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P2P금융 시장 확대…업체·상품 잘 고르면 수익 '짭짤' 2022-03-22 15:20:57
건 기존 은행권의 담보다. 은행권의 선순위 담보와 P2P금융사 담보를 합친 담보인정비율(LTV)이 지나치게 높다면 회수 가능성이 그만큼 떨어지기 때문이다. LTV가 적게는 50%에서 높게는 70%를 웃도는 경우도 있다. LTV가 높아질수록 대출 금리가 오르기 때문에 대출 채권에 대한 수익률도 올라가지만 그만큼 회수 가능성은...
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아파트·법인대출에 투자…'중위험·중수익' P2P금융 뜬다 2022-03-20 17:10:14
높은 데 반해 향후 연체가 발생하더라도 담보로 제공된 아파트를 매각해 원금을 회수할 수 있기 때문이다. 통상 아파트담보대출 상품은 이미 은행권에서 선순위 담보가 잡혀 있기 때문에 총 담보인정비율(LTV)이 50~60% 수준이다. LTV가 60%를 웃돌면 대출 금리가 오르기 때문에 수익률도 올라가지만 그만큼 회수 가능성은...
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'대출 빙하기' 풀리나…"총량관리 사실상 중단" 2022-03-20 16:50:07
당선인 공약에 비춰 가계대출 총량관리 폐지, 담보인정비율(LTV) 상향, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 축소 등의 조치가 차기 정부에서 추진될 것으로 예상된다. 금융당국도 지난해와 달라진 자산시장 기류와 통화정책 정상화 등을 이유로 대출 규제를 일부 풀어도 무리가 없을 것으로 보고 있다. 은행권 가계대출 잔액은...
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"DSR 유지하면 'LTV·총량규제' 풀어도 돼" 2022-03-17 17:21:56
“총부채원리금상환비율(DSR) 규제만 유지하면 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출을 허용해도 큰 문제가 없을 것이다.” 전문가들은 17일 윤석열 대통령 당선인의 대출 규제 완화 공약과 관련해 이같이 입을 모았다. 윤 당선인도 대선 공약집에서 실수요자들의 내집 마련을 위해 담보인정비율(LTV)을 최대 80%까지...
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양도세 중과 한시 유예…'거래 가뭄' 숨통 트이나 2022-03-14 17:08:43
당선인은 청년·무주택자 등부터 담보인정비율(LTV)을 최대 80%까지 상향 조정하는 안을 검토 중이다. 첫 주택 구매가 아니더라도 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화하는 안도 거론된다. 현재 수도권 규제지역 등에서 LTV가 대부분 40%를 넘기 어려운 것을 고려하면 집을 구매할 때 대출 여력이 두 배 가까이 커지는...
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LTV 최대 80% 완화 예고…무주택자 숨통 트일까 2022-03-14 13:22:45
윤석열 대통령 당선인이 LTV(주택담보인정비율)를 최대 80% 확대하겠다고 밝히면서 대출 규제 완화에 대한 관심이 쏠리고 있다. LTV가 완화되더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 그대로 유지된다면, 고소득자만 대출 가능 금액이 대폭 늘어나는 만큼 형평성 측면에서 DSR 규제도 개선될 것이라는 관측이 나온다. 14일...
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새 정부 달라지는 금융소비자 정책은? [슬기로운 금융생활] 2022-03-11 17:00:00
부담 완화 생애 첫 주택구매자를 대상으로 주택담보인정비율(LTV)을 최대 80%까지 높이겠다고 한 것도 윤 당선인의 주요 공약입니다. 여기에 생애 첫 주택구매가 아니더라도 지역에 관계없이 LTV를 70%로 통일하겠다는 방침도 밝힌 만큼 주택을 구매하는 사람들의 대출 한도는 보다 확대될 것으로 보입니다. 무주택자의...
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"새정부, 주택공급 늘어난다"…반등 시동 건 건설株 2022-03-11 10:31:22
완화를 공약했다. 정비사업 규제 외에도 주택담보인정비율(LTV) 기준, 다주택자 양도세 중과 등 그동안 건설업종 주가에 부정적인 영향을 주었던 부동산 규제 등의 완화를 공약했다. 배세호 하이투자증권 연구원은 "단기적으로 부동산 규제 완화 기대감으로 주택 영위 대형 건설 업종이 수혜를 입을 것"이라며 "장기적으로...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
궁금해하실 대출규제의 경우 전국 모든 곳에서 LTV(담보인정비율)가 70%로 통일됩니다. 생애최초 주택구입 등에 대해선 80%까지 인정해주겠다고 하네요. 흥미로운 건 다주택자의 경우도 40% 한도라고 표기된 점입니다. 지금은 0%니까요. 다만 LTV를 아무리 높여준들 DSR(총부채원리금상환비율)이나 DTI(총부채상환비율)가...
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"대출 벽 낮추고, 청년은 1억 목돈까지"…尹 금융도 손본다 2022-03-11 07:25:48
청년의 자산 증식과 주택 실수요자의 LTV(주택담보인정비율) 규제 완화를 골자로 하는 대선 공약을 내놓은 바 있다. 청년들에 대한 금융지원 폭이 확대되고, 서민들의 내 집 마련 바람이 실현되는 환경이 조성될 수 있을지 주목된다. 11일 국민의힘 20대 대선 정책 공약집에 따르면 윤 당선인은 청년도약계좌 도입과 LTV...
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