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'역전세' 마래푸 24평 집주인, 대출 1.4억 더 받을 수 있다 [하반기 경제정책방향] 2023-07-04 14:00:05
DSR 40% 대신 DTI 60%를 적용하고, 임대사업자는 임대업이자상환비율(RTI·연간 임대소득을 이자 비용으로 나눈 수치)를 기존 1.25~1.5배(규제지역)에서 1배로 낮추기로 했다. 전세보증금 반환 목적 대출의 규제 완화 대상은 보증금 반환 날짜가 돌아오는데 역전세 상황에 부닥친 집주인이다. 서울 아현동 마포래미안푸르지...
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[칼럼] 부동산 임대사업자가 법인전환 후 얻는 혜택 2023-07-04 10:20:16
1종~4종 용도별로 구분해 1종 실거주용 주택과 3종 공장시설은 낮게 과세하고, 2종 임대용 주택과 4종 업무용 빌딩은 높게 과세하고 있다. 따라서 임대업에 종사하는 고소득 개인사업자라면 법인으로 전환하는 것이 과세리스크를 피하는 방법일 것이다. 현재 개인 임대사업자는 소득세 6부터 45의 소득세율을 적용받는...
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"공실 아파트로 돈 번다고?" 반신반의…40대 직장인의 반전 [방준식의 N잡 시대] 2023-06-25 07:00:01
같아요. 임대업을 경험해보고 싶다면, 지금 사는 집을 단기 임대로 주고, 다른 집에서 게스트로 살면서 노하우를 얻어 보는 것도 좋을 것 같습니다."평생 직장이 사라진 시대, 여러 직업을 가지는 'N잡'은 선택이 아닌 필수가 됐습니다. N잡 뿐만 아니라 NEW잡을 만들어가는 이들의 이야기를 다룬 는 매주 일요일...
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성실납부한 자영업자, 월세·의료비 15% 추가 공제 2023-06-18 17:25:48
무주택 사업자는 월세(국민주택 규모 이하) 지급액의 15%를 추가로 공제받을 수 있다. 2018년에는 법인 전환을 통한 성실신고 회피를 차단하기 위해 대상을 법인으로 확대했다. 이에 따라 성실신고 대상 개인사업자가 법인으로 전환한 지 3년 이내인 법인 및 소규모 법인이 대상에 포함됐다. 소규모란 상시 근로자 수 5인...
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"국회의원 평균재산 3년새 7억↑…60명은 임대업자" 2023-05-23 11:54:54
기준 2채 이상 주택이나 비주거용 건물, 건축물을 지을 수 있는 땅을 가진 국회의원은 109명(36.8％)이며, 이중 절반 이상인 60명이 임대업을 하는 것으로 파악됐다. 109명 중 지난 3년간 주택을 1채 이상 보유한 상태에서 주택·비주거용 건물·대지를 추가 매입한 의원은 12명으로 조사됐다. 김성달 경실련 사무총장은...
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경매에선 찬밥·떠안으면 과태료…피해지원 사각지대 '근생빌라' 2023-05-09 07:20:00
근린생활시설은 식당, 학원, 미용실처럼 주택가 가까이에 위치하는 상업 시설을 뜻한다. 전부 주거용인 건물보다 주차 공간을 적게 마련해도 되기 때문에 건물주들이 1∼2층을 근린생활시설로 등록해놓고 주거용으로 불법 개조하는 경우가 비일비재하다. 같은 빌라 건물이어도 일부 층은 주택, 다른 층은 근린생활시설일 ...
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신도시도 '전세사기' 폭탄…동탄에 가봤습니다 2023-04-26 19:31:31
여럿 돌아봤더니, 오랫동안 임대업을 해온 집주인들의 매물도 나가지 않고 있다는 목소리가 많았습니다. [동탄지역 공인중개사: 안 되죠. 전세거래 안 돼요. 보증보험 이하로 (전세가격이) 내려가야 되죠…] 전세라는 제도 자체에 불신이 커진 상황, 본격적인 문제는 이제부터라는 목소리가 나오는 이유입니다. [서진형...
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'할인해줄게' 현금결제 받아 탈세한 학원·풀빌라 세무조사 착수 2023-04-06 12:00:01
오피스텔 10여채를 사들여 임대업까지 운영하면서 법인 명의로 포르쉐 차량을 굴리고 고가 주택도 매입했다. 발전설비 사업자 C는 정부 지원을 받으면서 매출이 급증하자 시공비를 대표이사 개인 계좌로 받아 신고하지 않고 거래처에서 거짓 세금계산서도 받았다. 또 법인이 개발한 상표권은 대표이사 명의로 등록해 이를...
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"4000만원 시골 아파트 왜 사냐?" 핀잔…"이젠 용돈 벌어주죠" [방준식의 N잡 시대] 2023-04-02 07:00:02
유튜브 강의를 봤죠. 바닷가 허름한 단독주택을 저렴한 가격에 낙찰 받아 셀프 인테리어를 해서 임대업을 하는 내용이었어요. 그러다 강릉 주문진 아파트 7채가 한꺼번에 경매 물건을 나온 것을 봤습니다. 기대감에 부풀어 임장을 다녀왔지만 패찰을 했죠. 그러다 몇달후 매매 물건이 나왔더군요. 기존 경매 물건보다 층도...
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中 '리오프닝 효과'…3월 서비스·건설업 경기 12년 만에 '최고' 2023-03-31 17:47:46
운송업, 항공업, 인터넷·소프트웨어, 임대업 등 지수는 모두 60을 넘어섰다. 억눌렸던 중국의 서비스업 수요가 회복되고 있다는 얘기다. 건설업 활동 지수는 65.6으로 전월보다 5.4포인트 급상승했다. 중국 정부가 부동산 경기 부양을 위해 각종 정책을 내놓고 있는 데다 각 지방정부의 인프라 투자도 늘어났기 때문이다....
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