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1기신도시 재건축, 특별법으로 신중히…30년이상 안전진단면제는 폐기 2022-04-25 05:51:00
1기신도시 재건축, 특별법으로 신중히…30년이상 안전진단면제는 폐기 법 제정 전 개발계획·방법 충분히 논의…"재건축까지 상당시간 소요" 인수위-정부, 부동산규제 완화 가닥…재건축 초과이익환수법은 연내개정 추진 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 대통령직 인수위원회와 정부가 집값을 자극하지 않기 위해 규제완화...
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규제 완화 아이콘 '윤석열 시대' 그래서 집값 더 오를까? [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2022-03-20 08:30:01
재건축 단지가 단숨에 1억원가량의 호가가 올랐다고 합니다. 1기신도시, 목동 등 주요 재건축 단지들에서도 매물이 거둬지거나 호가가 상승하는 모습이 나타나고 있습니다. 올해 들어 가격이 조금씩 안정세를 찾고 있던 집값이 다시 상향 조정될 것이라는 목소리가 나오고 있습니다.윤석열 시대 도래, 부동산 상황은 14년...
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부동산 규제완화 1순위 & 끝순위 [집코노미TV] 2022-03-18 12:05:35
이유에서입니다. 1기신도시의 경우엔 용적률 상향을 위한 특별법 제정이 공약으로 나왔는데요. 법 통과의 문제도 있지만 해당 법률을 준비하기까지의 시간이 상당히 필요한 문제이기도 합니다. 아주 빠르게 진행되기는 현실적으로 힘들다는 것입니다. 재건축 초과이익환수제의 경우 폐지가 아닌 완화로 가닥을 잡았는데요....
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
언급하는 건 1기신도시 문제 때문입니다. 1기신도시 아파트들이 준공 30년을 채웠기 때문에 재건축이냐 리모델링이냐 선택의 기로에 선 것이죠. 그런데 윤석열 당선인은 아예 1기신도시 재정비 촉진을 위한 특별법을 제정하겠다고 공약했습니다. 자, 리모델링은 재정비사업이 아닙니다. 재정비사업은 재건축과 재개발,...
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"1주택자도 도전하세요"…검단 대장 '호반써밋3차' 사전 청약 [집코노미TV] 2022-03-09 05:00:01
3기신도시인데 2기인 검단보다 서울에 가까워요 위아래가 없죠 하지만 오늘 단지는 검단에서 제일 동쪽 끝 서울하고 가장 가까워서 후배들 기강을 잡을 수 있는 단지예요 이렇게 보면 위치를 파악하기가 좀 더 쉽죠 AB13블록은 여깁니다 1단계 사업의 거의 마지막 땅이라고 보면 돼요 벌써 옆에 상업지구 가운데 신설역...
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송도, 청라에 이어 주목 받는 검단신도시, `금강펜테리움 더 시글로 2차` 공급 2022-03-07 09:20:00
검단 1차`도 1순위 청약 접수 통장 3만1374개가 몰렸다. 부동산 전문가는 "서울은 공급이 올스톱이며 3기신도시 역시 실제로 입주까지 많은 시간을 기다려야 하는 상황이다. 2기 신도시는 서울 접근성이 좋아 수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상한다"고 말했다. 이러한 가운데 금강주택이 3월에 선보이는 `검단역...
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1기 신도시, 제대로 된 대안이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-16 05:50:01
먹는 효과가 가능합니다. 1기 신도시는 용적률이 169~226%로 계획됐지만, 2기 신도시는 159~200%로 계획돼 개발밀도 측면에서 1기 신도시에 비해 쾌적합니다. 녹지율도 문제입니다. 개발면적에서 녹지가 차지하는 비중은 1기 신도시가 평균 19.0% 수준이지만 2기신도시는 31.2%로 격차가 큽니다. 1기 신도시에서 녹지율이...
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잔잔한 시장 뒤흔든 포퓰리즘 정책, 시즌2 걱정할 판 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-07 08:02:05
총선 후 거대여당이 된 집권당은 1주택자 종부세 감면 약속을 헌신짝처럼 취급했습니다. 온갖 감언이설은 어디간 곳 없고 본인의 지지층에 유리한 내용만 앵무새처럼 반복합니다. 이들의 포퓰리즘은 국민전체를 대상으로 하는 것이 아닌 지지층 만을 위한 것이라는 방증입니다. 이러한 포퓰리즘 정책은 신뢰를 확보하기...
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검단 사전청약이 다른 사전청약과 다른 이유 [집코노미TV] 2022-01-07 07:00:02
같은 3기신도시들이 있긴 한데 검단, 고덕은 2기신도시예요 얘들이 한 기수 선배예요 2기신도시는 참여정부 때 시작했잖아요 3기신도시는 이제 토지보상하고 있죠 어떤 의미인지 감이 오시나요? 검단, 고덕은 토지 확보가 이.미.끝.났.다 3기신도시는 아.직.안.됐.다 검단은 생각보다 되게 큰 도시예요 원래 더 컸어요 근데...
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"새해 사전청약 적극 공략해 내 집 마련 전략 세워야" 2022-01-05 18:42:01
때문에 3기신도시의 공공 사전청약보다 입주예상 시기가 빠르다. 따라서 일반청약의 성격과 유사한 특성이 있다. 둘째, 민간 사전청약은 가점이 낮아도 도전이 가능하다. 추첨제 물량까지 있으니 가점이 낮은 실수요자는 고려해볼 만하다. 지난해 시행된 1차 민간 사전청약 3개 단지의 청약 경쟁률은 평택고덕 10.7 대 1,...
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