재건축 종전자산평가, 대지 지분을 살펴야 하는 이유[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-09-08 19:44:12

공간 기능을 제대로 하지 못하는 건축물을 철거해버리고 맨땅에 새 아파트를 짓는 사업을 계획한 것이다. 지상에 있는 오래된 건축물을 철거해버리면 남는 것은 땅뿐이다. 그렇게 남은 땅이 크면 그만큼 새로운 아파트를 많이 지을 수 있고 따라서 일반 분양수익이 높아진다. 반면 땅 자체가 크지 않으면 지을 수 있는 아...

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• #재건축 종전자산평가 #아파트 #대지 #조합원 #크기 #건축물 #감정평가

잠깐 살집 구했다 '아뿔사'…재건축 완공땐 '특례' 제외될수도 2024-09-08 17:36:35

혜택을 받을 수 있다”고 조언했다. 재건축 사업 구역 내 주택(조합원입주권)을 매입할 때도 주의할 점이 있다. 1가구 1주택자인 최모씨는 향후 신축주택으로 이사할 목적으로 지난 4월 재건축사업 구역 내 철거 예정인 주택(조합원입주권)을 매입했다. 이 주택은 3월에 관리처분계획이 인가됐고, 이에 따라 단전·단수 및...

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• #잠깐 살집 #주택 #재건축 #지방 #특례 #종부세 #취득 #1가구 #부담

"북한, 수해에도 '경제 특별지위' 원산갈마 관광지구 계속 건설" 2024-09-06 11:07:34

위성 관측에서 눈에 띄는 변화는 최근 철거됐던 극장의 대체 건축물이다. 해변에 있던 원형극장은 7월 16일 김 위원장이 방문한 지 얼마 지나지 않아 철거됐으며, 4일 위성사진을 보면 이곳에 새 극장이 들어서는 모습을 볼 수 있다. 현재 기초공사가 진행 중인 것으로 보이며, 새로 들어서는 구조물이 원형극장일지 일반...

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• #북한 수해에도 #건설 #북한 #38노스 #계속 #위성사진

서울시, 남산 곤돌라 착공식 '남산예찬' 5일 개최 2024-09-05 16:46:25

전 이회영기념관을 철거하는 등 우선 시공분 공사를 시작했다. 각종 인허가 후 올해 11월 본공사에 착수한다. 남산 곤돌라는 내년 11월 준공돼 2026년 초 시운전을 거쳐 같은 해 봄부터 정식운행을 시작한다. 명동역에서 200m떨어져 있는 예장공원에서 곤돌라 캐빈을 타면 남산 정상부(상부승강장)까지 총 832m 구간을...

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• #서울시 남산 #남산 #곤돌라 #서울시 #공사 #경관

현대건설 사옥 돌진한 SUV…한남3구역 조합 관계자였다 2024-09-05 13:14:34

계획도로를 활용하면 사업 기간을 12개월가량 줄일 수 있고 4구역 조합 사업비를 약 2200억원, 가구당 분담금은 약 1억9000만원 절감할 수 있다는 게 해당 자료의 내용이다. 한편 한남3구역은 총 38만6395㎡ 대지에 지상 22층 197개동, 6006가구가 지어지는 서울 역대 최대 규모 재개발구역이다. 2020년 6월 치열한 입찰 경...

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• #현대건설 사옥 #현대건설 #한남3구역 #조합 #위해 #사옥

이지스운용, 교직원공제회 더케이호텔 재개발 운용사 선정 2024-09-03 15:46:54

재개발 사업을 맡을 위탁운용 우선협상대상자로 이지스자산운용을 선정했다. 이지스자산운용은 부동산 대체투자 자산운용사인 코람코자산신탁, 마스턴투자운용을 제치고 사업자로 뽑혔다. 교직원공제회는 이번 위탁 운용사 선정을 통해 설계 및 인허가, 철거 등 착공 전 개발 작업을 맡기기로 했다. 이를 위해 운용사에...

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• #이지스운용 교직원공제회

'재개발·재건축 기간 단축' 특례법 국회 제출…용적률도 완화 2024-09-03 11:56:34

수 │제15조 : 사업인가와 관리처분계획인가의 동시 신청│ │ │립 특례 │ 허용 │ │ ├────────┼────────────────────────┤ │ │건축물 해체 특례│제16조 : 사업시행자의 신청이 있으면 시장·군수 │ │ ││등은 이주 완료 이전에도 철거심의 절차 진행 │ │...

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• #재개발재건축 기간 #재건축 #사업 #특례법 #조합 #용적률 #정비사업 #공사비 #재개발 #군수 #시장

'故 박원순표' 480억 유령마을·1109억 보행로 모두 철거된다 [이슈+] 2024-09-02 19:54:01

철거하기로 결정하면서다. 2일 서울시에 따르면 시는 세운상가 공중보행로를 철거하는 방안에 관해 이달 중 주민 공청회를 연다. 서울시 관계자는 "주민 의견을 수렴해 내년부터 철거 공사에 들어갈 예정"이라고 밝혔다. 세운상가 공중보행로는 종묘→세운상가→청계·대림상가→삼풍상가·PJ호텔→인현·진양상가까지 7개...

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• #박원순표 480억 #철거 #서울시 #돈의문 #보행로 #마을

재건축 급물살…'원조 부촌' 방배·서초의 변신 2024-09-02 17:26:25

방배14구역은 재건축 막바지인 철거에 돌입했다. 이들 단지는 GS건설과 롯데건설이 시공을 맡아 각각 ‘방배 포레스트자이’, ‘방배 르엘’로 탈바꿈할 전망이다. 방배신동아는 관리처분인가를, 방배7구역은 사업시행인가를 받았다. 방배신동아는 포스코이앤씨가 ‘오티에르 방배’로 재건축한다. 방배7구역은 시공사 선정...

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• #재건축 급물살원조 #서초동 #방배동 #재건축 #방배 #아파트 #지상 #상향