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'세컨드홈 1주택 과세특례'…민주당도 관련 법안 발의 2024-10-29 18:03:17
정부가 추진하는 세컨드 홈 특례는 1주택자가 강원 홍천·양양 등 전국 83개 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택을 추가로 매입하면 2주택자가 아니라 1주택자로 간주하는 게 핵심이다. 특례 적용 대상자는 재산세와 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 1가구 1주택자로 혜택을 받는다. 민주당 관계자는 “지역 간...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
다르다. 주거용으로 사용할 경우 주택 재산세가 적용되므로 건물분만 납부하고 토지분은 납부하지 않는다. 주거용 오피스텔의 재산세는 개별(공동)주택가격에 60%(공정시장가액비율)를 곱한 금액을 과세표준액으로 하여 과세표준액 별로 0.1~0.4% 가량의 세율을 적용한다. 그러나 1주택자와 다주택자는 과세표준액을 산출...
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분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법 2024-10-23 16:25:50
가 다른 것이다. 만약 기존 1주택자가 분양권을 취득해 2주택이 된 경우 비조정대상지역이라면 중과세율이 적용되지 않는다. 조정대상지역이라고 하더라도 종전 주택을 처분하는 조건으로 ‘일시적 2주택’이 된다면 일반세율을 적용받을 수 있다. 다만 기존에 조합원 입주권 등을 포함해 2주택을 보유한 상태에서 새롭게...
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[단독] NH농협생명도 유주택자 주담대 취급 제한 2024-10-21 11:43:33
주택자에 대해 주택담보대출 신규 취급을 한시적으로 중단했다. 단 증액이나 재대출, 채무인수, 생활안정자금 목적 대출, 중도금 대출, 1주택자의 기존 보유주택 처분조건부 대출 등 실수요자의 경우에는 주담대가 가능하도록 예외를 뒀다. 이처럼 보험사들이 잇따라 주택담보대출 조이기에 나선 것은 은행권의 대출 취급...
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"나도 잠실에 살아 보자"…주말에만 1만여명 다녀갔다 [현장+] 2024-10-21 06:48:44
넣지 어디에 넣겠느냐"고 반문했다. 일반 분양 물량이 많은 만큼 1주택자들도 눈여겨보고 있다. 이 단지 분양사무소에 따르면 전용면적별 1주택자 추첨제 물량은 △43㎡ 10가구 △59㎡A 3가구 △59㎡B 1가구 △59㎡C 3가구 △84㎡A 2가구 △84㎡D 6가구 등이 배정됐다. 잠실동에 거주하는 40대 예비 청약자는 "전용 43㎡는...
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
시행되며 대출 한도가 줄어든 탓도 있지만 무엇보다 시중은행이 1주택자 이상 보유자에 대한 대출을 제한하면서 돈 빌리가 어려워졌다는 것이다. 송파구 가락동의 한 중개업소 대표는 "집을 사면서 대출을 안 끼는 경우가 거의 없는데, 은행에서 일단 올해는 담보대출이 어려우니 내년에 상황을 보자며 대출을 거절하는...
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규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37
판단하여 매매에 나섰습니다. 1주택자인 갈아타기 수요도 많았지만 무주택자인 전세입자가 유주택자로 바뀐 사례도 만만치 않게 많았습니다. 이로 인해 매매가 늘었지만 전세는 상대적으로 줄어들게 된 겁니다. 매매와 전·월세 사이의 관계가 어느 정도 강도인지, 상관계수를 통해 수치로 나타낼 수 있습니다. 상관계수란...
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집값 1억 이하 주택연금, 작년 신규 가입 310명 불과 2024-10-08 17:45:06
기초연금 수급자, 그리고 가입자가 부부 기준 1주택자이면 가입할 수 있다. 가입 대상 주택가격은 2022년 9월 1억5000만원 미만에서 2억원 미만으로 올랐고, 올 6월부터는 2억원 미만에서 2억5000만원 미만으로 높아졌다. 하지만 실제 우대형 주택연금 가입은 주택가격이 높은 집에 쏠렸다. 주택금융공사에 따르면 1억원...
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[단독] '우대형' 주택연금이라더니…집값 낮을수록 가입 꺼렸다 2024-10-08 17:00:04
1명이 기초연금 수급자, 그리고 가입자가 부부 기준 1주택자이면 가입할 수 있다. 가입 대상 주택가격은 2022년 9월 시가 1억5000만원 미만에서 2억원 미만으로 상향됐고, 올해 6월부터는 2억원 미만에서 2억5000만원 미만으로 더 확대됐다. 그러나 도입 취지와는 달리 가입자 수는 주택가격이 높을수록 가파르게 증가하는...
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"학군 좋고 싸긴한데 문제는…" 대치동 '10억 로또'에 한숨 [현장+] 2024-10-08 06:30:01
각각 32점, 17점 만점을 받아도 가점은 69점인데 이보다 훨씬 높은 점수다. 일반 공급 물량이 많은 전용 59㎡A 추첨제 물량은 6가구, 전용 84㎡B 추첨제 물량은 4가구라 '하늘의 별 따기'나 다름없다. 해당 면적대에는 1주택자 추첨 물량도 각각 1가구씩 있는데 사실상 당첨 확률이 극히 낮다. 학령기 자녀를 둔...
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