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美증시 불안한 와중에 '배당수익 7%' 2022-03-02 11:14:25
이 종목들은 투자 의견으로 ‘강력 매수’ 등급을 받았다. 미국 자원개발업체 브리검미네랄(종목명 MNRL)은 우크라이나 사태로 유가가 치솟으면서 반사이익을 보고 있는 배당주라는 점에서 좋은 평가를 받았다. 브리검미네랄은 미국 전역에서 토지와 자원 개발 권리를 취득한 뒤 그곳에서 생산하는 기업에 수수료를 받는...
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아빠-할아버지찬스·기업대출로 강남 고가아파트 구입…3천787건 적발 2022-03-02 11:00:06
진행할 계획이며 특히 법인의 다주택 매수 행위나 미성년자 매수 및 부모-자녀 등 특수관계 간 직거래 등에 대해서는 강도 높은 기획조사를 벌일 계획이라고 밝혔다. 김수상 국토부 주택토지실장은 "부동산 시장의 거래 질서를 훼손하는 일부 투기 세력의 시장교란 행위를 적극적으로 적발해 실수요자 중심의 시장 질서를...
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예비 귀농?귀촌인들을 좌절하게 만드는 법들[최진석의 Law Street] 2022-02-26 07:00:05
않으면 취득한 토지에 대해 과징금이 부과되거나 강제 처분당할 수도 있기 때문입니다. 이렇게 되면 귀농?귀촌을 위한 ‘과도기’를 가질 수 없다는 문제가 있습니다. 이것이 외지인들의 전원주택 매수심리 실종으로 이어지는 것이죠. 농촌 지역의 고령화, 인구감소는 지자체들의 공통된 해결 과제입니다. 이를 위해 정부와...
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'보유세 폭탄'에 휘청…농촌주택 매도 물량 늘어 2022-02-25 17:12:03
보유)가 시세 3억~5억원짜리 비수도권 농촌주택을 매수할 경우 보유세 부담이 3809만원에서 6184만원으로 62.4%(2375만원) 급증하는 것으로 나타났다. 우 팀장은 “양도세도 시세차익이 10억원일 경우 1주택일 때 3억900만원이지만 농촌주택 취득 후 아파트 매도 시 6억4100만원으로 늘어난다”고 설명했다. 2021년 터진...
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'국민평형' 46.6억 신고가…"상승" vs "하락" 엇갈린 집값 전망 [식후땡 부동산] 2022-02-22 13:00:01
등 토지보상금 30조5628억원이 예정됐습니다. 토지보상금의 84%가 수도권에 집중된 탓에 이 자금이 인근 수도권 부동산 시장으로 흘러들어 집값을 자극할 수 있다는 우려가 나옵니다. 과거 노무현 정부는 2006년 판교, 위례 등 2기 수도권 신도시를 추진하면서 시장에 100조원 넘는 보상금을 풀었습니다. 이 가운데 30조원...
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호재·악재 겹친 강남 재건축 시장…"일단 지켜보자" 관망세 2022-02-20 08:35:00
아니냐는 기대감이 나오지만 매수 문의가 거의 없다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 대치동의 한 중개업소 대표는 "은마아파트는 일단 재건축 추진위원회부터 정상화돼야 하는 상황"이라며 "일부 급매물도 있지만 거래는 안 된다"고 말했다. 강남구 압구정동 현대아파트 재건축 지구도 구역별로 서울시가 정비사업 절차...
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거래 안되고 비과세 기한 다가오자…'아파트 교환' 인기 2022-02-16 17:14:50
처분해야 하는데 매수 문의가 없네요. 비과세 기한이 임박해 집끼리 교환을 원합니다.” 16일 부동산업계에 따르면 금리 상승, 대출 규제 강화 등으로 아파트 시장에 ‘거래절벽’이 찾아오자 비과세 혜택을 받기 위해 아파트 교환에 나서는 집주인이 늘고 있다. 일시적 1가구 2주택 등의 양도소득세 비과세 기한을 넘기면...
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"원자재·물가연동국채…인플레 헤지 투자 늘려라" 2022-02-13 17:15:20
실버 트러스트’(SLV)를 3200만달러어치 추가 매수했다. 금, 은 등 귀금속은 물가 상승이 가속화할 때 가격이 뛰는 전통적인 헤지 수단이다. 인플레 헤지 전략 담긴 ETF는인플레이션 헤지 전략이 담긴 ETF 상품도 주목받고 있다. 미 경제매체 CNBC는 월가 전문가들이 추천하는 ETF로 ‘위즈덤트리 인핸스드 커머디티...
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시골집 사 2주택자 돼도…3년 보유땐 기존주택 양도세 비과세 2022-02-13 17:03:51
전 10억원에 매수한 아파트를 12억원에 매도하는 경우 양도차익 2억원에 대해 최고 38%의 세율로 세금이 부과된다. 양도세 추정액은 약 4805만원이다. 양도차익의 4분의 1을 내야 하는 것이다. 농어촌주택 특례를 적용받는다면 A씨의 양도세는 0원으로 줄어든다. 2억원의 양도차익이 발생하는 것은 같지만 1가구 1주택자는...
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베란다 확장 등 자본적 지출은 필요경비로 인정 2022-02-13 17:03:46
된다. 실무적으로 토지와 상가는 매매사례가액을 확인하기 어렵다. 아파트는 국토교통부 실거래가 시스템에서 조회할 수 있지만 2006년 이전 가격은 불가능하다. 그리고 감정평가액은 취득 당시 감정한 가격이 있어야 한다. 따라서 대부분은 환산취득가격으로 신고하게 된다. 환산취득가격은 ‘양도가격’과 ‘양도 시...
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