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오늘부터 6억원 넘는 집 담보대출 받을 때 DSR 40% 적용 2021-07-01 07:17:16
주택을 담보로 주택담보대출(주담대)을 받는 경우와 연 소득과 관계없이 1억원을 초과해 신용대출을 받는 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용한다. 과도한 대출을 막기 위해서다. 다만 전세자금 대출, 예·적금 담보대출, 보험계약대출 등 소득 외 상환 재원이 인정되거나 정책적 필요성이 있는 경우(서민금융상품,...
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오늘부터 6억 넘는 집 담보대출에 DSR 40% 적용 2021-07-01 06:00:08
주택을 담보로 주택담보대출(주담대)을 받는 경우와 연 소득과 관계없이 1억원을 초과해 신용대출을 받는 경우에 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용한다. DSR은 대출 심사 때 개인의 모든 대출에 대해 원리금 상환 부담을 계산하는 지표다. 주담대뿐 아니라 신용대출과 카드론을 포함한 모든 금융권 대출 원리금 부담을...
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주택 가격·심리·전망 '高高高'…정책 무기력에 빠진 정부 2021-07-01 05:30:00
지수 역시 100을 넘을수록 주택 가격이 오를 것으로 보는 소비자가 많다는 의미다. 주택 매매가와 전세가가 쉼 없이 오르면서 법원 경매시장도 뜨겁게 달아올랐다. 법원 경매 전문기업 지지옥션에 의하면 서울 아파트의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 119.0%로 통계를 내기 시작한 2001년 이후 가장 높았다....
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손발 안맞는 문재인 정부…곳곳서 '경제 정책 엇박자' 2021-06-30 17:12:01
것”이라는 점은 인정했다. ○정부 내에서도 엇박자급속도로 팽창하고 있는 가계 부채를 안정화하려는 방안은 저소득 가구의 대출 문턱을 낮추는 정책과 충돌하고 있다. 정부는 7월 1일부터 대출자 단위의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 확대할 계획이다. 주택담보대출은 투기지구 9억원 초과 주택에만 적용하던 것에서...
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오피스텔에 대한 수요 증가... `더 메종 건대` 주목 2021-06-30 16:45:25
시 주택 수에 포함되지 않으며 대출 시 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용 받을 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있다. 이러한 가운데 `더 메종 건대`가 투자자 및 수요자들의 이목을 모으고 있다. 서울 광진구 화양동에 들어서는 `더 메종 건대`는 지하 2층~지상 18층 규모로 소형 오피스텔 74세대, 도시형 생활주택...
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"폭락론자 믿다가 평생 집 못 삽니다" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-06-30 07:07:00
주택자들의 경우 집을 살 때 담보인정비율(LTV) 우대폭이 상대적으로 크니 훨씬 더 기회가 많습니다. 폭락론자들의 유튜브를 시청하면서 상대적 박탈감을 위안받으려 하지 말고 정부나 민간에서 제공하는 공식적인 통계라도 살펴보는 현실론자가 되었으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수) "외부 필진의 기고...
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은행서 'DSR 40%' 꽉 채웠어도 저축은행서 20% 추가대출 가능 2021-06-28 17:48:49
더욱 복잡해질 전망이다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받는 대상이 대폭 늘어나는 반면 무주택자의 담보인정비율(LTV)은 완화되기 때문이다. DSR이란 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. DSR 규제 대상자가 되면 소득에 따라 대출 한도가 줄고, 추가 대출이 막힐 가능성이 생긴다. 규제지역에서...
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"대출규제 풀린다" 노도강 6억대 매물 품귀 2021-06-28 17:42:20
빠르게 소진되고 있다. 다음달부터 담보인정비율(LTV) 규제가 완화되면서 대출을 더 받을 수 있게 되자 매수세가 몰린 영향이다. 부동산 전문가들은 “대출의 숨통이 조금 트이자 실수요자들이 움직이고 있다”며 “서울 외곽 중저가 아파트가 8억~9억원대로 ‘키맞추기’할 가능성이 높다”고 전망했다. 노도강 6억~7억원...
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조이고 풀고…바뀌는 대출규제 헷갈리네 2021-06-28 17:39:27
다음달 1일부터 규제지역에서 6억원 넘는 주택을 담보로 대출을 받거나 1억원이 넘는 신용대출을 받을 때 강화된 ‘개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%’ 규제가 적용된다. 소득이 낮을수록 주택담보대출 한도 등이 줄어들게 된다. 무주택 실수요자는 담보인정비율(LTV)이 현재 50~60%에서 60~70%로 완화돼 대출 한도가...
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서울 외곽 '패닉바잉'…중계동 아파트, 1년 새 3억 뛰었다 2021-06-25 13:51:39
무주택자의 대출 규제가 완화되면서 중저가 아파트에 2030세대의 매수세가 몰리고 있다. 올 초 집값은 하반기부터 진행될 3기 신도시 사전청약 등으로 매매 대신 청약을 택하는 수요자가 늘면서 주춤한 상태였지만, 다시 매물을 찾는 이들이 늘면서 매수세가 붙는 분위기다. 25일 서울 외곽지역 중개업소들은 매수 수요가...
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