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수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제 2024-11-03 17:43:04
임대업 이자상환비율(RTI)을 고려한다. 주거용 오피스텔을 구입할 땐 1.25배, 상업용 부동산을 매입할 땐 1.5배 이상이어야 대출이 나온다. 임대소득이 이자 비용의 1.5배를 넘어야 돈을 빌려준다는 얘기다. 대출 규제로 금리가 오르면서 이자 비용이 늘면 예전 같은 임대소득에도 대출이 나오지 않거나 한도가 줄어들 수...
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3개 노선 지나는 환승역 조용하더니…GTX 소식에는 '들썩' [집코노미-집집폭폭] 2024-11-01 06:48:05
다시 동력을 잃었다. 자족용지와 주거시설 비율을 놓고 사업 주체 간 이견을 좁히지 못하는 문제도 발생했다. 3기 신도시인 고양 창릉지구에 관심이 쏠리면서 대곡역세권 개발사업이 우선순위에서 밀리는 현상도 나타났다. 그린벨트(개발제한구역)로 묶여 있는 사업지가 적지 않다는 점도 문제다. 토지거래허가구역에서...
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[단독]국민연금, 6000억 부동산 대출 위탁사에 코람코·하나대체 낙점 2024-10-31 17:04:28
담보인정비율(LTV)은 70% 이상으로 설정됐으며 주거용 부동산엔 투자할 수 없다. 목표 수익률은 연 6.1%이다. 국민연금은 대출 펀드에 우선주와 중순위 대출을 할 수 있도록 열어뒀다. 선순위 대출 금리가 5% 초반까지 내려와 목표 수익률을 달성하려면 선순위 대출만으로 목표수익률 달성이 어렵기 때문이다. 우선주 LTV는...
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시니어주택에 대한 사고의 전환 [이지스의 공간생각] 2024-10-30 10:36:44
비율이 14% 이상)에서 초고령사회로 도달 소요연수는 영국 50년, 미국 15년, 독일 36년, 일본 10년이다. 통계청에 따르면 우리나라는 7년에 불과할 것으로 전망된다. 이토록 빠른 초고령사회 진입은 커다란 사회적 변화를 예고한다. 저출산과 맞물려 생산 가능 인구 감소에 따른 미래 세대의 부담은 늘어나는 복지비용,...
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인하대 기숙사 건립 논란 '일파만파'...오늘 인천시와 간담회 2024-10-30 09:05:32
"주거 취약계층인 학생의 보호를 위해 기숙사 신축이 필요하다"고 강조했다. 김진규 총학생회장은 “학생들은 전세 사기에 대한 공포감, 월 40만원 대의 높은 월세 등 때문에 대학 기숙사를 희망한다"며 "요즘 세태에 맞는 1~2인실의 방 구조, 강연-토론-체험 활동이 가능한 최신식 기숙사에서 생활하고 싶은 학생들의...
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"가계빚 관리" "주거 안정" 따로노는 대출정책…이번엔 HUG로 불똥 2024-10-29 17:46:26
‘주거 안정’이라는 상반된 목표 아래 부처 간 엇박자가 이어지는 동안 가계대출은 속절없이 늘어났다. 같은 정책대출인데 국토부의 디딤돌·버팀목은 올 9월까지 30조원 늘어났지만 금융위의 보금자리론은 16조원 줄어드는 기현상도 나타났다. 정부의 정책 혼선과 오락가락하는 메시지는 금융소비자의 불안과 집값 상승을...
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"TK 행정통합 시동…이젠 아이디어 산업에 미래 달렸다" 2024-10-29 15:16:37
인생 2막을 준비하는 중장년에게 일자리·주거·휴양을 담은 ‘4060+ 산촌드림 사업’이다. 경북은 사유림 면적이 91만㏊로 전국 1위인 데다 감 대추 호두 오미자 송이 마 천궁 등 임산물 주산지여서 ‘돈 되는 산’을 만드는 데 최고의 환경을 갖췄다. 도내 산림면적 비율 70% 이상인 산촌(108개 읍·면)은 고령화와 인구...
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도시 브랜드 평판 1위…대전, 수도권에 견줄 경쟁력 갖춰간다 2024-10-28 16:03:03
브랜드 평판과 삶의 만족도, 혼인 비율 증가 등 대전이 1위를 차지하는 분야는 시민들이 직접적으로 체감하는 분야이기에 더욱 큰 성과”라며 “내가 사는 도시에 대한 시민들의 자긍심과 자부심이 더 커질 수 있도록 시정의 현안을 살피며 미래를 준비하겠다”고 말했다.○주도적 성장세 뚜렷, 일류도시로 직진역동적인...
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경기도, 수원 e편안세상 광교 등 3곳 '경기도 착한 아파트' 선정 2024-10-28 14:02:59
장기근속 비율 등에서 높은 점수를 받았다. 또 용인 동백역 경남아너스빌 아파트(592세대)는 관리종사자의 근로 계약 1년 이상 계약기간 비율이 높고, 기존 지하의 휴게시설을 지상으로 이전, 연차휴가 자유로운 사용 보장 등에서 우수하다는 평가를 받았다. 수원 e편한세상 광교 아파트(1천970세대)는 관리종사자에 대한...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
경계로부터 500ｍ 이내인 곳이 해당한다. 또는 주거지 인근에 자리해 정비가 필요한 준공업지역도 사업지로 지정할 수 있다. 단 전체 건축물 중 20년 이상 지난 노후 건축물 비율이 40% 이상이고, 시도 조례로 정하는 비율 이상인 지역에서 추진된다. 복합개발사업의 활성화를 위해 건폐율과 용적률을 법적 상한선까지 확대...
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