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규제지역 해제 두 달, 바닥 다지나…거래 늘고 실거래가 올라 2023-02-26 09:10:00
호가도 오를 것이라는 관측이 나온다. 그러나 아직 '바닥'이라고 보기엔 시기상조라는 분석이 많다. 일단 규제완화 이후 1차 급매물이 빠진 뒤에도 매물이 계속 늘어나고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 현재 5만6천872건으로 열흘 전(5만4천917건)에 비해 3.5% 증가했고, 규제완화...
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"13억이던 게 7억으로 반토막"…강남 집주인들 '초비상' 2023-01-31 09:57:10
단연 '개포동' 일대다. 31일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 개포동에서는 오는 2월 28일부터 3375가구 규모인 '개포자이 프레지던스' 입주가 시작된다. 입주를 앞두고 1310건의 전세 매물이 시장에 쏟아졌다. 매물이 쏟아지며 호가는 초기의 절반으로 낮아졌다. 실거주 의무가 없는 단지다보니 매...
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"전세 대출 이자 대신 내줄게요"…다급해진 고덕 집주인들 [현장+] 2022-12-21 08:31:49
상황도 비슷하다. '고덕아르테온' 전용 84㎡ 전세 호가도 6억원까지 하락했다. 2019년 9월 전용 84㎡가 6억5000만원에 계약을 맺기도 했는데 이보다 현재 호가가 5000만원 낮다. 고덕동에 있는 A 공인 중개 대표는 "요즘 금리가 너무 많이 오르면서 전세에 대한 수요가 적은 편"이라며 "최근 맺어지는 전세 계약의...
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세종 부동산 경매도 혹한기…낙찰가율 64.7% 전국 최저 [심은지의 경매 인사이트] 2022-12-13 17:50:43
지난달 감정가(6억원)의 75.2%인 4억5000여만원에 낙찰됐다. 인근 중개업소에 나온 동일 평형의 매도 호가는 4억6500만~7억1000만원 수준이다. 최저가 매물이 감정가보다 1억3500만원 싼 셈이다. 지난달 매각된 조치원읍 신안리 e편한세상세종 전용 152㎡는 감정가(5억6600만원)의 62.2%인 3억5000여만원에 매각됐다. 세...
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'아리팍' 너마저…경매 시장에 6년 만에 처음 등장 [심은지의 경매 인사이트] 2022-12-11 17:23:58
매매시장에서 외면받은 영향이다. 11일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 오는 15일 서울중앙지방법원에서 아크로리버파크 전용면적 84㎡의 경매가 진행된다. 이 단지 물건은 입주일인 2016년 8월 이후 6년여 만에 처음 경매시장에 나왔다. 감정가는 42억원으로, 인근 중개업소에 나온 매도 호가(38억~43억원)보다 높...
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반포 원베일리 입주권 8억 낮춰 급매 "진짜 실거래 맞다" 2022-11-28 17:41:12
매물은 지난 14일 중개업소를 통해 매매됐다. 이 물건을 중개한 A공인은 “가족 혹은 지인 간 특수거래가 아니다”며 “매도자가 개인 사정이 있어 급매로 나온 물건인데 바로 거래가 이뤄졌다”고 설명했다. 부동산 시장 하락기여도 원베일리 입주권 급매가 ‘30억원’에 나온 것은 현실성이 떨어진다는 게 업계 시각이다....
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훈풍 불던 강원마저 낙찰가율 '뚝'…더 싸늘해진 경매시장 [심은지의 경매 인사이트] 2022-11-20 17:11:24
이상 낮은 가격일 뿐 아니라 경매시장 낙찰가마저 밑돌았다. 인근 중개업소엔 현재 2억6000만원까지 호가가 내려간 매물도 나와 있다. 한국부동산원에 따르면 강원 지역의 올해 누적(지난 14일 기준) 주간아파트변동률은 0.46%다. 전국 17개 시도 가운데 강원과 전북(2.15%), 제주(0.33%) 등 세 곳만 플러스 변동률을 지키...
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거센 역전세난…집주인 "2억~3억 토해낼 판" 2022-11-13 16:56:04
20억원을 호가했다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “서울 강남권에서 토지거래허가 구역으로 제한되지 않아 갭투자(전세를 낀 매매)가 꽤 이뤄졌다”며 “올 하반기 들어 금리 인상이 가팔라지고 거래 자체가 사라지면서 전셋값이 빠르게 떨어지고 있다”고 말했다. 반포뿐만이 아니다. 전세 시장에서 신규 전셋값이 이전...
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'나홀로 활황' 상하이 고급주택 매물 쌓이고 가격 하락 2022-11-11 11:26:14
호가를 900만 위안 낮춘 뒤 이달 초 600만 위안을 더 내린 7천만 위안(131억 원)에 매수자를 찾고 있다. 매도 호가가 떨어지고 있지만, 거래는 부진하다. 경제 침체와 장기적인 부동산 시장 위축에 따라 매수자들이 선뜻 달려들 않고 있어서다. 한 부동산 중개업자는 "상하이 고급주택 가격이 내려가긴 했지만, 코로나19...
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9개월새 50% 늘어난 서울 전·월세…시세도 2년전 수준 2022-10-31 17:48:11
서초구 래미안퍼스티지 전용 84㎡ 전셋값은 최근 호가 기준 16억원대로 내려앉았다. 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84㎡는 작년 10월 전셋값이 11억7000만원까지 올랐다가 이달 들어 2~3년 전 시세와 비슷한 8억원대 중반으로 하락했다. 단지 중개업소 관계자는 “전셋값을 내려도 세입자를 구하기 힘든 탓에 이사를 가야...
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