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KB운용 첫 리츠 'KB스타리츠' 10월 코스피 상장 2022-08-22 14:28:23
기초자산으로 보유하고 있는 영속형 상장 리츠다. 영속형 리츠란 지속적으로 자산을 매입하고 일부는 매도하면서 규모를 키워가는 방식이다. 노스갤럭시타워는 벨기에 브뤼셀 핵심 오피스 권역인 CBD에 위치한 프라임 오피스 빌딩이다. 벨기에 재무부가 99.65%를 임대하고 있다. 삼성유럽HQ는 런던 권역 처트시에 위치한...
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KB표 리츠 출격…임대료 물가 연동· 연2회 배당 `눈길` 2022-08-22 14:26:21
반영한 임대료를 인상하고 있다. KB스타리츠는 금리 인상에 따른 위험을 최소화하고자 벨기에 자산 관련 장기부채의 75%을 고정금리로 조달하는 등 투자 매력도를 높였다. KB자산운용은 벨기에 노스갤럭시타워와 영국 삼성유럽HQ의 안정적인 운용을 기반으로 KB금융그룹 및 글로벌 운용사와 협력하여 국내외 프라임 자산...
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글로벌 IB 스페셜 리포트...투자 대가 4인방 2분기 포트폴리오 [글로벌 시황&이슈] 2022-08-18 08:13:45
버리부터 살펴봅니다. 서브프라임 모기지 사태 때 글로벌 금융 위기를 예견해 큰 돈을 벌었던 주인공으로 현재 사이언 에셋이라는 투자회사를 운영하고 있습니다. 기존에 그가 보유하고 있던 주식들은 총 11가지 였습니다. 메타와 애플 알파벳 대표 기술주들부터, 스텔란티스 자동차 회사와 글로벌페이먼츠 결제 회사, 이...
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와이너리·도시개발까지…정용진의 투자 '복심'된 신세계프라퍼티 2022-08-03 16:44:12
2019년 매입한 동서울터미널을 활용해선 프라임 오피스·리테일(소매)·호텔 등이 어우러진 복합 개발을 추진하고 있다. 이 밖에도 이른바 ‘신세계그룹 부동산 개발의 종합판’인 화성테마파크엔 4조원이 넘는 사업비가 투입될 예정이다. 신세계프라퍼티는 2013년 이마트와 신세계가 90%, 10%씩 출자해 설립됐다. 2017년...
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NH프라임리츠, 장외에서 10% 상승 2022-07-13 09:20:56
프라임리츠가 장외에서 10% 가까이 오르는 강세를 보였다. 전일 NH프라임리츠는 장외에서 종가 대비 9.90% 오른 5,050원까지 올랐다. 상승세는 회사의 최대주주가 변경된 덕분으로 풀이된다. 12일 NH프라임리츠는 최대주주가 엔에이치농협리츠운용에서 미래에셋증권(신탁)으로 변경됐다고 공시했다. 오전 9시 15분 현재...
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리츠 배당금 재투자하면 수익률 '껑충'…부동산 급락해도 거뜬 2022-07-05 15:07:22
상대적으로 견고하다는 특징이 있다. 미국 리츠지수의 경우 2008년 서브프라임 모기지 사태 이후 부동산 버블 붕괴 기간에 70% 넘게 하락했다. 그에 비해 안정적 배당에 힘입은 리츠의 배당수익률은 부동산 버블 붕괴 전 4% 수준에서 11%까지 치솟았다. 이는 배당 재투자 전략을 활용해 리츠를 적립식으로 산다고 할 때...
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“올랐을 때 팔고 사업 키우자” 5년새 10大 증권사 절반이 사옥 처분 2022-05-24 08:34:03
부문 대표는 “증권사들이 상대적으로 고위험 고수익인 IB 투자를 늘리면서, 낮은 임대료 수익을 얻으려 자본을 부동산에 묶어두는 데 부담을 느끼고 있다”고 말했다. 코람코자산신탁에 따르면 지난 5년 간 여의도에서 팔린 핵심(프라임급) 오피스빌딩에 투자했을 때 얻을 수 있는 연간 임대료수익률(캡레이트 기준)은...
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금리 오르면 배당 '뚝'…"리츠도 옥석 가려라" 2022-05-16 17:19:55
이지스레지던스리츠와 이리츠코크렙, 코람코더원리츠 등은 지난달 52주 신고가를 경신했다. 그러나 최근 미국 금리 인상 여파로 국내 대출 금리도 뛰면서 이자 비용 부담이 늘어나고 있다. 삼성증권에 따르면 ‘프라임오피스’(연면적 3만3000㎡ 이상)급 빌딩에 대한 대출 금리는 저점이던 2021년 상반기 연 2.6~2.8%대에서...
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고배당 내세운 리츠들, 대출금리 1% 오르면 배당수익 0.8%p 떨어져 2022-05-16 15:30:06
이자비용 부담을 일부 임대료로 전가할 수 있으므로 각 리츠마다 배당수익률 저하는 다르게 나타날 것"이라고 설명했다. 삼성증권에 따르면 대출금리가 저점이던 2021년 상반기 ‘프라임오피스’(연면적 3만3000㎡ 이상)급 빌딩에 대한 대출 금리는 연 2.6~2.8%대였다. 그러나 최근 연 4%에 도달했다. 대출 만기가 다가와...
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"IT산업 성장이 오피스 시장 활황 불붙여" 2022-04-18 15:03:49
말 현재 14조원대 리츠 자산을 운용 중이다. 민간 리츠 시장 점유율은 22.5%로 업계 1위다. 윤 전무는 “코로나19로 인한 재택근무 증가에도 주요 업무지구 프라임(핵심) 오피스빌딩은 들어갈 곳을 찾기 어려운 상황”이라고 말했다. 그러면서 “신생 IT 회사조차 회사에 찾아와 빌딩 임차 및 매수 의지를 밝힐 정도로 IT...
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