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"6.21 대책 단기 처방에 그쳐…임대차3법 폐지해야" [권영훈의 집중탐구] 2022-06-27 08:06:27
내용에는 택지비를 크게 올린다는 내용은 들어가 있지 않습니다. 대신 다른 부분들이 이것저것 많이 들어가 있기는 합니다. 그런데 분양가를 현실화한다는 것이 정부 입장에서는 매우 곤란한 문제이기도 합니다. 왜냐하면 주택 공급을 확대하겠다. 이런 정책 방향을 현실화하기 위해서는 정비 사업이든 신규 택지 아파트를...
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충북 음성 기업복합도시, 분양가 상한제 적용 `푸르지오` 단지 공급 2022-06-24 09:52:54
단지에 관심이 쏠리고 있다. 분양가 상한제는 택지비와 건축비, 가산비 등을 더한 분양가에 상한을 설정해 주변 시세의 70~80% 수준으로 공급하는 제도다. 수요자는 합리적인 분양가로 새 아파트를 분양 받을 수 있으나, 최근 원가 상승 등으로 수익성이 낮아지면서 민간 공급을 지체하게 하는 원인으로 지적돼 왔다. 이에...
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분양가 규제 완화가 공사비 파동 막을 수 있을까[김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-23 09:55:01
있도록 했습니다. 감정평가로 산정하는 민간 택지비 결정 때 택지비 검증위원회를 설치해 한국부동산원의 검정 때 감정평가사의 의견도 청취하도록 했습니다. 이렇게 될 경우 분양가는 1~4%가량 오를 것으로 정부는 추정했습니다. HUG의 고분양가 심사제도는 비교 사업장 선정 때 준공 20년 내를 10년 내로 변경했습니다....
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분상제 개편으로 서울 2만6천가구 공급 빨라진다 2022-06-21 19:06:11
분양가 상한제는 분양가를 건축비와 택지비, 가산비를 합한 금액 이하로 제한하는 제도다. 신규 아파트의 가격을 눌러 집값 안정을 도모한다는 당초 목적과 달리 분양 연기와 이로 인한 주택 공급 차질을 야기하는 주범으로 지목받아 왔다. 이에 국토교통부는 가산비 산정에 조합원 이주비 등을 포함하고 자재비 상승분도...
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분양가 규제 풀어 주택 공급 숨통 틔운다 2022-06-21 19:02:56
주택가격 안정을 위해 택지비와 건축비, 가산비를 모두 더한 금액 이하로 분양가를 제한하는 제도인데, 그동안 업계에선 재건축·재개발과 같은 정비사업을 추진할 때 필수적으로 발생하는 비용이 제대로 가산비에 반영되지 않아 현실화가 필요하다는 지적이 꾸준히 제기돼왔습니다. 정부는 이에 분양가를 산정할 때...
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시장 왜곡한 분양가상한제 손질…둔촌주공 84㎡ 2500만원 상승 2022-06-21 17:37:59
‘택지비 반영안이 빠져 정비사업의 동력이 되기 어렵다’는 분석으로 나뉜다. 당초 분양가상한제 개편을 약속했던 정부가 집값 자극을 우려해 ‘반쪽 개선안’을 내놓은 것 아니냐는 지적이 나온다. ‘택지비 개편안 빠진 절반의 개편’국토교통부는 이날 분양가상한제 적용 대상인 민간 정비사업의 분양가 산정 시 세입자...
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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44
둔촌 주공아파트의 경우 부동산원의 택지비 평가를 통해 예상된 일반 분양가가 3.3㎡당 3천700만원 선인데 이번 제도 개선을 통해 분양가가 정부 예상 평균치인 2%가량 오른다고 가정할 경우 3.3㎡당 74만원이 상승한다. 전용 84㎡ 기준으로 분양가가 약 2천500만원 오르는 셈이다. 조합 입장에서는 전체 일반분양 수입이...
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'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전 2022-06-21 16:06:43
참여하는 택지비 검증위원회가 신설돼 검증 작업을 같이 한다. 택지비 검증의 객관성과 공정성을 높이려는 취지다. 이번에 개편된 분상제는 현재 시점에서 입주자 모집 공고가 이뤄지지 않은 사업장부터 적용된다. 국토부가 한국부동산원에 의뢰한 시뮬레이션 결과를 보면 이번 제도 개선으로 분양가는 1.5~4.0% 상승할...
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분양가 1.5~4% 오른다…건설사 `숨통` 2022-06-21 15:17:56
핵심입니다. 분양가 상한제는 분양가를 건축비와 택지비, 가산비를 합한 금액 이하로 제한하는 제도인데요. 이 중에서 가산비와 건축비 산정 방식을 바꾸는 겁니다. 먼저 건축비는 지난 2008년 이후 그대로인 자재가격 조정 항목을 현재 많이 사용하는 품목으로 교체하고, 철근과 레미콘 같은 주요자재 가격이 합쳐서 15...
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[6·21 부동산대책 Q&A] "상한제, 필수비용만 반영…서민 부담 크지 않을 것" 2022-06-21 11:06:44
폐지했으면 좋겠다는 의견도 많았는데, 택지비가 분양가에 미치는 영향이 크기 때문에 인위적으로 삭감할 수는 없다. 공적 기관이 객관적으로 검증하는 게 필요해 제도는 존치시키기로 했다. 택지비에 미치는 영향은 중립적이라고 봐야 한다. -- 민간택지에 대한 분양가 상한제 해제도 검토하나. ▲ 전혀 검토한 바 없다....
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