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수도권 직주근접 아파트, `힐스테이트 양주 센트럴포레` 주목 2020-11-25 17:05:23
올해 전세가가 지난해 매매가를 역전한 사례는 특히 중저가 아파트가 밀집한 노원, 도봉 등의 서울 외곽 지역에서 주로 나타났다. 이런 현상이 심화할 경우 전세가가 매매가를 추월하는 `깡통전세`가 이미 현실화 되었다는 지적도 나오고 있다. 전문가들은 "당분간 전세가와 매매가격 차이가 더욱 급격히 좁혀질 것으로...
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공인중개사협회 올해 '국토부장관상' 수상 불발 2020-11-11 14:04:03
정부 정책에 항의하고 있다. 서울 남부지부는 호소문에서 “정부의 23번의 부동산대책을 쏟아 냈음에도 불구하고 부동산 가격을 폭등시켜 국민의 삶은 피폐해져만 가고 있다”며 “과도한 임대차 3법 개정은 시장경제 원리에 반하는 것으로 전셋값 폭등과 깡통 전세 현상이 발생되고 있다”고 비판했다. 배정철 기자...
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"이제 월세살이 벗어날 줄 알았는데…" 무주택 청년의 눈물 2020-11-10 09:51:58
없다"고 말했다. 그나마 있는 빌라 전세매물은 전세자금 대출이 불가능한 집이었다. 전셋값이 집값보다 높은 이른바 '깡통주택'이었다. 그는 "임대차법이 시행되고 전세매물이 없고 전셋값이 오르는 건 아파트만 해당되는 줄 알았다"며 "원룸에서 방 2개 전세로 옮겨볼까 했던 꿈이 사라졌다"고 토로했다. 서울에...
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"수원서 전세난민 되느니 분양받자"…화성시 씁쓸한 '풍선효과' 2020-11-08 08:57:01
입주당시 2억원초반대에 전세계약이 체결됐던 곳이지만, 지난 7월 3억300만원의 계약을 끝으로 아예 매물이 없다. 내년 3월 입주를 앞둔 병점역아이파크캐슬(2666가구)의 분양권은 지난 30일 6억2357만원에 거래됐다. 분양가 대비 2억5000만원 이상 웃돈이 붙은 수준이다. 주변 공인중개사들은 오래된 아파트는 깡통전세...
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치솟는 전셋값에 깡통전세 속출…"전세보험 가입도 어렵네" 2020-11-08 08:04:18
최악의 전세 대란이 나타나면서 이른바 '깡통 전세(집을 팔아도 전세금이나 대출금을 다 갚지 못하는 주택)'에 대한 우려가 높아지고 있다. 전세가가 매매가의 90%를 넘는 경우가 속출하고 아예 전세가가 매매가를 추월하는 현상도 나타나면서 세입자들이 전세 보증금을 떼일 위험이 커지고 있는 것이다. 이 같이...
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법원경매 거쳐도 세입자 절반은 보증금 회수 못한다 2020-10-21 06:01:01
대부분은 임대인이 새로운 세입자로부터 전세보증금을 받아 기존 세입자에게 돌려주는 구조다. 이른바 깡통전세(집을 팔아도 세입자에게 전세금을 돌려주기 어려운 상황) 문제가 발생할 경우 세입자가 큰 피해를 입는다. 김진애 의원은 "전세보증금이 사실상 재산의 전부인 서민 가구가 보증금을 떼이면 매우 큰 위험에 처...
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전셋집이 신축 빌라? 무조건 말리는 이유! [집코노미TV] 2020-10-17 08:56:09
집주인이고 누구는 세입자죠 문제는 이 집이 깡통이 됐을 때입니다 보증금 1억원을 냈는데 2년 뒤에 전셋값이 8000만원이 됐다면 이사 갈 땐 집주인에게 나머지 2000만원을 받아야죠 근데 집주인도 거지라고 아까 말씀드렸죠 이런 식의 갭투자는 한두 채만으론 수익이 얼마 안 되기 때문에 필연적으로 규모가 커질 수밖에...
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경기로 번진 '전세대란'…판교·과천 속속 10억 2020-10-14 17:02:39
서울에서 시작된 전세난이 경기 전역으로 확산하고 있다. 지난 7월 31일 전·월세상한제와 계약갱신청구권제를 담은 새 주택임대차보호법이 시행된 데다 가을 이사철까지 맞물리면서다. 강남 대체지로 꼽히는 경기 성남 판교신도시와 과천 등에서 전용면적 84㎡ 전세가격이 10억원을 넘어서는 사례가 늘어나고 있다....
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임차인 보호한다더니…결국 '갭투자' 조장하는 정부 2020-10-14 15:39:24
집이 팔린 가격(2억2500만원)과 비교하면 매매가와 전세가격 사이의 격차는 3000만원에 불과했다. 지난 7월 강서구 화곡동에서 4억원에 미성아파트 전용 84m²(2층) 아파트를 산 집주인도 비슷한 경우다. 두 달 만에 전셋값이 오르면서 지난달 3억9000만원에 세입자를 받았다. 실투자금은 1000만원 밖에 들지 않은 셈이다....
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"서울서 전세 난민 몰려온다"…판교·과천 10억 넘는 전세 속출 2020-10-14 15:33:37
했다. 집을 팔아도 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 ‘깡통전세’가 나타날 수 있다는 우려도 나온다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “주택임대차보호법 시행과 가을 이사철 등의 영향으로 전세 매물 부족 현상이 심화되고 있기 때문에 전세난은 쉽게 가라앉지 않을 것”이라며 “특히 상대적으로 저렴한 경기도...
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