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노량진·한남…대형 정비사업장 '물밑 수주전' 치열 2023-07-09 17:38:53
2~8구역은 이미 SK에코플랜트, 포스코이앤씨, 대우건설, 현대건설 등 6개 건설사가 나눠서 시공을 맡았다. 아직 노량진 구역에서 시공을 맡지 않은 삼성물산과 GS건설 등이 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 건축 심의를 앞둔 한남4구역(2167가구)과 5구역(2555가구)도 연말까지 시공사를 선정하겠다는 목표다. 5구역에선...
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'사업비 3조원' 한남3구역, 관리처분계획 인가…재개발 속도 2023-06-22 19:08:55
완료 후 기존 건축물 철거를 진행하게 된다. 한남3구역은 2009년 10월 서울시 재정비촉진계획 결정으로 구역 지정된 지역으로 2012년 9월 조합 설립 후 2019년 3월에서야 사업시행계획이 인가됐다. 이후 한남3구역 조합은 2020년 6월 현대건설을 최종 시공자로 선정해 2022년 7월 임시총회에서 관리처분계획을 수립, 8월...
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한남3, 관리처분인가…뉴타운 사업 '속도' 2023-06-22 17:31:58
‘한남3재정비촉진구역(한남3구역·사진)’이 재개발 사업 인허가의 마지막 관문으로 꼽히는 관리처분계획인가를 통과했다. 2003년 이 일대가 뉴타운으로 지정된 지 20년 만이다. 용산공원 조성, 용산정비창 개발, 신분당선 통과 등 호재가 잇따르는 데다 한남2·4·5구역 사업도 속도를 내면서 한남뉴타운 일대가 ‘강남급...
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'한남3구역' 관리처분계획 인가…10월 주민 이주 2023-06-22 14:44:21
건축물 철거를 진행하게 된다. 한남3구역은 2009년 10월 서울시 재정비촉진계획 결정으로 구역 지정됐다. 2012년 9월 조합 설립 후 2019년 3월에서야 사업 시행계획이 인가됐다. 이후 조합은 2020년 6월 현대건설을 최종 시공자로 선정해 지난해 7월 임시총회에서 관리처분계획을 수립, 8월 인가신청서를 제출했다. 구는...
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다시 등장한 조합원'님'…한남·노량진 수주전 예고 2023-06-20 19:01:13
3천가구에 달하는 아파트와 부대복리시설 등이 들어설 전망입니다. 현재 GS건설과 삼성물산이 1구역 내에서 조합원들을 대상으로 물밑경쟁을 펼치고 있는것으로 나타났습니다. <앵커> 정비계획 수립이 오래 걸렸던 한남뉴타운 내 5구역도 기대되는 곳으로 꼽히고 있죠. 지난해 한남2구역이 수주경쟁이 치열했던 만큼...
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NH투자증권, '한남동 심층분석 부동산 보고서' 출간 2023-06-16 13:28:44
구역만 남아 있다. NH투자증권은 이번 보고서에서는 4개 구역별 사업단계 및 특징, 입지, 이슈를 상세하게 분석했다. 사업 속도가 가장 빠르고 규모가 가장 큰 한남3구역을 대장으로 꼽았으며 관리처분총회 효력 정지 가처분 소송에서 조합이 승소한 것도 관리처분인가가 임박한 점이라고 꼽았다. 2구역은 조합원수가 가장...
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강남 재건축·용산 재개발 속도…'알짜 입주권' 잡아볼까 2023-05-07 18:03:40
전용 116㎡는 3월 15억원에 거래됐다. 한남2·3구역 기대감 ‘쑥쑥’재개발 구역 중에선 용산구 한남2·3구역이 ‘최대어’로 꼽힌다. 진도가 가장 빠른 한남3구역은 현재 관리처분인가 고시만 앞둔 상태로, 상가조합원과의 소송이 진행 중이다. 관리처분인가가 임박했다는 소식이 전해진 지난 1~2월 일시적으로 매물이...
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북아현3구역, 5억~6억원 웃돈에도 매수 늘어난 까닭 2023-03-27 17:43:03
구역에서 다시 웃돈 시세가 오르는 사례도 나타나고 있다. 중대형 가구를 우선 배정받자 매도자들이 매물을 다시 거둬들이고 있기 때문이다. 한남뉴타운 등 주변 재개발 지역 매물이 늘어난 점 역시 시세 하락에 한몫했다. 지난해 23억원을 넘었던 한남3구역 전용 59㎡ 조합원 입주권은 최근 16억원대까지 떨어졌다. 상급지...
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관리처분인가 앞둔 한남3, 입주권 급매 나오는 까닭 2023-02-14 17:36:47
할 수 없다. 입주를 목적으로 한남3구역을 매입하고자 하는 투자자는 관리처분인가 전까지는 잔금을 납부하고 소유권 이전 등기를 마쳐야 한다. 단 10년 보유 또는 5년 이상 실거주한 원주민은 이 같은 규제를 적용받지 않는다. 재산권 제약을 받는 관리처분인가를 앞두고 있지만 이 같은 사실을 알지 못하는 조합원도 적지...
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'고도제한'을 어이할꼬…한남뉴타운 시끌 2023-02-10 17:11:45
2·3·5구역도 완화 원하지만 ‘요원’한남뉴타운은 2016년 정해진 ‘한남재정비촉진지구 변경 지침’의 규제를 받고 있다. 기존 지형은 최대한 보존하라는 박원순 당시 서울시장의 가이드라인에 따른 지침이다. 고도 제한 역시 90m로 모든 구역에 일괄 적용됐다. 다른 구역도 불만은 마찬가지다. 바로 옆 3구역은 고도...
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