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1월 중순께부터 전세대출자 9억원 넘는 주택 사면 대출 회수 2019-12-29 07:01:10
중순께 이 방안이 시행되더라도 기존에 이미 전세대출을 받은 차주들은 적용받지 않는다. 대출 계약 당시에 회수 조항이 없었기 때문이다. 만일 1월 15일에 대책이 시행된다고 했을 때 시행 이후 회수 조항(기한이익상실)이 명시된 계약서에 서명하면 이번 방안이 적용된다. 금융위 관계자는 "각 보증기관의 내규뿐만 아니...
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내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도 2019-12-24 12:14:54
내용이 추가된다. 따라서 공인중개사는 부동산 계약서 작성 단계에서 중개보수를 명확히 설명하고 협의해야 하며, 거래 양당사자로부터 이를 확인했다는 서명을 받아야 한다. ◇ 3월 ▲ 자금조달계획서 제출대상 확대 및 거래 소명 강화 = 3월부터 투기과열지구 3억원 이상 주택 취득 시는 물론, 조정대상지역 3억원 이상...
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양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
예금 잔고, 전세계약서 등 객관적 증빙자료를 제출해야 한다. 이는 자금조달계획을 투명하게 함으로써 비정상적인 투기 수요를 근절하기 위해서다. ◆3월, 불법 전매 시 청약제한 및 재당첨 제한 강화 3월부터 공급질서 교란행위 및 불법 전매 적발 시 주택 유형에 관계없이 10년간 청약이 금지된다. 현재 지역 및 주택...
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"주택거래허가제 부활한 것이나 마찬가지"…자금조달계획서 제출 의무화에 대한 불만 거세져 2019-12-18 14:18:23
할 때 현금·금융회사 예금액, 전세계약서 등 개인 정보를 함께 내야 한다. 국토교통부는 제출 자료에 이상 거래가 발견되면 과태료를 부과하고 국세청 등 관계기관에 통보하기로 했다. 전문가들은 사실상 주택거래허가제라고 지적했다. 주택거래허가제는 정부 허가를 받아야만 매매를 성사할 수 있는 제도다. 노무현...
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15억원 넘어도 전세금 반환대출은 가능하다더니…하루만에 뒤집어 '금지' 2019-12-17 17:32:56
주택담보대출은 가능한가. “안 된다. 전세를 낀 채로 아파트를 샀다가 주택담보대출을 받아 세입자를 내보낼 수 있기 때문이다. 정부는 처음 대책을 내놓을 때 이 내용을 빠뜨렸다가 허용으로 발표한 뒤 다시 금지한다고 최종 결론을 내렸다.” ▷15억원 초과 아파트를 사려던 중이었다. 소액을 내고 가계약만...
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"내 집은 이미 팔렸는데 이사갈 집 대출 막혀…오도가도 못할 판" 2019-12-17 17:30:55
세를 준 경우라면 이주비를 대출받아 세입자 전세보증금을 내준다. 대출이 나오지 않으면 이사하거나 세입자를 내보낼 길이 없어 정비사업이 중단될 수밖에 없다. “갈 곳 없어졌다” 아우성 서울 마포의 전용면적 84㎡ 아파트에 사는 A씨는 최근 아파트 매도 계약서에 서명했다. 같은 단지 114㎡짜리 아파트를 사서 이사갈...
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'2주택자' 은성수 금융위원장이 솔선수범?…"어제 집 내놨다" 2019-12-17 16:29:01
없다. 계약서상 금액이 15억 원이 안 된다고 해도 시세가 15억원이 넘으면 대출이 금지된다. 이미 대출 신청을 했거나 계약을 한 부분은 제외된다. 오는 23일부터는 투기지역과 투기과열지구에 적용되는 주택담보인정비율(LTV·40%)이 강화된다. 9억∼15억 원 구간을 만들어 9억원 이하 구간에만 40%를 적용한다....
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[종합] 18번째 부동산대책…대출 잠그고 종부세 올린다 2019-12-16 14:32:52
예금액, 임대차계약서 등이다. 정부는 이 같은 고가주택 거래의 경우 국세청이 자금출처를 전수 분석하고 탈세 혐의자의 경우 예외 없이 세무조사에 들어가기로 했다. 또한 법인을 통해 우회적으로 주택에 투자하는 수요에 대해서도 세금 탈루 혐의에 대해 정밀 검증하기로 했다. 실거래 조사는 국토교통부와 한국감정원이...
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[12·16 대책] 임대사업자 혜택 축소·자금조달계획서 대상 확대 2019-12-16 13:00:21
자료는 소득금액증명원, 예·적금 잔고, 전세계약서 등이다. 국토부는 내년 2월부터 한국감정원과 함께 부동산 실거래 신고 내역에 대한 상설 조사팀을 운영하면서 자금조달 계획서도 면밀히 분석할 방침이다. 정부 합동 실거래 조사는 상설 조사팀이 구성될 때까지 연장 운영된다. 특히 재건축 등 정비사업에 대한 합동점...
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청주부동산변호사, "상가임대차 권리금 문제는 법률적 지식으로 맞서야 해" 2019-12-11 09:00:01
대처를 할 수 있다."고 말했다. 이처럼 계약서를 쓸 당시에도 법률 관련 지식이 부족하여 자신에게 불리한 계약임을 인지하지 못하고 진행을 하는 경우가 있다. 이런 문제가 발생되지 않도록 첫 단추를 잘 끼워야 한다. 실제로 권리금 회수의 기회조차 갖지 못한 채 부당한 대우를 받고 갑작스레 쫓겨난 임차인의 사례가...
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