 있다. 보증 비율은 HF가 90%, HUG와 SGI서울보증이 100%다. 전세대출 보증은 임차인이 더 쉽게 전세자금을 확보할 수 있도록 지원하는 순기능이 있다. 은행은 보증을 기반으로 담보도...
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"5000만원 날릴 뻔" 아찔…30대 직장인에 벌어진 일 [이슈+] 2024-09-04 06:37:25
위해 보증금을 낮출 수밖에 없게 됐다. 집주인들은 보유한 현금 혹은 대출을 받아 세입자에게 보증금을 되돌려주면서 상황이 악화했다. 강서구에서 임대업을 하는 한 집주인은 "가지고 있는 빌라를 가구 수로 보면 10가구 정도 보유하고 있는데 126% 룰을 적용하면 기존보다 전세 보증금을 5000만원가량은 낮춰야 한다"며...
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문 걸어잠그는 은행들…NH농협은행도 다주택자에 수도권 주담대 한시 중단 2024-09-03 11:20:31
보증금을 뺀 금액만 대출받을 수 있어 대출액 한도를 줄일 수 있다. 농협은행은 지난 6월부터 모기지신용보험(MCI) 대면 주담대를 중단했는데 이를 비대면 주담대까지 확대한다. 모기지신용보증(MCG) 취급도 한시적으로 중단한다. 다만 저소득 실수요자는 보호하기 위해 주택도시기금(디딤돌)대출과 집단(잔금)대출은...
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김학렬 "경기·인천, 집값 빠졌는데 전셋값 뛴 지역에 기회" [한경 재테크쇼 2024] 2024-08-30 17:21:33
2단계가 실시되고 일부 시중은행에서 전세대출을 제한하는 등 대출 규제가 이슈로 떠올랐다. 김 소장은 대출 이슈에 대해 "이번 대출 이슈는 한 달이나 두 달 정도만 얘기가 될 것으로 본다"며 "서울은 집값 중위가격이 13억원으로 이번 대출 이슈랑은 큰 의미가 없다. 경기나 인천 일부 지역과 지방에만 해당되는 이슈일...
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日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24
임대보증 가입과 임대차계약 신고 의무 정도만 지키면 된다. 준자율형에선 세입자가 임대 기간에 계속 계약갱신청구권을 사용할 수 있고, 임대료 인상률이 5% 이내로 제한된다. 지원형은 초기 임대료 규제(시세 95% 이하)와 무주택자 우선 공급 등도 지켜야 한다. 지원형으로 갈수록 규제 강도가 세지는 대신 정부 지원도...
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