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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
높이고 주택공급을 활성화하기 위한 '부동산 PF 제도 개선방안'을 관계부처(국토교통부·기획재정부·금융위원회) 합동으로 발표했다. 이번 개선안은 한국개발연구원(KDI)과 50여 차례 전문가·시행·시공·금융권 등 분야별 현장 의견 수렴을 거쳐 마련한 것이다. 개선안의 골자는 크게 세 가지다. △안정적인...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
과세를 이연하기로 했다. 이는 미국에서 1992년 도입돼 리츠 시장의 성장을 이끈 '업리츠(UP-REITs)' 방식이다. 토지주가 땅을 판 뒤 손을 터는 것이 아니라, 현물출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누면(배당) 토지 매입 비용이 들지 않고, 자기자본비율은 높아진다. 국토부는 수도권 주요 지자체...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
영세한 시공사가 난립하고, '묻지마'식 투자가 성행한다는 지적을 받아왔다. 반면, 미국, 일본 등 해외 선진국에서는 시행사가 30∼40%의 자기자본으로 토지를 매입한 후 건설단계에서 PF 대출을 받는다. 저자본·고보증 구조는 부동산 경기가 좋을 때는 문제가 없지만, 금리 인상·경기 악화로 부동산 시장이 냉...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
기획부동산의 지분 쪼개기 등 투기적인 거래가 휩쓸고 지나갔다"며 "지난 5일 택지개발 계획이 발표된 직후부터 거래할 수 있는 땅이 있는지 묻는 전화는 오는데 거래 허가 등 제약이 많아 실제 팔리진 않는다"고 말했다. 또 다른 중개업소 관계자도 "땅을 사겠다는 투자자들보다 내가 가진 땅이 사업 부지에 포함됐는지...
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DB금융투자, 3분기 누적 순익 447억…전년비 57.7%↑ 2024-11-13 17:58:53
DB금융투자는 올해 3분기 연결기준 누적 순이익이 477억원으로 전년 동기 대비 57.7% 늘었다고 13일 밝혔다. 같은 기간 영업이익은 524억원으로 56.3% 증가했다. DB금융투자는 "국내 주식시장의 부진과 부동산 경기 위축 장기화 속에서도 회사의 중점 전략인 PIB(PB+IB) 연계 영업을 강화해 기업금융과 트레이딩 부문을...
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[마켓칼럼] 장단기금리차를 대체할 만한 경제지표는 ○○○ 2024-11-13 17:28:14
텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다. 홍춘욱 프리즘투자자문 대표최근 글로벌 경기 전망이 요동치고 있다. 지난 여름, 세계 금융시장이 요동치는 가운데 경기침체에 대한 우려가 급격히 높아졌다. 특히 경기 예측력이...
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금융위 "트럼프 트레이드에 시장 변동성 확대, 상황 예의 주시" 2024-11-13 14:24:37
불확실성과 변동성 확대 가능성에 대비하여 시장 안전판을 유지할 필요가 있다"고 언급했다. 금융당국은 현재 20조원 규모로 운영 중인 채권시장안정펀드(채안펀드)를 비롯해 최대 37조6000억원 규모의 시장안정 프로그램은 내년에도 기존 규모를 유지하기로 했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 한시적 금융규제 완화...
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금융위 "시장 변동성 확대에 경각심"…38조 시장안정 조치 유지 2024-11-13 14:00:01
비롯해 최대 37조6천억원 규모의 시장안정 프로그램은 내년에도 기존 규모를 유지하기로 했다. 김 부위원장은 "채권·단기자금시장 등이 안정적인 모습을 보이고 있지만, 앞으로의 불확실성과 변동성 확대 가능성에 대비하여 시장 안전판을 유지할 필요가 있다"고 언급했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 한시적...
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담보대출 비중 50% 넘긴 케이뱅크, 3분기 최대 순익 기록 2024-11-13 10:43:31
사장님 부동산담보대출 범위를 후순위 대출까지 확대했다. 케이뱅크는 대환대출 고도화와 취급 담보 종류 확대에 나설 계획이다. 케이뱅크의 신용대출 잔액 중 중·저신용자에 대한 신용대출 비중은 올해 3분기 평균 잔액 기준 34.5%로, 지난 2분기(33.3%)보다 1.2%포인트 상승했다. 최우형 케이뱅크 행장은 “3분기에는...
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리모델링에만 340억…'억만장자의 벙커' 사는 대통령 딸 2024-11-13 09:53:17
있다. 이는 트럼프 당선인 가족의 플로리다 부동산 활동의 변화를 보여주는 사례이기도 하다. 이들 부부와 달리 다른 가족들은 더 북쪽 지역에 터를 잡았다. 에릭과 도널드 트럼프 주니어는 트럼프 당선인의 마라라고 별장에 가까운 주피터에 집을 갖고 있다. 벤징가는 "트럼프 일가의 플로리다의 해안 지역 부촌 전반에 걸...
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