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"보증금 2억 대신 월세 100만원"…전셋값 안정세 착시 부르는 '반전세' 2020-02-05 09:25:36
안정됐다고요? 보증금을 2억원 올려주겠다고 해도 집주인이 전세계약 갱신을 거절하던데요. 결국 월세 100만원을 추가로 주고 겨우 재계약을 했습니다." 강남 대치동 '래미안대치팰리스'에 살고 있는 세입자 박 모씨(44)는 이같이 말했다. 그는 이달 전셋집 재계약을 하면서 울며 겨자 먹기로 월세를 주기로 ...
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[식후땡 부동산] "이러다가 신상 털릴라" 매도인도 자금 소명 요구…전셋값 치솟는데 '집값' 정말 거품일까? 2020-02-04 12:50:02
소명서, 거래계약서 사본, 거래대금 지급을 확인할 수 있는 통장 사본 등을 요구하고 있습니다. 여기에 매수인은 주택취득 자금조달계획서에 따른 거래대금 지급 증빙자료, 매도인은 거래대금을 예금 외에 다른 용도로 지출할 경우 이를 증명할 수 있는 서류 등을 준비하라는 겁니다. ◆"서울 강남 포함 18개 구...
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[Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리?(종합) 2020-01-19 09:58:36
신분증과 임대차계약서를 지참해야 한다. -- 주택임대사업자도 사업장 현황 신고를 해야 하나 ▲ 주택임대업은 부가가치세가 면세되는 업종이기 때문에 주택임대업을 하는 개인사업자는 2월 10일까지 사업장 현황 신고를 해야 한다. 사업장 현황을 신고해야만 5월 종합소득세 신고 시 국세청이 제공하는 간편 신고 서비스를...
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[Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리? 2020-01-19 07:11:01
신분증과 임대차계약서를 지참해야 한다. -- 주택임대사업자도 사업장 현황 신고를 해야 하나 ▲ 주택임대업은 부가가치세가 면세되는 업종이기 때문에 주택임대업을 하는 개인사업자는 2월 10일까지 사업장 현황 신고를 해야 한다. 사업장 현황을 신고해야만 5월 종합소득세 신고 시 국세청이 제공하는 간편 신고 서비스를...
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방학 기간 홀로 남은 자취방, 어떻게 하시나요? 2020-01-14 23:47:00
간 전세 계약 사실 여부와 계약서 내 임차인, 임대인, 전차인이 본인인지 확인하는 것이 중요하다. 인천 자취방을 전대차 계약한 김 모(23) 씨는 “새 학기 시작하고 다시 방을 구하기가 번거로워서 방학동안 다른 사람에게 임대”한 것이라고 말했다. 학교 커뮤니티인 에브리타임(일명 ‘에타’)에서 방학기간만 임대할...
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[식후땡 부동산] '세금·대출·청약' 부동산 정책, 무더기 시행…"정신 바짝 차려야" 2020-01-02 12:50:04
◆계약서 작성 단계에서 부동산 중개보수 협의해야 다음달부터는 공인중개사가 계약 시 교부하는 중개대상물 확인·설명서에 거래당사자와 협의를 통한 중개보수를 명시하는 내용이 추가됩니다. 최대 요율을 마치 고정 요율인 것처럼 속이는 행위를 막기 위한 조치입니다. 공인중개사는 부동산 계약서 작성 단계에서...
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재개발·재건축 4월 말부터 '분양가 상한제' 2019-12-31 16:16:15
소득금액증명원, 예금잔액, 전세계약서 등 추가 증빙자료도 내야 한다. 2월부터 공인중개사는 부동산 계약서 작성 단계에서 중개보수를 명확히 설명하고 협의해야 하며, 거래 당사자로부터 이를 확인했다는 서명을 받아야 한다. 8월부터는 허위 매물을 게시한 공인중개사를 처벌하는 규정이 시행된다. 허위, 과장광고를...
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"꼭 챙기세요"…새해 달라지는 부동산 제도 2019-12-30 17:39:15
정리해봤습니다. 당장 1월부터 전세대출을 받은 뒤 시가 9억원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상을 보유하면 전세대출을 회수합니다. 갭투자를 막겠다는 취지입니다. 2월에는 주택청약시스템이 금융결제원에서 한국감정원으로 넘어갈 전망입니니다. 2월 이후 입주자모집공고가 이루어지는 단지부터는 한국감정원에서...
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전세대출자 9억 넘는 집 사면 대출 회수…1월부터 2019-12-29 10:22:36
이 방안이 시행되더라도 기존에 이미 전세대출을 받은 차주들은 적용받지 않는다. 대출 계약 당시에 회수 조항이 없었기 때문이다. 만일 1월 15일에 대책이 시행된다고 했을 때 시행 이후 회수 조항(기한이익상실)이 명시된 계약서에 서명하면 이번 방안이 적용된다. 금융위 관계자는 "각 보증기관의 내규뿐만 아니라...
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"9억 넘는 주택 사면 전세대출금 즉시 토해내야"…1월중순 시행 2019-12-29 08:24:18
중순께 이 방안이 시행되더라도 기존에 이미 전세대출을 받은 차주들은 적용받지 않는다. 대출 계약 당시에 회수 조항이 없었기 때문이다. 만일 1월 15일에 대책이 시행된다고 했을 때 시행 이후 회수 조항(기한이익상실)이 명시된 계약서에 서명하면 이번 방안이 적용된다. 금융위 관계자는 "각 보증기관의 내규뿐만 아니...
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