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[여론광장] DTI·LTV 규제 풀어야 하나 2014-06-27 20:49:28
dti는 차입자의 소득에 비해 상환해야 하는 부채 비율을 뜻한다. 기업금융의 이자보상배율과 마찬가지로 차입자의 상환능력을 평가하는 중요한 요소다. 선진국보다 상대적으로 dti가 느슨한 배경에는 높은 ltv를 허용해주는 데 따른 보완적 기제가 작동했다고 볼 수 있다. 주택시장 과열기에 설정된 현재의 기준들은 금융...
KDI "대구·광주 등 주택매매가 상승폭 확대" 2014-05-07 12:00:32
차입자는 소득 대비 부채 비율이 높아 그만큼 위험성이 높다는 의미다. DTI 상위 10%에 속하는 잠재적 고위험 가구에 대한 분석 결과 한국은 자영업자비중이 23%로 미국의 11%보다 높았다. 고졸 이하 학력자의 비중도 62%로 미국의 50%와 차이를 보였다. 송인호 연구위원은 "주택대출의 건전성 관리 측면에서...
주금공, 5·7년 만기 적격대출 판매 2014-04-03 15:45:12
방식으로 전환 개선하고, 저신용·저소득 취약 차입자의 상환부담을 경감하기 위한 조치입니다. 지원 대상은 부부합산 연소득이 5천만 원 이하인 1주택자(부부기준)로서 해당주택에서 6개월 이상 실거주 중이며 시세 3억 원 이하 주택을 담보로 신협, 수협, 산림조합에서 대출(1년 이상 경과, 만기 5년내 단기대출)을 받은...
한은 '외화대출 꺾기' 조사 나선다 2014-03-02 20:52:28
차입자의 대출 이자를 과도하게 올리거나 꺾기를 하고 있다는 지적에 따른 것이다. ▶본지 2월14일자 a1면 참조 한국은행 관계자는 2일 “은행들이 우월적 지위를 악용해 차입자에게 부당한 요구를 강요하고 있는지 등을 점검하기로 했다”며 “필요하면 금융감독원 등 관계 기관과 함께 현장검사를 벌이는 방안도...
<제2금융권 대출자 장기·분할상환 어떻게 하나> 2014-02-27 14:00:47
촉진하고한계 차입자의 상환 부담 경감과 정상 상환을 유도한다는 복안이다. 지원 대상은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 주택가격 3억원 이하, 대출액 2억원 이내, 정상대출·연체 4개월 이하인 대출이어야 가능하다. 제2금융권 주택담보대출을 이용 중인 고객 중에 선별해 은행권 주택담보대출로전환하고...
[정규재 칼럼] 韓銀을 시험에 들지 말게 하옵시며 … 2014-02-17 20:35:35
부자와 빈자, 대기업과 중소기업, 차입자와 대부자를 가리지 않는다. 보편적이며 무차별적이다. 그래서 아무도 굽신거리지 않는다. 한은 중립성은 그렇게 명예인 동시에 멍에다. 한은이 차별적 정책에 관심을 두기 시작한다면 중립성은 포기해야 한다. 성장과 소득분배는 이미 정치다. fed가 ‘고용’을 중앙은행의...
"담보 위주 아닌 사업성 평가 대출 필요" 2014-01-26 12:00:56
개인에 대한 신용평가모델을 구축해 차입자의 상환능력을 우선 평가한 뒤 담보·보증으로 신용위험을 보완해야 한다"고 강조했다. 이어 "재무제표 등 공개 정보가 부족한 중소기업과 서민은 사업성 평가나 차주의 품성 등 여러 정성적 정보를 고려해야 한다"며 "사후관리에 있어서도 채무조정,경영개선 지원을 통해...
3분기 기관간 환매조건부매매 거래 감소…1000조 하회 2013-10-22 16:18:03
진단했다.예탁원 측은 "기관 간 repo시장이 올해 2분기 들어 기준금리 인하 등 외부요인 여파로 일시적으로 급상승한 후 다시 25조원 수준에서 안정화됐다"며 "주요자금 차입자인 국내증권사의 거래 규모에 큰 영향을 받고 있는 상황"이라고 덧붙였다.한경닷컴 오정민 기자 blooming@hankyung.com ▶[화제] "초당 12만원" 버는...
가을에 이사 가나요? 정부가 쏟아내는 주택금융 눈여겨 보세요 2013-10-02 07:09:00
받을 수 있다. 이 밖에 시중은행마다 차입자별로 금리 산정 방식이나 상환 방식을 직접 선택할 수 있는 다양한 상품을 선보이고 있다. ○마이너스통장 방식 전세대출 ‘주목’ 전세대출도 조건에 따라 정부가 지원하는 다양한 상품이 있다. 홍 팀장은 “국민주택기금 전세자금대출 등 정부가 지원하는 전세대출 상품 중...
은행 주택담보대출, 금리·상환방식 내맘대로…5억까지 인터넷 신청 2013-10-02 06:59:07
은행들은 차입자가 금리 산정 방식이나 상환 방식을 직접 선택할 수 있는 상품들을 선보이고 있다. 국민은행의 ‘kb분할상환모기지론’은 비거치·분할상환 방식의 주택담보대출이다. 대출금리 선택권을 확대한 것이 특징이다. 시장금리가 오를 것으로 예상하거나 안정적인 금리를 원하는 사람은 잔액 기준 코픽스 연동...
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