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대신증권 올해 공모펀드 판매액 2조원 돌파…채권형 '쑥' 2024-08-28 10:05:19
채권형 상품에 자금이 몰렸다. 여기에 금리 인하 전망에 한국과 미국 장기채에 투자하는 펀드도 인기를 끌었다고 회사 측은 설명했다. 채권혼합형 상품도 2천430억원 판매됐는데 특히 전략 상품인 '분리과세공모주 하이일드 공모펀드'의 잔고가 연초 대비 150% 이상 늘었다. 이 상품은 일반 채권형 펀드 대비 높은...
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[단독] 초유의 주담대 '금리 역전'…보험사, 은행보다 낮아졌다 2024-08-23 17:58:21
높다. 최근 은행이 금리를 잇달아 인상하자 초유의 역전 현상이 벌어진 것이다. ‘관치(官治) 금리’의 부작용이 커지며 금융시장이 뒤틀리고 있다는 지적이 나온다. 23일 보험업계에 따르면 삼성생명 한화생명 교보생명 삼성화재 현대해상 KB손해보험 등 국내 6개 주요 보험사의 고정형(혼합형) 주담대 금리는 연...
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[단독] 정부 금리개입 '풍선효과'…은행→보험 대출쏠림 우려 2024-08-23 17:54:00
대체적인 분석이다. 보험사들은 시장금리 하락에 따라 주담대 금리를 인하했다. 보험사의 고정형(혼합형) 주담대 금리는 대체로 3년 만기 국고채 금리를 기준으로 삼는다. 삼성생명의 혼합형 주담대 금리는 지난 5월 연 4.11~5.54%에서 이달 연 3.59~5.04%로 하락했다. 은행들은 최근 하루가 멀다고 금리 인상에 나서고 있...
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지방은행 주담대 금리 시중은행보다 낮아 2024-08-23 17:44:07
적용받기 위해선 금리가 5년 동안 고정된 이후 변동금리형으로 바뀌는 ‘혼합형’을 택해야 한다. 연 3.3%대인 부산은행과 경남은행의 주담대 금리는 시중은행과 비교해 많게는 0.7%포인트가량 낮은 수준이다. 신한은행의 주기형(5년) 주담대 최저금리는 이날 연 4.05%로, 부산은행(연 3.30%)보다 0.75%포인트 높다....
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"대출규제로 집값 잡힐지 의문…공급 해결돼야" 2024-08-20 18:07:21
폭이 변동금리보다 작은 혼합형과 주기형 주담대 비중이 90%를 웃돈다는 점에서 주담대 한도 축소 효과가 제한적일 것이라는 지적도 나온다. 금융당국에 따르면 소득 1억원 차주(30년 만기, 대출금리 연 4.5% 가정)의 수도권 변동금리 주담대 한도는 다음달부터 5억7400만원으로 이달(6억3000만원)보다 5600만원 줄어든다....
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수도권 주담대 옥죈 금융위…디딤돌·전세대출에도 DSR 적용할 듯 2024-08-20 18:05:33
시장금리(연 4% 안팎 예상)를 뺀 값으로 결정된다. 현행 1.5%포인트보다 높은 1.7%포인트 안팎으로 상향되며, 이에 따라 연 소득 1억원 차주 기준으로 500만원가량 한도가 줄어들 것으로 추산된다. 내년 7월 3단계부터는 수도권과 비수도권 모두 내년 초 결정하는 가산금리(1.7%포인트)를 적용한다. 금융위 예시 사례(5년...
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빅테크·커버드콜…ETF판도 바꾼 KEDI 롤러코스터 장세에도 줄줄이 '완판 행진' 2024-08-20 17:59:40
ETF 3종의 순자산은 1조1000억원이 넘는다. 채권은 만기가 길수록 금리 변동에 민감하기 때문에 금리 하락기에 상대적으로 높은 수익률을 올릴 수 있다. 만기 1년 채권은 금리가 1%포인트 내리면 가격이 약 1% 오르는데, 10년 채권은 10%, 20년 채권은 20% 정도 오르는 식이다. 투자자들이 KEDI 장기채 ETF를 사들이는 배경...
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수도권 주담대 한도 3500만원 줄어 2024-08-20 17:52:50
기존(0.375%포인트)보다 높은 0.75%포인트의 가산금리를 더하는 2단계 스트레스 DSR을 시행할 예정이었다. 가계부채가 최근 급증하자 이날 수도권에 가산금리 1.2%포인트를 적용하는 강화 방안을 새로 내놓았다. 예컨대 연 소득 1억원인 차주는 금리 연 4.5%로 30년 만기 주담대(5년 혼합형)를 받을 때 6억4100만원을 빌릴...
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연봉 1억 김차장, 주담대 한도 5600만원↓…'부채 다이어트' 시작 2024-08-20 17:51:06
게 중론입니다. 스트레스 금리는 대출 유형마다 반영률이 다른데, 100% 반영되는 변동형은 전체 주담대의 10% 정도에 그치기 때문입니다. 앞서 말씀드린 김 차장의 사례를 다시 꺼내오자면, 한도가 5,600만원이 줄어든 변동형과 달리 혼합형과 주기형에선 한도가 3,500만원, 1,800만원 줄어듭니다. 반면 은행별 DSR...
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"대출 받아 아파트 사려고 했더니…" 연봉 5천 직장인 '당혹' 2024-08-20 15:28:57
고정금리나 혼합형(고정+변동금리)으로 주담대를 받을 경우 변동금리를 택할 때보다는 한도 축소 폭이 상대적으로 작다. 다만 금융위는 스트레스 금리를 상향하더라도 실수요자의 불편은 제한적일 것이라고 봤다. DSR 37∼40% 수준의 차주들만 한도 축소 영향이 있을 것이란 설명이다. 아울러 최근 대다수를 차지하는...
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