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[Real Estate] 'IT단지 옆' 정자 푸르지오시티·광교 코아루S, 임대수요 풍부 2013-05-23 15:30:22
신도시와 택지지구에 오피스와 공장 등 업무시설과 상업시설이 빠르게 들어서고 있어 관련 임차 수요도 늘어날 전망이다. 최근 한국은행은 금융통화위원회를 열고 기준금리를 지난달보다 0.25%포인트 내린 연 2.50%로 결정했다. 은행 이자와 비교한 부동산 임대수익률이 상대적으로 높아지면 수익형 부동산 가치도 올라갈...
민주당 장병완 "통상임금 법제화하되 소급적용 말아야" 2013-05-22 17:13:02
짓게 되면 수맥 등의 이유로 기피하는 임대주택 수요자가 분명 나올 것”이라고 예상했다. 그는 민주당의 서민 주거 안정대책과 관련해 ‘하우스푸어’와 ‘렌트푸어’ 문제 해결에 초점을 맞췄다. 장 의장은 “주택의 임의 경매를 금지하고 채무자의 금리 인하 요구권을 확대하는 한편 현행 변동금리 중심의 주택담보대출...
분당 복층오피스텔 투자, 수익 짭짤해… 2013-05-03 12:47:00
월 50~55만원에 임대수익14%을 누릴 수 있으며, 하나다올부동산 신탁관리 및 선시공 후분양으로 책임준공 하므로 안정성도 완벽하게 갖췄다. 최근 저금리사태가 장기간으로 지속되는 만큼 투자자들이 선호하는 소액투자 대비 최고 수익형 상품으로 볼 수 있다. 임대 회전율이 뛰어나며 대학교 및 반경 2㎞내외에 업무시설이...
'건축 허가 후 착공' 3년으로 연장 2013-04-24 17:18:42
공공택지 내 기반시설 설치가 지연되는 경우 착공시기를 조절할 수 있어 사업 리스크가 줄어들 것으로 기대된다. 국토위는 민간 임대사업자가 보유한 주택(전용 85㎡ 이하)에 대해 의무 임대기간(10년)과 임대료 인상률(연 5%) 등을 제한하는 대신 세제혜택을 주는 ‘준(準)공공임대주택’을 신설하는 임대주택법 개정안도...
강남대앞 2800만원대 복층 소형오피스텔 분양 2013-04-24 12:51:00
50~55만원에 임대수익14%을 누릴 수 있으며, 하나다올부동산 신탁관리 및 선시공 후분양으로 책임준공 하므로 안정성도 완벽하게 갖췄다. 최근 저금리사태가 장기간으로 지속되는 만큼 투자자들이 선호하는 소액투자 대비 최고 수익형 상품으로 볼 수 있다. 임대 회전율이 뛰어나며 대학교 및 반경 2㎞내외에 업무시설이...
국회·정부, 취득세 면제기준 상향조정 6천만원->7천만원 2013-04-16 18:21:50
위한 주택임대차보호법 개정 과정에서 전월세 세입자의 권익보호를 위해 전월세상한제 도입(자동계약갱신청구권 제도 포함), 최우선변제보증금 인상 등을 함께 논의하기로 했습니다. 또 준공공임대주택에 대해서는 주택개보수지원방안 등 추가적인 인센티브를 반영하고 분양가상한제폐지, 다주택자양도세중과폐지 및...
4·1 부동산대책 '역차별 논란' 2013-04-14 18:20:15
일각에서 제기된다. 민간임대주택을 ‘준공공임대주택’으로 활용하겠다는 계획은 실효성이 떨어진다는 분석이 나오고 있다. 국회입법조사처가 준공공임대주택의 재산세 감면 효과를 분석한 결과 공시가격 4억5000만원인 전용 85㎡ 아파트의 경우 연간 94만5000원의 재산세를 내야 한다. 반면 준공공임대주택으로 등록하...
4·1부동산 대책에 수도권 강보합세 예상 2013-04-07 12:01:00
경우 공공 물량의 대기수요를 일반 매매시장으로 되돌릴 수 있는 효과가 기대된다. 생애최초 주택구입자의 경우 올해 말까지 취득세를 한시 면제하는 것도 환영할 일이다. 다만 향후 지속적인 주택시장의 진입 장벽을 제거하기 위해 영구적인 취득세 인하를 실시하는 것이 바람직하다는 생각이다. 아울러 미분양 주택뿐만...
[시론] 부동산 시장 패러다임이 변했다 2013-04-04 17:15:42
민간 임대업자들을 향한 중장기적인 대책으로 발전돼야 한다. 또 캠코에서 인수하게 되는 주택자산을 이용해 시장에서 롤모델이 될 수 있는 구조를 시장에 제시, 바람직한 준공공 임대시스템을 구축해야 한다. 민간 임대시장과의 관계를 고려해 보금자리주택의 이면에 있는 기존 공급량과의 충돌을 최소화할 필요가 있다....
<도시재생 본격 추진…2014년 선도사업 나온다> 2013-04-04 07:05:12
등 공공·민간 부분에서 동시에 공급축소를 유도한다. 또 시중 여유자금을 활용한 민간 임대를 활성화하기 위해 준공공임대주택, 토지임대부 임대주택 제도 등을 도입한다. 15년 이상 경과한 아파트에 대해서는 안전성 확보가 가능한 범위내에서 수직증축 리모델링을 허용하기로 했다. 또 기획재정부,...
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