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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
만에 기준금리를 인하했지만, 주택 거래 시장은 여전히 침체장을 이어가고 있다. 매매 거래는 급감했고, 전세를 찾는 수요도 예년에 비해 감소하면서 가을 이사철이 실종됐다는 말이 나온다. ◇ 기준금리 인하에도 대출 금리 더 올라…"돈 못 밀려 이사 못 간다" 20일 한국부동산원에 따르면 9월 서울 아파트 실거래가...
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[고침] 경제('영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취…) 2024-10-20 09:06:48
지역 아파트 매매 거래 건수는 ▲ 5월 5천183건 ▲ 6월 7천662건 ▲ 7월 8천986건 ▲ 8월 6천279건 ▲ 9월 2천724건 ▲ 10월(17일까지) 719건으로 집계됐다. 7월 연중 최다 기록을 세운 뒤 급감하는 추세다. 한 시중은행 관계자는 "은행권의 주택구입용 주택담보대출은 보통 잔금일에 실행되는데, 통상적으로 계약일로부터...
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'영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취급액 '반토막' 2024-10-20 05:45:01
지역 아파트 매매 거래 건수는 ▲ 5월 5천183건 ▲ 6월 7천662건 ▲ 7월 8천986건 ▲ 8월 6천279건 ▲ 9월 2천724건 ▲ 10월(17일까지) 719건으로 집계됐다. 7월 연중 최다 기록을 세운 뒤 급감하는 추세다. 한 시중은행 관계자는 "은행권의 주택구입용 주택담보대출은 보통 잔금일에 실행되는데, 통상적으로 계약일로부터...
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"집 사려면 여기"…서울 지도 놓고 살펴보니 2024-10-18 15:12:52
서울 아파트 거래량이 큰 폭으로 줄며 부동산 시장의 관망세가 짙어지는 모습이다. 집값 상승폭이 줄고 매물이 쌓이는 가운데, 전문가들은 실거주·투자 등 매수 목적에 따라 다른 접근법을 활용해야 한다고 조언한다. 18일 한국부동산원에 따르면, 10월 2주 서울 주간 아파트 매매가격은 0.11% 올랐다. 지난 8월 매주...
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금리 인하 vs 대출 규제…변곡점 맞은 부동산 시장 2024-10-17 18:02:01
서울 아파트 매매가격이 30주 연속 오르고 있지만, 상승폭은 줄어든 모습입니다. 이번 주는 전주 대비 오름폭이 살짝 커지긴 했는데, 일부 재건축 추진 단지와 신축에서 일어난 고가 거래 영향입니다. 거래량도 크게 줄었습니다. 오늘(17일)까지 집계된 지난달 매매거래는 고점이었던 지난 7월과 비교하면 3분의 1...
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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
나온다. 주택 매매는 물론 전월세 거래 변화와 상가·사무실 등 비주택 계약의 임대료 변동 등도 한 달 이내에 바로 알 수 있는 것도 KARIS의 장점이다. 부동산원은 오피스텔이나 상가·사무실 등 상업용 부동산의 임대료 변동 등의 정보를 분기별로 공개하고 조사 대상도 제한적이다. 협회는 올해 안에 관련 홈페이지를...
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8월 전국 부동산 거래 전월대비 10%대 감소…"대출규제 여파" 2024-10-15 09:20:48
전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 지난 8월 전국에서 이뤄진 부동산 거래는 총 9만317건으로 7월과 비교해 10.6% 줄어들었다. 월간 기준으로 보면 지난 2월(7만8천215건)과 1월(8만1594건)에 이어 올해 세 번째로 낮은 수준이다. 8월 한 달간 거래금액은 36조3천463억원으로 직전 달보다 17.3%...
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규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37
주택 거래방식은 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 매매와 전세 그리고 월세입니다. 주택 수요자들의 관심이 가장 큰 매매는 시장 상황에 따라 변동폭이 큽니다. 주택경기가 좋으면 매매는 늘어나고 반대의 경우에는 줄어듭니다. 올해만 해도 서울의 경우 1월(2636건)에 비해 7월(8881건)의 매매가 3배가 넘게 늘었습니다....
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'금리인하' 집값에 선반영…문제는 대출규제 2024-10-11 15:06:50
유동성이 얼마나 공급되는지 여부가 거래량과 연결되며 상승 혹은 하락 흐름을 유도하기 때문이다. 기준금리가 떨어지면 채권 등 시장금리와 대출금리 인하로 연결될 가능성이 높다. ● 선반영·대출규제 여전…"시장 영향 제한적" 다만, 시장에서는 이번 금리인하가 주택시장에 끼치는 영향은 제한적일 것으로 보고...
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"금리 인하 선반영에 대출 규제도…집값 영향 크지 않아" 2024-10-11 11:51:54
문턱이 높아지며 기준금리 인하에도 주택거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 양상이 크다"며 "수도권을 중심으로 이어진 집값 상승 피로감 누적으로 주택 매매거래 월별 총량은 이미 지난 7월을 정점으로 8월부터는 주춤한 상태이며, 연말까지 이런 흐름이 이어질 수 있다"고 덧붙였다. 서울부동산정보광장에 따르면...
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