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내년 표준지 공시가 2.93% 상승…표준주택 1.96% 오른다 2024-12-18 11:00:00
소유자 열람 및 의견청취 절차를 오는 19일부터 2025년 1월 7일까지 진행한다고 18일 밝혔다. 표준지 및 표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격의 산정 기준이다. 2025년 공시가격(안)은 지난 11월 국무회의에 보고한 '2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안'에 따라 올해와 동일한...
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가업승계 어려워 M&A 하려니…평생 일군 회사 100억에 팔면 60억이 세금 2024-12-17 18:34:00
소유자의 조세 회피를 방지하려는 데 있다. 부동산 소유자가 법인을 설립해 이 부동산을 법인 소유로 변경한 뒤 법인 주식을 매도하는 방식으로 세금을 덜 내는 꼼수를 막으려는 조치다. 하지만 ‘100년 기업’을 키우기 위해서라도 현실에 맞는 법 개정이 필요하다고 전문가들은 지적한다. 김진형 기업은행 M&A사업팀장은...
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부동산 매매계약, 이렇게 하면 안전합니다 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-15 11:09:01
소유자인지 점검해야 합니다. 또한, 저당권, 가압류, 가처분, 근저당권 등 부동산에 설정된 권리 제한 사항도 면밀히 검토해야 합니다. 이 외에도, 임대차보호법에 따라 기존 임차인의 권리와 관련된 문제가 없는지 확인하고, 매수자에게 임대차 관계가 미칠 영향을 분석해야 합니다. 토지 사용 권한과 같은 행정적 허가...
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"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02
△소유자 명의 모집책 △유령법인 개설책 △작업대출조직(계약서를 위조해 부동산 담보·전세자금 대출) 등 범죄집단 조직으로 움직이는 모습까지 보였습니다. 전세사기 범죄는 피해자 대부분이 전세보증금이 비싼 아파트에 입주하지 못한 서민이거나 사회초년생인 청년입니다. 전 재산인 보증금을 잃으면 세입자 본인뿐...
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목동2단지·분당 양지마을…'신탁방식' 재건축 2024-12-06 17:32:31
10단지(한국토지신탁) 등 8곳에 달한다. 재건축 추진 단지 14곳 중 절반 넘는 단지가 신탁 방식을 선택한 것이다. 영등포구 여의도동에서도 삼익과 시범, 광장, 수정 등 재건축 추진 16개 단지 중 7개 단지가 신탁 방식으로 사업을 추진 중이다. 준주거지역으로 종상향이 가능한 ‘복합정비구역’으로 지정된 노원구 하계...
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'용인플랫폼시티대토리츠' 사업설명회 성료 2024-12-04 16:36:50
공익사업의 개발이익을 토지보상자와 공유하고자 정부에서 도입한 정책으로, 토지소유자가 원하는 경우 토지보상금을 현금으로 지급하는 대신 당해 사업의 시행으로 조성한 토지로 보상하는 것을 뜻한다. 용인플랫폼시티대토리츠는, 대토용지를 개발해 이익을 공유하기 위한 목적으로 설립된 용인플랫폼시티의 첫 리츠다....
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'용인플랫폼시티대토리츠' 사업설명회 성료 2024-12-04 15:13:28
은 공익사업의 개발이익을 토지보상자와 공유하고자 정부에서 도입한 정책으로, 토지소유자가 원하는 경우 토지보상금을 현금으로 지급하는 대신 당해 사업의 시행으로 조성한 토지로 보상하는 것을 뜻한다. 용인플랫폼시티대토리츠는 대토용지를 개발해 이익을 공유하기 위한 목적으로 설립된 용인플랫폼시티의 첫 리츠다....
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둔촌주공 입주 이틀 만에…잔금대출 4000억대 소진 2024-12-03 18:16:45
관계자는 “정비사업은 아무래도 토지 등 소유자의 담보를 잡고 내주는 대출이어서 은행이 좀 더 적극적인 편”이라며 “대부분 대형 건설회사가 시공을 맡아 신용을 보강해 주기 때문에 안전하다고 보는 것”이라고 설명했다. 내년 가계대출 증가율이 원점으로 돌아가면 금리가 더 낮아질 것이란 전망도 나온다. 신...
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"용적률 얼마나 늘어나나"…특례법 기대하는 재건축 단지 2024-12-03 17:21:27
게 골자다. 재건축 조합을 설립할 때 필요한 토지 등 소유자 동의율을 현행 75%에서 70%로 낮추는 도시 및 주거환경정비법 개정안 등은 소위를 이미 통과했다. 특례법은 정부가 ‘재건축·재개발 사업 지원을 위한 마지막 퍼즐’이라고 부를 만큼 다양한 지원안을 담고 있다. 그중에서도 재건축·재개발 사업의 성패를 가르...
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"여보, 외국인이 옆집 샀대"…중국인 집주인 가장 많은 동네는 2024-11-29 08:14:53
주택 보유자의 93.4%는 1주택자였지만, 2주택자도 5.2%(4881명)였다. 3주택 소유자는 586명, 4주택 204명, 5주택 이상은 452명이었다. 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 6월 말 기준 2억6565만4000㎡로 작년 말보다 0.4% 증가했다. 전체 국토 면적의 0.26%에 해당한다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 총 33조1981억원으로...
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