"바로 지금이다"…강남 부자들 '봇물' 터졌다 2025-01-05 13:56:03

취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿔 증여 취득세 부담이 커진 데다, 윤석열 정부 들어 보유세 부담도 줄었기 때문이다. 지난해 4분기 들어 증여 수요가 늘어난 것은 국세청이 초고가 아파트 등 주거용 부동산의 증여세 산정에 감정평가...

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작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도 2025-01-05 09:12:23

취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿔 증여 취득세 부담이 커진 데다, 윤석열 정부 들어 보유세 부담도 줄었기 때문이다. 지난해 4분기 들어 증여 수요가 늘어난 것은 국세청이 초고가 아파트 등 주거용 부동산의 증여세 산정에 감정평가...

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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01

비용: 취득세, 부동산 중개 수수료, 법무사 비용, 채권 비용 등 ? 우발적 지출 비용: 소유권 보존 등기 비용, 건물 부가가치세, 임차인 퇴거 합의금 등 부동산 투자는 매력적이고 잠재력이 큰 자산 운용 방식이지만, 무리하게 진행하면 장기적으로 큰 위험을 초래할 수 있습니다. 따라서 단순히 레버리지를 극대화해 단기적...

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용인특례시, '첨단시스템반도체 국가산단, 보상.이주 가닥잡혀' 2025-01-03 13:33:45

받을 경우에는 취득세가 면제되고, 양도세는 40% 감면된다. 수용 대상 원주민의 주거와 생계지원 대책도 마련됐다. 이주자 택지로 옮겨갈 수 없는 임차 가구에 대해서는 LH가 국가산업단지 인근에 100호 정도 규모의 주거용 건물을 매입해 공공임대주택 형식의 공급을 하기로 했다. LH는 민간에서 건축하는 주택과 사전에...

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• #용인특례시 첨단시스템반도체 #국가산업단지 #보상 #마련 #진행 #이주기업 #정부 #사업 #국토교통부 #용인특례

[2025경제] 외국인 투자 촉진 패키지…외투 '기획특구' 지원 2025-01-02 10:40:44

소득·법인세 감면(창업기업), 공장 신증설 취득세 75% 감면 등 혜택을 받을 수 있다. 수출입은행에 외국인 투자 기업 우대 지원 프로그램을 신설하고 외투촉진 펀드도 신설한다. 설비 신·증설 투자 부담을 덜어주기 위한 것이다. 글로벌 스탠더드에 맞는 외국인 투자 환경 조성을 위해 2차 외투환경 개선방안도 마련하...

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[2025경제] 공공분양 10만호 공급…상반기 신규택지 3만호 발표 2025-01-02 10:40:41

받는다. 취득세 중과에서 제외되는 지방 주택 기준도 공시가 1억원 이하에서 2억원 이하로 조정된다. 지방의 미분양 해소를 위해서는 기존 1주택자가 지방에서 준공 후 미분양 주택을 사면 세제상 1세대 1주택자로 간주한다. 주택 건설 사업자가 지방에서 준공 후 미분양 주택을 임대 주택으로 활용하면 원시취득세(부동산...

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유산취득세 전환 추진…최고세율 인하는 빠져 [2025 경제정책방향] 2025-01-02 10:40:08

유산취득세로 전환하는 과정에서 배우자와 자녀 등 상속인별 공제 한도를 새로 설계하며 이를 확대하는 방안도 논의될 가능성이 있다. 다만 유산취득세 도입은 과세 체계를 전면적으로 재정비하는 작업이어서, 올해 상반기 법안이 국회에 제출되더라도 실제 시행은 2027년 이후가 될 전망이다. 한편 이번 경제정책방향에는...

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• #유산취득세 전환 #유산취득세 #공제 #상속세 #확대 #방식 #정부

다주택자 양도세 중과배제 1년 연장…지방 부동산 세금 대폭 완화 [2025 경제정책방향] 2025-01-02 10:40:05

3억원 이하에서 4억원 이하로 높이고, 취득세 중과가 제외되는 저가 주택 기준도 지방주택에 한해 공시가격 1억원 이하에서 2억원 이하로 상향된다. 지방 미분양 해소를 위한 지원방안도 추진된다. 기존 1주택자가 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입했을 경우 세제상 1세대 1주택 특례를 유지하고, 주택건설사업자가 준공...

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