청약 당첨되고 좋아했는데…"건설사 부도나면 어쩌지" 벌벌 2024-01-27 20:02:01

몫이다. 분양계약자가 금융회사에서 받은 중도금 대출 등의 이자분은 HUG가 보증 책임 지지 않기 때문이다. 최근 분양시장 침체로 중도금 무이자 등 금융 혜택을 내거는 사업장도 적지 않다. 보증사고가 터지면 이런 혜택도 당연히 날아간다. 일반 분양계약자가 아닌 재건축·재개발 조합원은 HUG 보증 대상이 아니다. 전매...

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• #청약 당첨되고 #중도금 #환급이행 #분양계약자 #보증 #대상

"미분양 땐 전량 인수"…건설사 조단위 우발부채 논란 2024-01-25 17:26:09

짓기 위해 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 과정에서 시공사가 미분양 물건을 모두 사들이겠다는 조건을 내건 사례가 나왔다. 증권업계에선 이 같은 숨은 리스크가 ‘우발부채’로 명확히 드러나도록 해야 한다는 지적도 나오고 있다. 25일 부동산업계에 따르면 인천 연수구 송도국제도시에 들어서는 ‘송도자이풍경채 그라...

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• #미분양 땐 #우발부채 #미분양 #건설사 #대물인수 #물건 #GS건설 #관계자

하워드 막스 "현재도 높은 금리 아냐…'이지머니' 시기로 돌아가진 않을 것" 2024-01-25 17:01:57

민간 신용대출기관 등이 있었습니다. ? 현금만 축내는 ‘좀비’ 기업들은 역사적으로 신용대출을 제공할 가치가 없다고 여겨져 왔지만, 상당수가 리스크 선호 시기였던 2021년 내내 쉽게 돈을 빌릴 수 있었습니다. 그러나 금융환경이 엄격해지면서 이러한 기업들도 차입비용 증가 및/또는 차입가능금액 축소 상황에 처하게...

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"송도 미분양나면 다 사겠다"...건설사 숨은 우발부채 '논란' 2024-01-25 09:35:27

PF 대출의 금융 조건으로 책임준공과 ‘미분양시 대물인수’를 적시했다. 미분양 물건이 있을 때 시공사 컨소시엄이 대출만기일 이전에 해당 물건을 모두 인수하겠다는 것이다. 인천 송도국제도시 11공구에 들어서는 이 단지는 이달 분양을 예정하고 있다. 11공구 내 최대 규모다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트...

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• #송도 미분양나면 #GS건설 #우발부채 #대물인수 #규모 #부채 #부담 #공사비 #아파트

실형 선고에 자해…새마을금고 이사장 2심서 감형 2024-01-24 20:59:12

24일 밝혔다. A씨는 지인들에게 12억여원의 대출을 불법 알선해 새마을금고에 손해를 끼치고, 그 대가로 귀금속 등 1천만원 상당 대가를 받은 혐의 등으로 기소됐다. 재판부는 "새마을금고에 현실적인 손해가 발생하지 않았고, A씨가 범행을 인정하며 반성하는 모습을 보인 점 등을 고려했다"며 "고령인 A씨의 건강 상...

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• #실형 선고에 #새마을금고 #선고 #자해

부동산PF 구조조정 막 올랐다…시행사 자본 요건 대폭 강화될듯 2024-01-24 17:35:47

금융권에 따르면 정부는 부동산 PF 사업자의 자기 책임을 높이는 방향의 제도 개선을 검토 중이다. 현행 PF 구조는 시행사가 땅값부터 70% 이상을 브릿지론을 통해 해결한다. 토지 매입 비용은 기본적으로 사업자가 충당하는 미국 등 선진국과 상반되는 구조다. 시행사는 토지를 사들인 뒤 이를 담보로 본 PF를 일으켜 앞...

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• #부동산PF 구조조정 #부동산 #금융권 #요건 #자본 #시행사 #구조 #강화 #자기자본 #관계자

더 심해진 부실 폭탄…134조 PF 공세 수위 높인다 2024-01-24 17:32:22

자기 책임 강화가 핵심인데요. 이전까지는 대출 이자를 나중에 받는 등 지원을 해왔었는데, 연명하는 수준에 그친다는 지적이 나온 바 있습니다. 이와 더불어 정부는 부동산PF 재구조화와 연착륙, 제도 개선 세 가지를 중점적으로 보고 있습니다. 이는 올해 경제정책방향에서도 언급했었는데요. 정부는 시행사, 시공사,...

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• #더 심해진 #부동산 #상황 #부실 #정부 #단계 #저축은행 #위험 #개선

‘탈 메리츠’ 나선 롯데건설, 시중은행과 2.4조 펀드 조성 임박 2024-01-23 15:45:27

그룹 주요 계열사들이 약 6000억원을 후순위 채권자로 책임져 총 1조5000억원을 만들었다. 펀드 만기는 오는 3월이다. 단순 계산상 이자비용만 1000억원 이상 들어가는 구조다. 롯데건설이 펀드 규모를 늘리려는 것은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 도래하는 금액이 상당해서다. 롯데건설의 이번 1분기 미착공 ...

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• #탈 메리츠

이복현 "PF 손실 회피하고 배당·성과급 주는 금융사에 책임 물을 것" 2024-01-23 15:04:10

사용하는 금융회사에 대해서는 엄중한 책임을 물을 것"이라고 밝혔다. 23일 금감원에 따르면 이 원장은 이날 오전 서울 여의도 금감원 본원에서 열린 임원회의에서 이같이 말했다. 이 원장은 "최근 저축은행 등의 PF 연체율이 상승하고 부실우려 사업장이 확대되는 등 부동산PF 부실 정리의 필요성이 증대되고 있다"며...

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• #이복현 PF #사업장 #부실 #금감원 #손실