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"여기 말고 ○○은행 가보세요"…주담대 제한 기준 따져보니 2024-09-21 08:57:45
1주택자에 대한 주담대를 전국 모든 지역에서 중단했고, 국민은행과 우리은행은 1주택자가 수도권 주택을 매수하는 목적의 주담대를 판매하지 않고 있다. 다만 신한 국민 우리 등 3개 은행 모두 1주택자가 기존에 보유하고 있는 주택을 처분하는 조건의 신규 주담대는 허용하고 있다. 대출 한도에 영향을 미치는 주담대의...
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“한국도 금리 낮춰야”...커지는 한은의 고민 2024-09-19 09:24:50
시작됐고, 은행권이 잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 결국 다음 달 11일 금융통화위원회 통화정책 방향 회의에 앞서 9월∼10월 초 관련 지표들에서 집값과 가계대출 진정세가 확인돼야만 한은의 피벗도 가능할 것으로 예상된다. 김정우 기자 enyou@hankyung.com
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[美금리인하] '박컷'에 한은 10월 인하 가능성↑…집값·부채 관건 2024-09-19 07:22:33
신규 취급액은 이달 들어 9일까지 3조645억원으로, 하루 평균 3천405억원에 이른다. 8월(4천12억원)보다는 15% 적지만 7월(3천861억원)이나 6월(3천617억원)과 비교해 큰 차이가 없는 수준이다. 이달 들어 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작됐고, 은행권이 잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는...
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재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄' 2024-09-18 17:33:05
3년 안에만 천천히 매도하면 된다고 생각하는 사람이 적지 않다. 하지만 재건축 주택 완공 후에도 여전히 대체주택을 보유하고 있다가 보유세 과세기준일인 6월 1일이 도래하면 2주택자가 돼 1가구 1주택 종부세 혜택(12억원 공제·최대 80%의 5년 이상 장기 보유 및 60세 이상 고령자 세액공제)을 받지 못하므로 세 부담이...
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9월 '영끌', 역대 최대 8월보다 줄었지만…감소폭 15%에 그쳐 2024-09-18 06:02:04
4천억→9월 3천400억 은행권 "대출 증가세 10월까지 이어질 듯"…기준금리 인하 불투명 (서울=연합뉴스) 신호경 한지훈 민선희 기자 = 주요 시중은행의 신규 주택담보대출 증가 속도가 8월 역대 최고 수준을 찍고 9월 다소 떨어졌다. 하지만 이달 들어 시작된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제나 1주택자...
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지긋지긋한 전세살이…현금 없는 실수요자 어디로 [추석 부동산 톺아보기①] 2024-09-16 07:00:00
무주택자나 1주택자를 대상으로 하는 혜택이 많기 때문에 이를 최대한 활용해야 한다"고 강조했다. 다만 앞으로 금리가 인하될 가능성이 높게 점쳐지는 만큼 상업용 부동산 투자를 다시 눈여겨볼만하다는 입장이다. 김 위원은 "최근에는 매입가격, 취득가격을 하회하는 수준의 급매물도 간헐적이지만 나오고 있다"며...
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새 산정식 적용하면…고가일수록 현실화대비 공시가 하락폭 커 2024-09-12 19:30:59
3천200만원이다. 공시가격 현실화 계획 유지 때(6억5천만원·4.52%↑)보다 1천800만원 낮아진다. 올해 공시가격이 22억5천900만원인 시세 30억원 아파트도 새로운 산식으로 계산하면 내년 공시가격은 22억9천300만원으로 1.52% 상승한다. 현실화 계획 유지 때(23억5천800만원·4.42%↑)보다 공시가격이 6천500만원 낮아진다...
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'집값 떨어졌는데 공시가격 상승' 부작용 없앤다 2024-09-12 18:02:07
최근 시세가 30억원(올해 공시가격 22억5900만원, 시세반영률 75.3%)인 아파트의 내년도 공시가는 새 산식을 적용하면 22억9300만원이 된다. 기존 공시가격 현실화 로드맵이 유지될 경우(23억5800만원)에 비해 6500만원 낮아진다. 이때 30억원짜리 집주인(1주택자, 3% 과표상한제, 공정시장가액비율 60% 적용 기준)의 보유...
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신한은행도 분양주택 전세대출 막는다 2024-09-12 17:42:07
2일과 3일부터 모든 유형의 소유권 이전 조건부 전세대출을 중단했다. 이에 따라 소유권이 시공사에서 분양금을 내는 집주인으로 넘어오는 신규 분양 주택에 대한 전세대출이 두 은행에서 전면 중단됐다. 농협은행도 6일부터 집주인이 분양금을 모두 완납한 이후에만 전세대출을 허용하고, 이외의 모든 경우엔 분양 주택에...
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같은 아파트 옆집이 3억 비싸...공시가격 뜯어고친다 2024-09-12 17:37:03
같은 면적인 이웃집보다 공시가격이 3억원 가량 높습니다. 둘 다 일반적인 1주택자라면 보유세도 230만원 더 내야한단 소립니다. 공시가격은 정부가 매년 1월1일 기준 부동산에 대해 매기는 평가 가격으로, 보유세와 건강보험료, 기초연금 등을 산정하는 기준입니다. 지난 정부가 공시가 산정시 활용하는 가격을 전년도...
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