재간접리츠 규제 강화…리츠시장 '빙하기' 오나 [마켓인사이트] 2020-09-03 17:30:40

NH프라임리츠, 이지스밸류리츠, 이지스레지던스리츠 등 3개다. 모두 공모가를 밑돌며 부진에 빠져 있다. 자본시장법은 공모펀드와 상장지수펀드(ETF)의 재간접리츠 투자를 막고 있다. 이 때문에 기관투자가들도 재간접리츠 투자를 꺼려 관련 시장은 침체를 벗어나지 못하고 있다. 우후죽순으로 생겨나는 재간접리츠가...

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[마켓인사이트][이슈 추적] 재간접 리츠 규제 완화에 찬반으로 나뉜 리츠 업계 2020-08-31 10:54:39

프라임리츠는 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워를 소유하고 있는 각 부동산 펀드들의 수익증권들을 모아서 조성됐다. 이때 NH프라임리츠가 모(母)리츠가 되고 각 오피스 빌딩들의 펀드 수익증권이 자(子)펀드가 된다. 리츠 상장을 준비하고 있는 한 자산운용사의 A 본부장은 “각각의 부동산 자산을...

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리츠 상장 줄줄이 연기…장기 배당 투자 유인은 높아져 2020-08-30 10:06:06

NH프라임리츠는 2.9%다. 김상진 한국리츠협회 연구위원은 “아직 상장하지 않은 리츠도 배당수익률이 최대 7%에 이를 것으로 보인다”고 전망했다.주유소·물류센터 편입 리츠도최근까지 국내에 상장된 리츠는 모두 상업용 또는 사무용 시설을 편입했다. 이런 리츠는 코로나19 사태 뒤 배당금이 작아질 수 있다는 우려에...

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코람코, 마스턴 등 올해 10개 공모상장 리츠 쏟아진다 2020-07-23 08:41:26

NH프라임리츠는 일반투자자에게 국내 프라임급 오피스 투자의 길을 연 리츠다. 향후 유상증자와 해외 프라임 오피스 편입을 검토중이라고 밝혔다. 현재 NH프라임리츠에 편입된 자산은 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워, 서울스퀘어다. 신종 코로나바이러스의 영향에도 불구하고 공실률 1%대 수준을 유지하는...

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SK바이오팜 다음은 리츠? 올해 역대 최다 상장 대기 중 2020-07-11 20:14:20

디엔디플랫폼리츠, 신한서부티엔디리츠, 이에스알켄달스퀘어리츠 등 모두 9곳이다. 2001년 국내에 리츠가 도입된 이후 연간 기준 역대 최다 규모다. 이들의 총 공모 금액은 2조111억원∼2조2천111억원으로 추정된다. 현재 7개인 상장 리츠 시가총액(9일 기준 1조7천548억원)을 넘어선다. 한국리츠협회에 따르면 현재 상장...

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[마켓인사이트]미매각 부동산 리츠에 넣겠다는 NH리츠운용...투자자 주의 2020-06-30 18:48:33

NH프라임리츠가 부동산의 소수 지분으로 만들어졌다는 점도 지목된다. 설립 당시 부동산 사모펀드 지분들을 기초자산으로 만들어졌다. 서울스퀘어 강남N타워 삼성물산 서초사옥 삼성SDS 등 초대형 건물들을 보유한 사모펀드 지분을 모아 만든 재간접 방식이다. 업무용 빌딩이나 상업시설 전체를 보유한 신한알파리츠나...

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