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[마켓인사이트]레이크힐스 최종 4파전 돌입...위임장 확보전 본격화 2019-09-20 16:30:49
자가 채무자에게만 동의표를 던지는 리스크를 사전에 방지하려는 전략이다. 그 외에도 일송개발 골프장 사용이 가능한 리조트회원권을 보유한 채권자로 구성된 보증채권을 잡기 위해 한림건설은 60.28%(쿠폰 30%), 라미드그룹은 71%(쿠폰 55%)를 약속하는 등 거액의 비현금성 지원 약속을 내걸고 있다. 그에 반해 일송개발...
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재개발조합 "현금청산자, 다시 분양 신청하라" 2019-09-10 17:49:50
3분의 2(1235명) 이상이 동의하면 청산자들의 재개발사업 재합류 근거가 마련된다. 현금청산은 재개발사업을 원하지 않는 이들이 새 아파트 대신 돈을 받고 사업에서 빠지는 절차다. 자신이 소유한 부동산의 감정가격 등을 기준으로 돈을 받는다. 재개발을 반대했더라도 일단 조합이 설립되면 강제로 조합원이 되기 때문에...
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[집코노미] '현금청산자 돌아오라'…새 아파트 주겠다는 조합들 2019-09-08 07:00:04
기간 동안 재분양신청을 받았지만 예상보다 많은 청산자들이 조합원이 되는 걸 선택했다”며 “과소필지를 소유한 경우 등 법으로 구제 불가능한 이들을 제외하면 대부분의 청산자가 분양을 신청했다”고 설명했다. 철거를 준비중인 이문3구역은 일찌감치 청산자들에게 분양신청의 기회를 열어줬다. 지난해...
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[집코노미] "서울 핵심 재개발구역에 거품 많다"…재개발 감별사 이정열 대표 인터뷰 2019-06-18 09:27:12
75 대 25가량이다.하지만 재개발은 현금 청산자가 많은 데다 상가영업보상비와 세입자 주거이전비를 지급해야 해서 기타비의 비율이 제각각이다. 이때는 주변 구역들과 비교를 해봐야 한다. 예컨대 일반분양이 많아서 수익성이 높은데 조합원분양가가 저렴하지 않은 수준에 책정됐다면 기타비용에서 예비비가 차지하는 비중...
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[집코노미TV] 재개발 덜컥 사면 청산? 분양자격 뽀개기! 2018-11-23 07:00:27
안에서 재개발 또는 재건축으로 조합원 분양대상자가 됐거나, 아니면 그 재개발·재건축으로 일반분양한 것에 당첨된 이력이 있다면 투기과열지구 안에서는 5년 동안 분양신청을 할 수 없게 하는 규정이 생겼어요. 재당첨제한이라고 하죠. 재개발 구역이 분양신청을 하는 시점에 자신이 분양신청을 할 수 있는 사람인...
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'꽉' 막힌 대출에… 재건축·재개발 '이주 비상' 2018-10-01 18:21:36
대책에 따르면 입주권도 주택으로 인정돼 곧바로 다주택자가 되는 셈이다. 이 경우 규정 해석에 따라 이주비 대출을 아예 못 받을 수도 있다. 문정동136 조합원인 김모씨는 “국토부에 문의했으나 아직 해석받지 못했다”며 “최악의 경우엔 전세금 상환 부담 등에 밀려 현금 청산을 해야 할지 모른다는...
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[집코노미] 잘나갔던 창원 재건축…"이제는 돈 먹는 하마" 2018-06-10 07:30:00
다시 받는 과정에서 조합원들의 대량 현금청산 사태가 나오지 말란 법도 없다”고 귀띔했다.건설사들의 이전투구도 사태를 악화시키고 있다. 최병일 참다운공인 대표는 “시장이 워낙 안 좋다보니 건설사들이 외부 수요를 끌어오는 마케팅을 펼치기보단 경쟁 단지에 그나마 조금이라도 있는 계약자를 빼앗아가는...
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반포현대 부담금 850만→7157만→1억3569만원… 재건축 시장 '패닉' 2018-05-15 17:33:34
현금 여력이 적은 조합원들은 부담을 느낄 수밖에 없다”고 말했다.소규모 재건축 단지에도 큰 부담이 될 전망이다. 반포현대는 1개 동, 80가구의 기존 단지를 2개 동, 108가구 규모 아파트로 재건축한다. 이 중 16가구는 임대가구다. 기존 조합원 80명 중 현금청산자가 없다면 일반분양분은 12가구에 불과해 사업성이...
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성동조선 결국 법정관리 갈 듯 2018-03-08 00:19:09
벌인 외부 컨설팅에서 성동조선의 청산가치는 7000억원으로 평가됐다. 기업을 존속시키는 가치(2000억원)보다 세 배 이상으로 높았다. 하지만 정부는 금융 논리 외에 산업적 측면을 고려한다며 구조조정을 유예했다. 정부는 지난해 말 회계법인인 삼정kpmg에 2차 컨설팅을 맡겼고 최근 잠정 결과를 전달받았다. 삼정kpmg는...
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성동조선, 결국 법정관리 갈 듯…STX는 자구노력 후 생존(종합) 2018-03-07 18:48:27
수리조선소나 블록공장으로 기능을 조정해 현금 흐름을 개선한다는 방안이다. 하지만 생존 가능성이 크지 않은 '좀비 기업'에 다시 혈세를 퍼붓는다는 비판 여론이 일면서 정부는 성동조선을 법정관리에 넣기로 가닥을 잡은 것으로 보인다. 법정관리는 파산 위기에 처한 기업이 회생 가능성이 보일 경우 법원의...
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