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2·4 주택공급대책 7개 법안 국토위 소위 통과 2021-06-16 11:14:14
심사과정에서는 예정지구 지정을 위한 토지등소유자 10% 동의요건은 삭제됐다. 본 지구지정 후 3년이 경과한 구역 중 토지등소유자 절반 이상이 해제를 요청하는 경우에는 지구지정을 해제할 수 있는 규정을 신설하는 등 동의요건을 조정했다. 또한, 주민협의체의 법적 근거를 마련해 주민 의사가 사업과정에서 충분히...
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서울시, 소규모재건축 활성화…2종 7층 용도 상향시 공공기여 폐지 2021-06-03 13:39:28
사업을 추진하고자 하는 토지등소유자를 대상으로 개략적인 건축계획을 검토하고 사업성을 분석해준다. 주민들의 관심도를 높이고 사업을 활성화한다는 목표다. 이밖에도 서울시는 소규모재건축사업 활성화를 위해 주택도시보증공사와 사업비 등 융자상품 개발을 위한 협의도 추진한다. 올해 1월 국회에 발의된 `빈집 및...
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인천 도화·십정·부평동 역세권, 공공개발 후보지 선정 2021-05-26 14:13:57
따른 토지등소유자의 양도세 비과세 및 자체개발 대비 높은 수익률이 보장되는 등 다양한 혜택이 주어진다. 선정 후보지는 토지등소유자를 대상으로 제도개요, 토지주 지원방안 등에 대해 1차적으로 설명회를 개최하게 된다. 지자체(공공사업시행자) 협의를 통한 규제완화(용적률 등), 토지주 수익률, 추정 분담금 등...
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서울 금천·구로 등서 소규모정비사업…5만2000가구 공급 2021-04-29 12:50:42
공급 세대수는 1.3배, 토지등소유자 수익률은 13.8% 포인트 향상되는 것으로 나타났다. 행복도시에서는 4-2생활권 대학용지 일부를 주거용지로 바꿔 4900가구를 공급하기로 했다. 6-1생활권에서는 산업·연구시설 용지 일부를 주거용지로 변경해 3200가구를 짓는다. 같은 생활권 상업용지도 용적률을 높여 주상복합 아파트...
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'변창흠표' 도심 고밀개발 시동…금천·도봉·영등포·은평서 2.5만가구 공급 2021-03-31 14:58:41
시세 대비 평균 63.9% 수준으로 예측됐다. 토지주 수익률도 평균 29.6%포인트 향상되는 것으로 나타났다. 이번에 선정된 1차 선도사업 후보지는 입지요건, 개발방향 등에 대해 공공시행자, 지자체와 협의를 거쳐 선정했다. 향후 지자체 등과 협의하여 조속히 세부 사업계획(안)을 수립할 예정이다. 특히 사업계획(안)과...
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영등포역 인근 `천지개벽`…역세권 포함 도심 21곳 개발된다 2021-03-31 14:03:00
평균 63.9% 수준으로 예측됐다. 이에 따라 토지주 수익률은 평균 29.6%p 향상되는 것으로 나타났다. 이번에 선정된 1차 선도사업 후보지에 대해 향후 지자체 등과 협의해 조속히 세부 사업계획(안)이 수립될 예정이다. 이후 사업계획(안)과 사업효과 등에 대한 주민설명회 등이 진행될 계획이다. 토지등소유자 10%...
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공공재개발 16곳 발표 와중에…"LH 시행하면 분담금 준다" 2021-03-30 09:52:28
토지등소유자에게 민간 정비사업보다 높은 수준의 수익률을 보장한다는 취지에서다. 심지어 사업장을 예로 들어가면서도 설명했다. A구역을 공공재개발과 공공시행 재개발로 추진했을 경우의 사업성을 각각 비교했다. 결과는 공공시행 재개발의 승(勝)이다. 임대주택도 625가구에서 438가구로 줄어들도 기부채납도 없는데다...
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[표] 공공재개발 2차 후보지 2021-03-29 22:54:32
적(㎡)│ 토지등소유자수 │ 예상세대수 │ ├───────┼───────┼─────┼────────┼──────┤ │상계3 │노원구│104,000 │ 1,100 │ 1,785│ ├───────┼───────┼─────┼────────┼──────┤ │ 천호A1-1 │강동구│26,548│ 207 │830 │...
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한국토지신탁, 상반기 내 대전 유천동 가로주택정비사업 시공자 선정 2021-03-11 09:25:16
토지등소유자의 의견을 수렴,사업계획 변경 절차를 추진했고 이번에 변경 고시를 얻었다. 코로나19 여파로 대면접촉이 어려운 상황에도 한국토지신탁의 추진력과 토지등소유자의 적극적인 협조로 변경 고시가 원활히 이뤄질 수 있었다. 한토신은 이번 변경 고시를 기점으로 오는 5월부터 시공자 선정 절차에 돌입해 상반기...
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"집은 지어드릴게…땅부터 내놓으세요" [전형진의 복덕방통신] 2021-02-10 09:39:28
요건이 있긴 한데요. 두 가지 사업 모두 주민(토지등소유자 또는 조합원) 66.7%가 동의해야 합니다. 일반 재건축·재개발은 조합설립 과정에서 75%의 동의율이 필요하죠. 큰 차이 없어 보이지만 대부분 추진위원회(50%) 단계에서 조합설립에 필요한 동의서 몇 장을 더 걷지 못해 사업이 엎어집니다. 공공사업에 동의하지...
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