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'공사비의 습격'…강북 국민평형 분양가 15억 2024-04-29 17:46:00
사업비에서 건축비보다 토지비 비중이 크다. 하지만 최근 들어선 건축비가 더 많이 드는 사례도 나오고 있다. 예컨대 지난 2월 분양된 서대문구 ‘경희궁유보라’ 84A의 대지비는 약 6억원인데, 건축비는 7억3000만원이었다. HUG에 따르면 2월 기준 서울 민간아파트 분양가 중 대지비 비율은 45%를 나타냈다. 1월만 해도 이...
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"내 집 마련 더 힘들어졌네"…공사비 폭탄에 분양가 확 뛰었다 2024-04-29 14:24:06
사업비에서 건축비보다 토지비 비중이 큰데, 최근 들어선 건축비가 더 많이 든 사례도 나오고 있다. 예컨대 지난 2월 시장에 나온 서대문구 ‘경희궁유보라’ 84A의 대지비는 약 6억원이었는데, 건축비는 7억3000만원이었다. HUG에 따르면 지난 2월 기준 서울 민간아파트 분양가 중 대지비 비율은 45%를 나타냈다. 지난...
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서울 주택 착공 3분의 1토막…"공사비 해결 시급" 2024-04-23 17:05:54
주택 착공이 특히 부진한 배경으로 "서울은 토지비 자체가 다른 지역보다 높은데, (토지 매입에 드는) 금융 비용이 커지고 공사비도 상승해 수익성이 악화했다"며 "정비사업에서 공급 물량의 대부분이 나오는 가운데 조합의 분담금이 상승한 것도 공급 지연에 영향을 미치고 있다"고 분석했다. 그러면서 "수요에 비해 공...
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반토막 난 주택 착공...'공급절벽 어쩌나' 2024-04-23 15:43:59
주택 착공이 유독 부진한 것에 대해 "서울은 토지비 자체가 다른 지역보다 높은데, (토지 매입에 드는) 금융 비용이 커지고 공사비도 상승해 수익성이 악화했다"며 "정비사업에서 공급 물량의 대부분이 나오는 가운데 조합의 분담금이 상승한 것도 공급 지연에 영향을 미치고 있는 것으로 본다"고 밝혔다. (사진=연합뉴스)
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지난해 전국 주택 착공 반토막…서울은 연평균의 33% 수준(종합) 2024-04-23 14:45:32
"서울은 토지비 자체가 다른 지역보다 높은데, (토지 매입에 드는) 금융 비용이 커지고 공사비도 상승해 수익성이 악화했다"며 "정비사업에서 공급 물량의 대부분이 나오는 가운데 조합의 분담금이 상승한 것도 공급 지연에 영향을 미치고 있는 것으로 본다"고 밝혔다. 이에 국토연은 공사비 분쟁을 예방·조정해 주택사업...
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PF부실 공포…새 아파트 건설 멈췄다 2024-04-04 18:23:44
1 토막 났다는 평가다. 시행사에서 토지비와 초기 사업비로 쓰기 위해 조달하는 단기 고금리 상품인 브리지론은 단 한 건도 성사되지 않았다. 오피스텔 등 비아파트뿐 아니라 분양성이 높은 아파트사업조차 신규로 추진한 곳이 없었다는 의미다. 업계에서는 ‘역대급’ 주택 공급 감소가 불가피할 것으로 보고 있다. 대부분...
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LH에 토지비 완납안해도 아파트 착공…주택공급 2∼3년 앞당긴다(종합) 2024-03-13 16:02:39
LH에 토지비 완납안해도 아파트 착공…주택공급 2∼3년 앞당긴다(종합) 민간사업자 자금부담 낮춘 '패키지형 공모사업' 첫 추진 LH 토지공급·공공주택건설 결합…고덕국제화신도시서 5월 시범사업 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 공공주택 공급 속도를 높이고 민간 건설사의 사업비 조달 부담을 완화하기...
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'패키지형 공모사업' 첫 선…평택 고덕신도시에 적용 2024-03-13 11:01:00
건설사업'을 결합, 토지비와 공공주택건설 공사비를 상계 처리하는 방식의 사업모델이다. 통상 민간사업자의 공동주택 분양은 토지대금 완납 이후 가능하기 때문에, LH 등에서 용지를 공급받더라도 잔금을 모두 납부한 후 착공할 수 있다. 하지만 패키지형 공모사업은 계약 즉시(상계차액 납부) 토지를 사용할 수...
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민간사업자 자금부담 낮춰 주택공급…패키지형 공모사업 첫추진 2024-03-13 11:00:01
핵심은 민간 사업자가 LH에 납부하는 토지비와 LH가 민간 사업자에게 지급해야 하는 공공주택건설 공사비를 상계 처리하는 것이다. LH가 1천억원 규모의 민간 분양 공동주택 용지공급과 함께 900억원 규모의 공공주택 건설공사를 결합한 패키지형 공모사업으로 민간 사업자와 계약하는 경우 민간 사업자는 용지비에서...
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지자체 공익사업 위한 토지, LH가 미리 확보 2024-03-06 11:00:04
예산을 아끼고 사업 기간을 단축할 수 있다. 정부는 2009년부터 울산 하이테크밸리 일반산업단지(20만평), 문경 역세권 개발(10만평) 등 3조4천억원 규모의 토지비축사업을 시행했다. 국토부와 LH는 이달 말부터 공익사업 시행자를 대상으로 권역별 설명회를 열어 토지비축사업 절차와 활용 사례를 안내할 예정이다....
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