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美 고급주택 임대료만 하락 이유는? 2024-02-08 07:22:51
지난해 12월 중산층과 저소득층 대상 주택의 임대료는 전년 동기에 비해 2% 올랐다. 특히 캔자스시티나 시카고 필라델피아 등 대도시의 경우 임대료가 3~6%나 상승했다. 코로나19 사태가 발생한 2020년에 비해 현재 주택 임대료가 20% 이상 급등한 상황이라는 점을 감안한다면 중산층과 저소득층에겐 적지 않은 부담이 될...
"고급주택 임대료만 떨어지네"…美 부동산 임대시장 양극화 2024-02-08 01:23:16
현재 주택 임대료가 20% 이상 급등한 상황이라는 점을 감안한다면 중산층과 저소득층에겐 적지 않은 부담이 될 상승 폭이라는 것이 전문가들의 분석이다. WSJ은 부동산 개발업자들이 중산층과 저소득층 대상 임대 주택에는 별다른 관심을 보이지 않았다고 지적했다. 코로나19 기간 건축비가 급상승한 상황에서 많은 임대료...
개인파산 57%는 한때 회사원·자영업자…"불황에 파산 늘어날듯" 2024-02-06 17:22:30
연금 등인 것으로 파악됐다. 신청인의 78.4%(91명)는 자신 명의나 가족·지인의 임대주택에 살고 있었다. 채무액은 1억∼3억원 미만 27.5%(32명), 5천만∼1억원 미만 26.6%(31명), 3천만원 미만 17.4%(20명) 등이었다. 빚을 지게 된 원인은 생활비 부족(60.3%·91명), 사업의 경영파탄(21.9%·33명), 잘못된 보증 관계로...
2월 5일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 미국 상업용 부동산 리스크 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-05 08:00:22
많거나 임대 실적이 저조해서, 연간 세전 수입이 부채의 9%에 미치지 못하는 경우에 해당됐기 때문입니다. 어떤 이유로 상업용 부동산 리스크가 초래된 걸까요? 가장 먼저, 미국 상업용 부동산의 공실률이 영향을 미쳤습니다. 무디스에 따르면, 팬데믹 이후 공실률은 19% 구간까지 빠르게 올라왔는데요. 보통 업계에서는...
"손자에게 집 주자…" 중국 80대 노부부에게 벌어진 일 2024-02-03 14:37:26
겪게 되자, 이 아파트를 우선 친구에게 임대한 뒤 저층의 다른 주택으로 이사했다. 그러자 진씨 아들은 문제의 아파트를 팔고 그 돈으로 빌라를 사겠다고 했다. 충격을 받은 진씨가 이를 만류하자, 임대료 수입을 모두 챙긴 아들이 폭언을 퍼부었다. 참다못해 진 씨는 이사한 주택의 계약 기간이 끝나자마자 원래 자신의...
"내 집이 불법이라니 억울하다"…집주인들 거리로 나온 이유 2024-01-17 14:14:37
위반건축물에 등재돼 전세대출이 완전히 막히다 보니 다음 세입자를 못 구했다”며 “전세금반환소송을 진행해 경매에 붙였는데 현재 5차 유찰 상태”라고 했다. 반면 한 건설업계 관계자는 “임대수입을 올리기 위해 이행강제금을 감수하고서 일부러 불법 증축을 한 악용 사례도 있다”며 “양성화를 하면 도덕적 해이나...
부가세 면세사업자 152만명, 내달 13일까지 수입 신고해야 2024-01-16 12:00:19
수입금액 미리채움 서비스가 제공된다. 지난해 수입금액이 없는 납세자는 ARS 전화(☎1544-9944) 한 통으로 신고할 수 있는 ARS 무실적 신고 시스템도 도입됐다. 주택임대 사업자의 경우 주택임대소득이 과세되는 고가 주택 기준이 기준시가 9억원 초과에서 12억원 초과로 상향되는 등 세법 개정으로 관련 기준이 변경된...
[1·10 주택대책] 앞당긴 1기 신도시 재건축 시계…2030년 첫 입주 2024-01-10 11:25:59
한국토지주택공사(LH)가 참여해 사업성을 보완한다. 공공 도심복합사업의 토지주 우선공급일은 '2021년 6월 29일'(공공주택특별법 의결일)에서 개별 후보지 발표일로 바꾼다. 이와 함께 상가주와 임대업자 보상을 토지보상과 임대수입 보상 등으로 다변화해 공공 도심복합사업 활성화를 꾀한다. 아울러 국토부는...
美 151조 '시한폭탄' 떨어진다…벌벌 떠는 건물주, 무슨 일이 2024-01-02 11:48:50
많거나 임대 실적이 저조하다는 등의 이유로 연 세전 수입이 부채의 9%에 미치지 못하는 경우가 이에 해당한다. 지난해 건립 50주년을 맞은 시카고의 윌리스타워(구 시어스타워)도 이 부실 리스트에 포함돼 있다. 이 건물에 잡혀 있는 대출 13억달러어치의 만기가 오는 3월 도래하는데, 세전 수입은 부채의 7%에 그친다....
임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-24 08:20:01
따라서 근로소득이 있는 직장가입자가 임대료 수입금액에서 필요경비를 차감한 사업소득금액이 2000만원을 넘었다면 2000만원 초과분을 12개월로 나눈 소득월액에 대하여 건강보험료가 추가 고지된다. 사업소득금액은 당해 5월에 신고하는 전년도 종합소득금액을 기준으로 하며 당해 11월부터 다음연도 10월까지 전년도...