"제2의 대우그룹이라니"…루머에 두번 우는 롯데그룹 [김익환의 컴퍼니워치] 2024-11-18 14:43:24

프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 지급보증을 철회하면서 자금시장이 요동친 바 있다. 롯데그룹의 위기 루머는 최근 불어난 차입금과 맞물린다. 금융감독원에 올해 9월 말 롯데지주, 호텔롯데, 롯데케미칼 등 롯데그룹 간판 계열사 3곳의 연결기준 총차입금(리스부채 포함) 35조2014억원으로 작년 말보다...

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• #제2의 대우그룹이라니루머에

PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대' 2024-11-15 17:13:39

따르면 정부가 지난 14일 발표한 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선 방안’의 핵심은 토지주가 토지와 건물을 리츠에 현물로 출자해 PF 사업장 주주로 참여할 경우 양도차익의 과세 시점을 준공 이후로 늦춰주겠다는 내용이다. 현재는 현물출자할 때 바로 양도소득세와 법인세 등을 납부해야 한다. 현물출자란 토지...

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• #PF 사업 #리츠 #현물출자 #부동산 #토지 #제도 #정부

해외투자자 만난 금융사 CEO들 "글로벌 확장으로 밸류업 실현" 2024-11-15 16:44:54

매우 높았다”며 “해외 대체투자와 프로젝트파이낸싱(PF) 등에서 난 손실이 증권·캐피탈 부문에 타격을 줬다”고 했다. 그는 “일각에서 최근 실적이 저조한 관계사를 정리할 계획이 있는지 질문을 해왔다”며 “당장 손실이 났다고 해서 매각에 나서기보다는 손실 요인을 잘 파악하고 내부 프로세스를 개선해 그룹 내...

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• #해외투자자 만난 #글로벌 #해외 #회장 #국내 #밸류업 #계획 #이날 #이상 #포트폴리오 #투자자

증권사, 개발 시장 주도 나선다…‘에쿼티 쇼티지 공급 펀드’ 채비 2024-11-15 15:37:01

프로젝트파이낸싱(PF) 자기자본 비율을 종전 3%에서 20%로 끌어올리도록 하자 시행사들이 자기자본 부족 현상을 마주할 것을 예상해 에쿼티 공급 펀드 조성에 박차를 가하는 추세다. 자기자본 규제에 따라 앞으로 일부 대형 시행사와 증권사가 부동산 개발 시장을 주도해나가는 대형화 현상이 벌어질 것이란 전망이 고개를...

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• #증권사 개발

빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17

전쟁 이후 발생한 인플레이션, 레고랜드발 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태까지 겹치며 PF 사업지는 부동산시장을 옥죄는 뇌관으로 작용해 왔다. 건설사 줄도산과 금융권 손실 확산으로 이어졌다. 부실 PF 사업지 구조조정은 아직 진행형이다. 정부와 업계에는 근본적인 대책 마련이 필요하다는 공감대가 형성됐다. 정부가...

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• #빚에 의존했던 #자기자본비율 #사업 #대출 #개선 #리츠 #개발 #은행 #방안 #사업장 #정부

부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08

정부가 건설업계를 부실의 온상으로 만들었던 부동산 프로젝트 파이낸싱, 이른바 PF 사업의 체질을 선진국처럼 바꿉니다. 더는 사업비의 3% 남짓한 돈만 들고 대규모 개발에 나설 수 없도록 자기자본 비중이 높은 사업에 혜택을 몰아주기로 한 건데요. 자세한 소식, 방서후 기자가 전합니다. <기자> 프로젝트 파이...

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• #부동산 PF #사업 #자기자본 #개발 #부동산 #비율 #대출

연체율 높은 PF대출, 리스크 관리 강화한다 2024-11-14 17:55:52

정부가 금융사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제를 대대적으로 정비하기로 했다. 금융사가 개별 사업장의 사업성을 독자 검증하도록 하는 기준을 마련하고 전문 평가기관의 검증도 의무화한다. 정부는 14일 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 PF 제도 개선방안’을 발표했다. 각 PF사업의 자기자본비율에 따라...

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• #연체율 높은 #대출 #규제 #금융사 #부동산 #방안

강소금융 일군 김기홍, JB금융 회장 '3연임' 2024-11-14 17:46:05

JB우리캐피탈은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 캐피털업계 실적이 악화한 가운데서도 올해 3분기 누적 순이익이 전년보다 22.7% 증가한 1825억원을 기록했다. 김 회장은 인구 감소 등 지역경제 위축에 따른 지방은행의 위기도 플랫폼 기업과의 제휴를 통해 돌파하고 있다. 광주은행이 인터넷은행 토스뱅크와...

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• #강소금융 일군 #회장 #금융 #플랫폼 #내년

"부동산PF 개선방안 환영…중소·중견건설사 준비기간 고려해야" 2024-11-14 15:01:43

'부동산 프로젝트파이낸싱(PF)제도 개선방안'에 대해 건설업계와 리츠협회가 일제히 환영의 뜻을 밝혔다. 대한건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회는 이날 공동으로 입장을 발표하고 "이번 정부 대책은 부동산 PF 사업의 근본적인 구조개선을 통해 경제위기마다 반복되던 고질적인...

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• #부동산PF 개선방안 #부동산 #정부 #개선방안 #리츠 #이번