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부부가 9억원 이하 다가구주택 1채 임대하면 월세 소득은 세금 안 내도 돼 2021-04-21 15:54:28
과세표준이 0원이 되기 때문이다. 그렇다면 주택임대수입은 어떻게 계산할까. 주택임대수입은 부부가 보유 중인 주택 수에 따라 과세 범위가 달라진다. 부부 합산 1주택자는 주택임대소득이 있더라도 과세되지 않는다. 단 기준시가가 9억원을 초과하는 고가 주택이거나 국외 주택 보유자는 1주택이라도 월세소득에 대해...
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"전셋값 오르기 전에 계약하겠다"…세입자들 '발동동' 2021-04-20 14:24:20
임대차시장 비수기이지만 전세를 찾는 세입자들이 늘었다. 대치동 인근 T공인 관계자는 “전·월세 신고제가 실시되면 작년 하반기 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 때처럼 매물이 잠기고 호가가 오를 것을 우려하는 세입자들이 많다”며 “6월 전 전세를 찾고자 하는 움직임을 보이고 있다”고 전했다....
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임대차3법 '마지막 퍼즐'…정부 아니라지만 '과세자료 활용' 우려 2021-04-15 17:49:21
기준을 정했다. 반전세와 반월세는 보증금이나 월세 중 하나라도 기준을 초과하면 신고 대상이 된다. 신고 항목은 임대인과 임차인 인적사항, 임대 목적물의 주소, 면적, 방수, 임대료와 계약기간, 체결일 등이다. 표준임대차 계약서에 따른 일반적인 내용이다. 갱신계약도 신규와 마찬가지로 신고를 해야 한다. 갱신계약은...
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정부는 `전월세신고제` 과세 없다는데…집주인은 세금 늘까 `벌벌` [이지효의 플러스 PICK] 2021-04-15 17:34:40
임대차 3법의 마지막 퍼즐인 전월세 신고제가 6월 1일부터 시행이 됩니다. 전월세 신고제로 집주인의 임대소득이 고스란히 드러나, 집주인이 세금폭탄을 맞는 것이라는 우려가 있는데 이 얘기를 해 드리려고 합니다. <앵커> 전월세 신고제는 전월세를 들인 집주인이 의무적으로 신고하는 제도죠? <기자> 네. 서울,...
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"임대소득 과세하나"…전월세신고제 일문일답 2021-04-15 07:18:20
▶임대차신고제 추진이 표준임대료 등 임대료 규제 도입을 위한 준비 작업은 아닌가 “임대차신고제는 임대료 규제를 위해 도입된 제도가 아니며 시장에 투명한 정보를 제공하고 확정일자 연계를 통해 임차인의 보증금 보호를 강화하기 위해 도입되는 제도다. 표준임대료 등 신규 임대료 규제 도입은 검토된 바가 없다.”...
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6월부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고…'임대차3법' 완성 2021-04-15 07:12:32
계약 임대차 비중이 높아 신고 필요성이 낮다고 봐 신고대상에서 제외됐다. 신고금액 기준은 보증금이 6000만원을 초과하거나 또는 월차임 30만원을 초과하는 계약이다. 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 임차 보증금의 최소금액이 6000만원인 점이 고려됐다. 신규·갱신계약 모두 신고해야 한다. 신고 항목은...
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"전월세신고제, 임차인 보호 기대…과세 활용 가능성은 우려" 2021-04-15 06:00:08
달리 임대차 계약은 순수 전세와 월세 말고도 보증금과 월세를 함께 내는 형태의 보증부월세(반전세)나 보증금에서 월세를 매달 제하는 형식의 이른바 '깔세' 등 다양한 유형이 산재해 있어 신고 오류가 있을 수 있다는 것이다. 보증금이 낮은 수준이거나 소액의 월세나 자영업 세입자(소득공제 불필요)를 대상으로...
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오피스텔 사기 전에 알아야 할 두 가지 [집코노미TV] 2021-04-12 07:00:01
임대료는 보증금이 1억원이라 3억원 미만이기 때문에 간주임대료는 계산이 되지 않습니다. 그러면 남편의 임대소득은 일단 A주택에서 1800만원이 계산되고요. 부인은 B주택에 대해서 월세 50만원 12개월 받게되면 600만원의 월세소득이 있고요. 간주임대료는 보증금 4억원에서 3억원을 차감하고 60%를 곱하고, 2021년이라고...
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중개수수료 내린다…10억 아파트 매매시 900→550만원 2021-02-09 11:11:07
경우 보증금 6억5천만원인 아파트의 중개 수수료는 현재 최대 520만원에서 235만원으로 절반 이하(55%)가 된다. 권익위가 권고한 2안의 경우 매매는 12억 초과, 임대는 9억 초과는 협의를 통해서 요율을 정하도록 했다. 이와 함께 권익위는 중개사의 법정 중개서비스 외 부가서비스 제공 범위를 명문화하고, 이를 소비자가...
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중개수수료 개선 추진…10억 아파트 매매하면 900만원→550만원 2021-02-09 09:18:51
경우 보증금 6억5천만원인 아파트의 중개 수수료는 현재 최대 520만원에서 235만원으로 절반 이하(55%)가 된다. 권익위가 권고한 2안의 경우 매매는 12억 초과, 임대는 9억 초과는 협의를 통해서 요율을 정하도록 했다. 이와 함께 권익위는 중개사의 법정 중개서비스 외 부가서비스 제공 범위를 명문화하고, 이를 소비자가...
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