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"차라리 청약이 낫겠다"…심란해진 재건축 단지 집주인들 [돈앤톡] 2024-01-05 07:00:03
전년 동기 대비 6.71% 상승했습니다. 재건축 초과이익 환수제(재초환)도 문제입니다. 작년 말 재건축초과이익 부담금 면제 구간을 8000만원까지 늘리는 내용의 재초환법 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다. 물론 기존보다 금액 부담은 적어졌지만, 부담금 인하 효과를 극적으로 누리는 단지는 많지 않은 게 현실입니다. ...
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물가안정·역동경제 구현…부동산PF 연착륙 지원한다 [2024 경제정책] 2024-01-04 15:08:57
추진한다. 오는 3월부터 시행 예정인 ‘재건축초과이익환수법’에는 재건출 초과이익 분담비율(10~70%) 구간을 확대하고 장기 거주자 부담금 특례를 도입하는 방안이 담겨있다. ◆규제 풀어 역동경제 구현, 재정 지속가능성 확보 역동경제 구현을 위해선 ▲혁신 생태계 강화 ▲공정한 기회 보장 ▲사회 이동성 제고 등 ...
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신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
큰 변화는 재건축초과이익환수제다. 약 1년 전 발의된 법안이 여야의 지난한 줄다리기 끝에 지난달 통과돼 내년 3월 시행된다. 초과 이익 부담금은 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 세금이다. 개정안에 따르면 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 완화된다. 부과율을 결정하는 구간 단위도 기존...
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[연합시론] 재건축·재개발 기준 합리적 개선하되 투기 불씨 안되게 2023-12-22 16:04:34
완화해 재건축 문턱을 낮추고 재건축 부담금을 줄여주도록 초과이익환수법도 개정했지만, 고금리에 공사비가 급등하면서 건설사들이 서울 강남 등 일부 '알짜배기'를 제외하고는 사업을 맡으려 하지 않는다고 한다. 그러나 금리가 낮아지고 경기가 살아날 기미가 보이면 시장 불안의 불쏘시개가 될 공산도 있다....
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"잘 살아보겠다고 시작한 건데"…서울 아파트 집주인들 한탄 2023-12-15 07:36:22
초과이익 환수금 면제 기준을 확대하는 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 노후한 1기 신도시와 지역 구도심을 정비할 때 ‘패스트트랙’을 적용하는 내용을 비롯해 조합원 부담금 면제 기준의 상향 등이 담겼다. 대통령 공포 절차를 거쳐 내년 4월께 시행될 예정이다. 서정태 서울시리모델링주택조합 협의회 회장은...
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재건축 규제 대못, 17년 만에 뽑혔다 2023-12-13 17:55:32
꼽히는 재건축초과이익환수제가 17년 만에 완화됩니다. 또 다른 '세금 폭탄'으로 여겨졌던 재초환 적용대상이 줄어들면서 시장 활성화에 대한 기대감도 높아질 전망입니다. 신동호 기자가 보도합니다. <기자> 재건축으로 얻은 이익에서 최대 50%를 환수하는 재건축초과이익환수제. 지난 2006년 노무현 정부...
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신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
▲ 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화(3월) = 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3천만원에서 8천만원으로 높아진다. 또 부과 구간을 2천만원에서 5천만원으로 완화한다. 재건축 부담금 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위 승인일에서 조합...
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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화한다. 재건축을 한 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 조합원들은 초과이익에 대해 일부 돈을 내야 한다. 이때 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 높아진다. 또한 부과 구간을 2000만원에서 5000만원으로 완화한다. 재건축 부담금...
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규제 풀리는 분당 한솔·용산 한강맨션, 재건축 탄력받는다 2023-12-10 18:04:36
부담 낮아져”재건축초과이익환수법 개정안 통과로 재건축 사업의 걸림돌 중 하나인 재건축 부담금이 줄어든다. 재건축초과이익환수제는 재건축 사업으로 생기는 초과 이익 일부를 정부가 부담금으로 걷어가는 것이다. 노후 아파트를 재건축할 때 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 초과이익 3000만원에서...
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"금융권 횡재세, 헌법상 재산권 침해 등 법률리스크 고려해야" 2023-12-10 12:00:09
초과 이익 일부를 부담금 형태로 정부가 환수하고, 징수된 재원을 금융 취약계층·소상공인을 포함한 금융소비자 부담 완화에 사용하자는 게 주요 내용이다. 연구원은 그러나 유럽중앙은행(ECB)이 유럽 은행업 횡재세 도입을 반대했던 이유를 인용하며 "ECB의 반대 논리는 국내 은행업에도 동일하게 적용된다"고 지적했다...
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