[마켓칼럼] 2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때 2024-11-22 13:42:39

내용을 보면, 기존의 규제 중심에서 지원 중심으로 리츠 행정을 개선하고 투자 기회 확대를 위해 오피스나 주택과 같은 전통적인 부동산 자산 외에 데이터센터, 산업단지와 같은 신성장 섹터로의 투자 대상을 확대하는 방안을 제시하였습니다. 현재 국내 상장 리츠의 대부분은 오피스 자산에 투자하고 있습니다. 미국 상장...

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대출규제 풍선효과…보험대출 늘고 카드론 역대 최대 2024-11-22 11:41:57

대출규제도 본격화되는 모습이다. 앞서 금융위원회는 가계부채 점검회의를 통해 제2금융권에도 가계부채 관리 계획을 마련하도록 지시했다. 이에 금융사들도 자체적으로 속도 조절에 나섰다. 보험업계는 대형사를 중심으로 1주택자의 대출을 제한하는 등 이미 주택담보대출 문턱이 높아졌다. 일부 보험사들은 올해 대출...

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홍콩 부동산, '트럼프 위기' 불구 반등 가능 [원자재 & ETF 뉴스] 2024-11-21 15:00:01

조치의 폐지, 주택 규제 해제 등을 시행하고 있고, 이에 따라 홍콩 부동산 시장은 낮은 연체율과 투기 거품 부재 등 탄탄한 펀더멘털을 갖추고 있다고 봤습니다. 다섯번째는, 홍콩 부동산 부문의 근본적인 문제는 미국과 무관하게 수급 불균형에서 비롯됐다고 했습니다. 사우스차이나모닝포스트는 홍콩 주택 침체는 사실...

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"7억하던 게 지금은 16억"…여의도 아파트 '신고가' 행진 2024-11-21 08:12:19

주택 공급 활성화를 목표로 내건 ‘재건축 패스트트랙법’이 국회를 통과한 데 이어 특례법 논의가 본격화하며 재건축 추진 단지 사이에서 기대감이 커지고 있다. 특히 서울에서 재건축 추진 단지가 모여 있는 여의도에선 기대감이 반영되며 신고가 기록이 연이어 나오고 있다. 대출 규제 강화 등으로 서울 주택 매매시장이...

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3분기 가계 빚 또 '최대'…트럼프발 머니무브도 뇌관 2024-11-19 17:57:32

수도권을 중심으로 벌어진 '영끌'에, 주택담보대출이 22조 원 넘게 증가했습니다. 그런데, 4분기도 걱정입니다. 주택대출 증가세는 주춤하겠지만, 이른바 '트럼프 트레이드' 바람에 빚내서 투자하는 사람들이 늘고 있습니다. 김예원 기자가 보도합니다. <기자> 수도권 주택매매 거래가 확대되며 지난...

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[다산칼럼] 정책대출의 뒷면을 살필 때 2024-11-19 17:43:34

대출 공급자도 도덕적 해이에서 자유롭지 못하다. 디딤돌·버팀목 대출은 은행 취급 주담대에 비해 대출 심사가 느슨하다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용도 배제된다. 무주택자·저소득층·신혼부부·출산가정의 주거 안정은 정부가 챙겨야 할 최우선 과제다. 다만 정책의 뒷면도 살펴야 한다. 2030세대가 정책금융...

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강동 '줍줍' 경쟁도 한자릿수…한풀 꺾인 수도권 분양 열기 2024-11-19 17:10:37

그쳤다. 정부의 대출 규제 강화와 금리 인하 지연 가능성 등이 맞물려 청약시장에서 수요자의 관망세가 짙어지고 있다는 분석이 나온다. 19일 한국부동산원에 따르면 강동구 성내동 ‘그란츠 리버파크’(투시도)는 지난 18일 미분양 주택 60가구의 임의공급에 나서 248명이 청약했다. 평균 경쟁률은 4.1 대 1이었다. 지난...

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돌아온 '영끌'…가계빚 1900조 돌파 '역대 최대' 2024-11-19 13:33:41

중심으로 이른바 '영끌'(영혼까지 끌어모아 주택 구입) 열기가 이어지면서 가계 빚이 역대 최대 기록을 또 다시 갈아치웠다. 가계 빚 억제를 위한 은행권과 금융당국의 대출 규제 효과는 4분기에나 나타날 것으로 예상된다. 한국은행이 19일 발표한 '2024년 3분기 가계신용(잠정)' 통계에 따르면 9월 말...

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올해 3분기 '주택 영끌' 열기에…가계 빚 1914조 '역대 최대' 2024-11-19 12:20:28

이른바 '영끌'(영혼까지 끌어모아 주택 구입) 열기가 이어지면서, 주택담보대출을 비롯한 전체 가계 빚이 다시 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 은행권이 가계대출 총량 관리에 나서고 금융당국도 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 9월부터 시행했지만, 가계 빚 억제 효과는 4분기에나 나타날 것으로...

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