상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01

건물 투자를 고려하고 있습니다. 부동산 중개인들을 통해 건물 자료를 받아보니, 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 상가 건물과 허름하고 낡았지만 잠재 가치가 높은 건물로 나뉘더군요. 그래서 어떤 선택이 좀 더 나은 것인지 궁금합니다. 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 모든 투자자는 안정적인 임대 수...

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• #상가 건물 #투자 #수익 #건물 #임대 #상가 #부동산 #가치

신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01

다음 달에 잔금을 치를 예정입니다. 부동산 중개인이 개인 명의가 아닌 법인 명의로 매입하는 게 좋다고 해서 신설 법인을 설립해 진행 중입니다. 그런데 제가 법인 설립이나 운영을 해본 경험이 없어서 조언을 구하고 싶습니다. 신설 법인을 설립해 부동산을 매입하려고 할 경우 어떤 점을 주의해야 할까요?” 상황 분석 ...

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• #신설 법인으로 #법인 #대출 #경우 #부동산 #투자 #명의 #사전 #리스크

상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01

중요하다. 시행사나 중개인, 임차인은 모두 이해관계가 얽혀 있으므로 객관적인 판단을 내리기 어렵다. 따라서 부동산 전문가, 법무사, 회계사 등 객관적인 시각을 가진 전문가의 조언을 받아 투자의 타당성을 검토하는 받아 투자 결정의 안전성을 높인다. "철저한 사전 조사와 신중한 판단, 그리고 전문가의 도움을 통해...

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美 7월 기존주택 거래량 반등…재고증가로 침체시장에 변화 조짐 2024-08-23 00:58:10

부동산중개인협회(NAR)는 7월 미국 기존주택 매매 건수가 395만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 1.3% 증가했다고 22일(현지시간) 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 2.5% 감소한 규모다. 기존주택 거래량은 주택매물 부족과 고금리 지속으로 지난 3월 이후 감소세를 보여왔다. 하지만 최근 들어 주택 매물이 쌓이면서...

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• #7월 기존주택 #기존주택 #대비 #거래량 #증가 #미국

'누적 투자액 1910억원' 스토리…"창작자 위한 IP 레고랜드 만들 것" 2024-08-22 15:57:17

번영할 수 있도록 중개인을 제거하고 창작자와 AI 산업 모두에게 이익이 되는 방식을 만들어 나가겠다 "면서 "소수의 빅테크 기업들이 어떠한 보상도 지불하지 않고 창작자들의 IP를 가져가 자신들의 AI 모델을 학습시키고 있다. 명백히 변화가 필요한 시점이며 우리가 그 변화를 위한 전환점이 되겠다"고 덧붙였다....

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• #누적 투자액 #창작자 #스토리 #수익 #규모 #자신 #법률 #자오

"S&P500 연말 5,600선 마감…AI 랠리 약해져"<로이터 설문> 2024-08-21 15:25:20

주식중개인, 포트폴리오 매니저 등 41명을 대상으로 설문 조사한 결과 이같이 나타났다고 20일(현지시간) 보도했다. 이날 뉴욕증시에서 S&P500 지수는 0.20% 내린 5,597.12로 장을 마쳐 투자자들이 전망한 연말 지수와 비슷했다. 지난 5월 설문조사에서는 올해 남은 기간 S&P500지수가 당시 지수와 비슷한 수준에서 마감할...

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• #SP500 연말 #지수 #금리 #연말 #상승 #전망 #인상 #올해

나쁜 아파트, 좋은 아파트먼트 하우스 [마스턴 김 박사의 說] 2024-08-21 12:04:38

대한 정보를 매수인, 매도인, 중개인이 실시간으로 교차 확인할 수 있다. 거래 절차, 관련 규정, 과세 방식도 명확하게 정립되어 있으며, 모두 인지할 수 있다. 신축 아파트의 공급을 통한 거래 시장의 확대는 아파트의 환금성을 국채 수준으로 증대하였다. 역설적으로 이러한 장점이 아파트의 연관 개념으로 많은 사람들이...

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• #나쁜 아파트

위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01

검토하고 있습니다. 그런데, 부동산 중개인이 건넨 얘기 중 석연찮은 것이 있어 조언을 구하고 싶습니다. 중개인이 설명하길 이 건물이 위반 건축물로 등록돼 있는데 임차인이 주차장 공간을 영업용으로 사용하고 있어서 그런 것이니 매입해도 아무 문제 없이 괜찮다고 합니다. 위반 건축물로 등재된 건물을 매입해도 아무...

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• #위반 건축물 #위반 #건물 #건축물 #투자 #매도인 #발생 #하자 #대출

도이치방크, 로빈후드 '매수'로 상향…"긍정적 촉매제 보유" 2024-08-15 23:06:06

중개인들이 향후 12개월 동안 가장 매력적으로 평가될 뿐만 아니라 단기적인 긍정적인 촉매제를 가지고 있는 것으로 판단한다"고 밝혔다. 그는 "방어적인 수익 특성을 고려할 때 그룹이 가장 좋은 위치에 있다고 본다"고 평가했다. 베델은 "비즈니스 다각화, 다양한 강력한 성장 이니셔티브, 입증된 비용 통제, 신제품 및...

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