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작년 집값 약세 속…'강남3구·광명'은 올랐다 2023-12-31 17:45:59
지역으로 이름을 올렸다. 광명 재건축 사업이 본궤도에 오르고, 신축 아파트 분양도 성공적으로 마무리되면서 가격 방어에 성공했다는 분석이다. 광명에선 5월 ‘광명 자이 더샵포레’를 시작으로 ‘광명 센트럴 아이파크’ ‘트리우스 광명’ 등 대단지가 잇따라 공급됐다. 새해 1월에도 ‘광명 자이 힐스테이트 SK뷰’의...
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"美 금리 완화 땐 시장회복 청신호…교통·분양가 따져 선별 청약 필요" 2023-12-27 16:23:33
급감했다. 수요 위축으로 미분양은 늘어나는 모양새다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량은 지난 7월 9041가구에서 10월 1만244가구로 증가했다. 서울에서도 1순위 청약 마감에 실패해 ‘줍줍’으로 불리는 무순위·선착순 청약 물량이 나오고 있다. 지역별 청약 경쟁률 편차도 심해지고 있다. 올해 서울...
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부린이의 분양 성공을 위한 '청약 전략 5단계' 2023-12-27 16:13:44
공급에 관한 규칙’이 부록처럼 들어 있다. 청약으로 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 공급 규칙을 이해하는 게 출발점이다. 수요층이 정말 원하는 서울 등 인기 지역과 단지(공공분양 등)에서는 여전히 청약 경쟁이 치열하다. 복잡한 공급 규칙을 ‘부린이’(부동산+어린이)가 단번에 꿰차기는 어려우므로 5단계로 나눠 ...
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"집값 하향 안정될 것…레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 18:32:02
이 원장은 “올해 청약 경쟁률은 예년과 비슷한 수준으로 높지만 실제 계약률은 다른 해에 비해 낮은 편”이라며 “여전히 소비자가 시장을 보는 눈이 차갑다는 얘기”라고 했다. 이 원장은 내년에도 건설·부동산 시장은 침체 분위기가 이어질 것으로 내다봤다. 그는 “선행지표가 감소하는 와중에 고물가와 경제 저성장,...
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[시사이슈 찬반토론] 무주택 청년에게 연 2%대 대출, 문제점 없나 2023-12-04 10:00:06
지역에 원하는 형태의 주택을 직접 선택하도록 하는 게 좋다. ‘마이 홈’의 꿈을 조기에 이루도록 필요 자금을, 가급적 낮은 이자로 빌려주면 효과가 클 것이다. 집을 마련하면 결혼도 생각할 것이고, 결혼해야 출산도 할 것 아닌가. 순서에 맞게 지원도 따라가야 한다. 시중금리와의 차이만큼은 재정에서 지원해줄 수밖에...
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수도권 주택 1.6억까지 '무주택자'…민영단지 특공 청약 가능 2023-11-28 16:24:46
아직 시장이 완전히 회복되지 않은 만큼 지역적인 분위기에 영향을 받을 수 밖에 없다는 것이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포 권일팀장은 "수도권 주요 지역을 중심으로 특별공급 접수가 증가할 것으로 예상한다"며 "다만 지방이나 수도권 외곽의 비인기 지역의 경우에는 시장 분위기가 비교적 위축되어 있는 만큼 개...
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"다시 오른다"…6개월새 뒤바뀐 집값 전망 2023-11-27 11:20:48
전세 가격이 오르는 원인으로 30.9%가 '매수심리 위축에 따른 전세수요 증가'를 들었으며 '임대인의 월세 선호로 전세물건 공급 부족'이 20.6%, '청약을 위한 일시적 전세 거주 증가'와 '서울 등 일부 인기지역 입주물량 부족'이 각각 17.1%, 15.8%, '월세가격 오름세에 전세가 상승...
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NH증권 "내년 집값 전반적으로 약보합세…전세 시장은 회복" 2023-11-24 14:58:41
것으로 내다봤다. 다만 서울 및 수도권 일부 지역은 유망 단지 청약 열기 및 전세가율 회복 영향으로 부동산 가격이 소폭 상승할 것으로 봤다. 전세 시장은 매수 심리 위축, 청약 시 높아진 분양가, 입주 물량 감소 등으로 임차 수요가 증가해 회복될 것으로 예상했다. 이는 최근 전월세 전환율이 빠르게 상승해 전세 대출...
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GS건설, 분양 예정 ‘청계리버뷰자이’ 특별공급 자격 확인 시스템 도입 2023-11-22 15:07:37
특별공급 청약 신청이 가능해진 것이다. 이번 정책과 더불어 올해 4월부터 투기과열지역에만 500%로 적용되던 예비입주자 선정 비율이 전국 모든 신규 공급 아파트로 확대돼 예비청약자에게 더 많은 기회가 돌아갈 것으로 기대된다. 여기에 서울 강남권을 제외한 대부분 지역이 투기과열지구에서 비규제지역으로 규제가...
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서울 1순위 청약경쟁률, 작년보다 6배 뛰었다 2023-11-19 07:15:57
반면 청약 건수가 공급물량을 겨우 넘기며 한 자릿수의 경쟁률을 기록한 단지는 7곳에 달했다. 세자릿수 이상 경쟁률이 1곳, 한 자릿수 수준은 7곳이었던 작년보다는 상황이 다소 개선됐지만, 2021년과 2020년 통틀어 한 자릿수 경쟁률을 보인 단지가 단 1곳이었던 것을 고려하면 여전히 시장은 위축된 상태다. 김웅식...
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