"내년 집값은 떨어지고 전세값은 오른다"…수도권은 강보합세 전망 2024-11-06 14:40:24

내년 주택시장은 지역에 따른 양극화 현상 속에 매매가는 하락하고 전셋값은 상승한다는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원(건산연)은 6일 오후 서울 강남구 건설회관에서 '2025년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 열어 내년도 부동산 시장 전망을 제시했다. 김성한 건산연 부연구위원은 이날 발표에서 "시장...

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• #내년 집값은 #감소 #전망 #건설 #대비 #수주 #영향

금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57

가능하다는 접근 편의성과 언제든지 매매가 가능하다는 높은 유동성에 대한 반대 급부로 투자자들은 그만큼 가격 변동성에 노출된다. 매일같이 오르내리는 가격 때문에 벌써부터 실물자산 보유가 가져다주는 심리적인 안정감은 포기해야만 한다. 더욱이 리츠는 단기적으로 주식 시장 흐름에 영향을 받을 수밖에 없기 때문에...

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• #금리 인하 #리츠 #투자 #부동산 #시장 #상장 #미국 #자산 #국내 #가격 #금리

서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04

직결되는 주택과 달리 하나의 투자상품으로 간주된다는 점에서 예금 금리와 연동되는 경향이 크다. 최근 대출 규제에도 서울 지역 오피스텔 매매가가 상승세로 전환한 배경으로 꼽힌다. 전문가들은 꼬마빌딩, 상가 등은 금리뿐 아니라 실물 경기와도 연관이 큰 만큼 공실률이 낮은 서울 주요 지역에서 선점의 기회를 찾아야...

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서울서 '디딤돌대출' 가능한 아파트는 고작 8% 2024-10-31 17:47:26

주택 비율이 5%를 밑돌았다. 성동구(46가구)와 용산구(530가구)는 1000가구에도 못 미쳤다. 노원구도 입주한 지 5년이 안 된 새 아파트는 대부분 시세가 10억원대에 형성돼 있다. 2020년 12월 입주한 상계동 ‘포레나노원’ 전용 84㎡는 이달 12억원에 손바뀜했다. 같은 단지 전용 59㎡의 최근 매매가는 9억원이다. 서울 외...

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• #서울서 디딤돌대출 #디딤돌대출 #주택 #이하 #아파트 #서울 #적용

[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34

2년 실거주 의무를 채워야 매매가 가능하기 때문이다. 실거주 의무 기간이 3년 유예된 만큼 전세를 놓는 일반분양자 매매 물건은 앞으로 5년 뒤부터 풀린다. 전셋값도 당초 예상과 달리 계속 오르는 추세다. 보통 사전점검이 끝나면 당장 실입주가 어려운 집주인들의 전세 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 가격이 하락하는 게...

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대출 축소 등 어려운 시장 여건 지속…서울에 내집마련 더 좁아지는 바늘구멍 2024-10-28 09:00:04

주택시장의 불확실성이 날로 높아지고 있다. 매매가·전세가가 동반 상승하고 있는 가운 최근 정부가 가계대출 관리를 목적으로 주택담보대출까지 조이고 있어 수요자들이 내 집 마련 여건이 녹록지 않기 때문이다. 한국부동산원이 17일 발표한 ’10월 둘째 주(14일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트값은...

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• #대출 축소 #서울 #이수역 #상승 #1순위

사라진 입주장 효과…원인은 꽉 막힌 부동산 규제 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-10-25 15:42:15

해당 단지만이 아니라 인근 아파트의 전세가와 매매가가 동시에 떨어지는 현상을 뜻합니다. 2019년 9500가구가 넘는 송파구 '헬리오시티'가 입주했을 때는 전세매물이 쏟아지면서 송파구의 전셋값만 아니라 강남권 전세시장이 일시적으로 하락하는 효과를 나타냈습니다. 헬리오시티로 인해 적정수요를 초과하는 ...

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• #사라진 입주장 #입주 #아파트 #규제 #서울 #물량 #전셋값 #효과

전세가율 70% 육박 시대…금융혜택 갖춘 단지에 '내 집 마련' 수요 몰려 2024-10-24 11:12:50

80%에 육박하고 있다. 높은 전세가율에 주택 매매량도 늘어나고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 8월 기준 전국 아파트 매매량은 4만7916건으로 전년 동월 대비 22% 증가했다. 시간이 지날수록 매매가와 전세가 차이가 줄어들면서 주택 수요자의 매수 심리가 높아진 것으로 풀이된다. 또 전셋값 상승에 따른 주거 불안감...

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중산층도 '상속세 폭탄'…과세 대상 3년 새 2배 2024-10-21 17:51:14

매매가격은 13억원에 달한다. 중산층 거주지로 꼽히는 서울 3분위 아파트 평균 매매가도 10억원에 근접했다. 상속세 부담이 더 이상 과거처럼 부유층만의 문제가 아니라는 얘기다. 1997년 상속세 공제한도가 5억원으로 설정된 당시 서울 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡ 시세는 2억7000만원을 오갔다. 같은 주택형의 최근...

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