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개인별 원리금 상환액 연봉의 40% 못 넘는다…대출 전략 다시 짜라 2021-07-04 17:43:26
하는 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눠서 계산한다. ‘개인별 DSR 40%’ 규제 대상자가 되면 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없다. 이달부터는 규제지역에서 시가 6억원 넘는 주택을 담보로 대출을 받거나 신용대출 총액이 1억원을 넘으면 DSR 규제를 받는다. 이는 1단계에 불과하다. 내년 7월부터는 총...
"주식·코인에 빠진 20대, 카드 돌려막기 계속되면…" 최악 [고은빛의 금융 길라잡이] 2021-06-13 06:01:01
한도가 줄어들 수 있다. 고금리 신용대출이 연간 원리금 상환액에서 큰 비중을 차지할 수 밖에 없다는 점에서다. 다만, 300만원 이하의 소액 대출은 DSR 적용 대상에서 제외된다. 카드론의 DSR 적용은 소비자들에게 보내는 '경고'다. 금융권 또한 카드론도 '부채'라는 점을 명심하라고 조언한다. 불가피할...
[마켓인사이트]신한알파·이리츠코크렙 등 상장리츠 수천억원대 리파이낸싱 나선다 2021-03-29 10:00:08
한다. 리츠가 리파이낸싱을 통해 원리금 상환액을 낮출수록 주주들에게 돌아가는 배당금이 곧바로 늘어나는 구조다. 지난해 8월에는 NH프라임리츠가 지분의 일부를 소유하고 있는 케이비강남1호리츠(강남N타워 소유)가 리파이낸싱을 통해 대출 금리를 1%포인트가량 낮추면서 해당 리츠의 주주인 NH프라임리츠에 돌아가는...
천천히, 능력껏 갚게…차입자 원하면 만기 늘려주고 거치기간 줘야 2021-03-02 17:32:32
월 상환액 부담을 낮출 수 있다. 예를 들어 원리금 상환을 6개월 유예한 사람이 만기를 최장 세 배(18개월)까지 연장하면 매달 갚는 원리금 액수는 최저 절반 수준으로 줄어든다. 금융위는 “연착륙 지원 5대 원칙을 준수하는 범위 안에서 이들 예시와 다른 방안도 운용할 수 있다”고 설명했다. 금융사가 차주의 상황을...
[Q&A] 코로나 대출연장 종료시 상환방법·기간 소비자가 선택 2021-03-02 12:00:01
내는 방법이다. 이 방법을 선택하면 월 상환액이 이자를 유예받지 않았을 때 내던 기존 상환액의 1.2배에 그친다. 그러나 만기를 연장하면 그 기간만큼 원금에 새롭게 이자가 부과되기 때문에 차주 A씨가 부담하게 되는 이자의 총액이 늘어난다는 점을 유념해야 한다. 만기를 연장하지 않는 방법①에 비해 방법②와 ③은...
[연합시론] 30∼40년 초장기 모기지, 세심하게 설계해 청년층에 희망주길 2021-01-19 16:01:06
초장기 모기지로 구매한 집이라도 중도에 매각하고 다른 집으로 옮겨가거나 형편이 되는 경우 한꺼번에 원리금을 중도 상환하는 것도 가능하겠지만, 여기에도 이런저런 문제가 개입될 수 있다. 담보가치뿐만 아니라 채무자의 소득까지 고려해 대출 한도를 산정하는 현행 대출 관련 규정도 걸림돌이다. 초장기 모기지의 주된...
원금·이자 같이 내는 전세대출 나왔다 2020-11-03 15:03:28
일반 전세대출 상품으로 갈아탈 수 있게 해준다. 중도상환 수수료를 낼 필요도 없다. 일반 상품 대환대출은 계약 기간에 한 번만 가능하다. 원금은 최소 5% 이상 갚아야 하며 2년 뒤에 비율을 조정할 수 있다. 본인과 배우자가 모두 무주택자일 때만 이용 대상이 된다. 가입 기간에 주택 규제지역에서 3억원 이상 집을 사면...
"전세대출도 이젠 나눠 갚으세요" 2020-10-29 17:27:30
해준다. 중도 상환 수수료를 낼 필요도 없다. 일반 상품으로 갈아타는 대환대출은 계약 기간 중 한 번만 가능하다. 원금은 최소 5% 이상 갚아야 하며 2년 뒤 비율을 조정할 수 있다. 본인과 배우자가 모두 무주택자일 때만 이용할 수 있다. 대출금을 갚는 동안 주택 규제지역에서 3억원 이상의 집을 사면 빚을 갚아야 한다....
"연 2%대 비과세 적금 효과"…분할상환전세대출 출시 2020-10-29 16:40:51
주택금융공사의 부분분할상환 전세대출은 중도 상환 수수료를 낼 필요 없이 다른 상품으로 옮길 수 있다. 대환대출은 계약 기간 중에 한 번만 가능하다. 원금은 최소 5% 이상 갚아야 하며 2년 뒤에 비율을 조정할 수 있다. 본인과 배우자가 모두 무주택자일 때만 이용 대상이 된다. 대출금을 갚는 동안 주택 규제지역에서...
중소기업·소상공인 지자체 대출 중도상환수수료 면제 2020-06-11 12:00:08
대출하는 정책자금부터 중도상환 수수료를 면제할 수 있도록 적극적으로 추진하기로 했다"고 설명했다. 내년부터 시·도 정책자금을 대출받는 중소기업과 소상공인은 여유자금이 생기거나 더 낮은 금리의 대출상품을 활용하고 싶을 때 중도상환 수수료 없이 자금을 운용할 수 있게 된다. 현재 중소기업이나 소상공인이 대출...