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[Real Estate] 정부 규제완화·분양大戰…부동산 '움츠린 어깨' 펼까 2013-02-13 15:35:10
“새 정부의 대책이 단순히 하우스푸어에 대한 연착륙 위주에 그친다면 부동산 시장은 실망감으로 되살아나기 어려울 것”이라며 “불확실한 상황을 개선할 수 있는 부동산 종합대책이 하루빨리 나와야 한다”고 지적했다. 김규정 우리투자증권 부동산팀장은 “취득세 감면 연장 등의 단발적인 정책만으로는 거래시장을...
공기업, 부동산공약 실현 앞장 2013-02-12 18:18:45
출시할 계획입니다." 한국감정원은 하우스푸어 지원에 총력하고 있습니다. 한국감정원은 보유주택 지분매각 제도가 시행되면 지분가격이나 기초자산가액을 산정하는 서비스를 제공할 계획입니다. 이 제도는 하우스푸어가 보유한 주택의 일부지분을 공공기관 등에 매각하고 매각한 지분에 대해 임대료를 지불하면서 계...
[시론] 실효성 있는 부동산 정책의 조건 2013-02-12 16:55:14
‘하우스푸어’ 대책과 ‘목돈 안 드는 전세’ 및 ‘철도용지 위 임대주택 건설’로는 부동산 시장 살리기와 실효성에 한계가 있다. ‘하우스푸어’는 통계청과 금융위원회 및 연구기관 등이 서로 다른 진단과 기준을 적용해 통계치가 제각각이다. 장기간 부동산 거래가 침체된 상황에서 집값이 하락할 때는 유주택자의...
소득대비 소비지출 60% 아래로 첫 추락 2013-02-12 05:57:08
어 3분기 93.8%로 최저치를 기록했다. 이 비율이 2분기 연속 100%를 밑돈 것은 처음이다. 고소득층인 5분위도 소득 대비 소비지출이 2011년 4분기(48.5%)부터 작년 3분기(48.2%)까지 처음으로 4분기 연속 50% 아래에 머물렀다. 기존에는 글로벌 금융위기가 닥친 2008년 3분기부터 2009년 1분기까지 3분기...
[사설] 부동산 LTV·DTI 규제, 이젠 은행에 맡겨보자 2013-02-11 16:04:59
하우스푸어 대책으로 주택담보인정비율(ltv) 규제를 완화하자고 주장해 눈길을 끈다. kdi는 현재 60%인 ltv 기준을 집값의 80%까지 올려주면 2, 3금융권 차입자 중 상당수가 제1금융권 대출로 전환할 수 있다고 주장했다. 또 ltv, 총부채상환비율(dti), 대손충당금 등 건전성 규제를 대출 목적, 상품별로 차별화하고 시장...
KDI "LTV 규제 완화해 적격대출 유도해야" 2013-02-11 12:00:08
차별화" 주택 담보가치인정비율(LTV) 규제를 완화해 하우스푸어의 기존 대출을 '적격대출'로 전환해야 한다는 주장이 나왔다. 한국개발연구원(KDI) 송인호 연구위원과 조만 실물자산연구팀장은 11일 년4분기 부동산시장 동향분석과 정책현안' 보고서에서 "하우스푸어 대응책은 잠재 금융...
“취득세 감면 연장.. 부동산 회복 마중물 될까” 2013-02-07 11:43:06
효과는 나올 수 있지만 그 효과가 지속되기는 어렵다. 부동산시장에 대해 보수적 관점으로 접근하는 것이 옳다. 실제 작년과 같은 경우 취득세 감면 조치 시행 이후 일시적으로 거래량 반등을 보였지만 매매 가격 하락세는 7개월 간 지속되는 모습을 보였다. 그러므로 의미 있는 반등을 기대하기는 어렵다. 신정부의 정책...
<집중취재> 집값전망 `오락가락`‥수요자 `혼란` 2013-02-06 16:17:06
있는 하우스푸어와 렌트푸어 대책도 마찬가지입니다. 하우스푸어와 렌트푸어의 의미를 정확히 규정하고, 그 대상에 대한 세밀한 조사가 필요하다는 겁니다. 다주택자 가운데 하우스푸어가 있을 수 있고, 집을 보유하고 있는 렌트푸어가 있을 수 있기 때문입니다. 심지어 개인정보라는 이유로 자료 공개가 안이뤄져...
은행권 지난해 부실채권 25조 정리 2013-02-04 16:31:12
어려움이 클 것으로 보입니다. 이근형 기자입니다. <기자> 지난해 은행권은 3개월 이상 연체된 부실채권 24조8천억원을 정리했습니다. 이에따라 부실채권 비율은 1.32%로 1년사이 0.04%포인트 낮아졌습니다. 은행들은 특히 금융감독원이 정한 부실채권비율 가이드라인인 1.3%를 맞추기 위해 4/4분기에만 부실채권...
'취득세 쇼크'…주택시장 왜곡 심각…1월 주택매매 실종…전세거래만 '이상급증' 2013-02-03 17:17:03
최근 문제가 되고 있는 하우스푸어와 렌트푸어 등도 결국 주택거래시장 왜곡의 후유증인 만큼 ‘거래 정상화대책 마련’이 신속하게 이뤄져야 한다고 입을 모은다. 주택거래 감소→매매값 하락→전셋값 상승→하우스푸어·렌트푸어 양산 등의 악순환에 빠질 가능성이 크다는 얘기다.지난해 전국 주택 매매 거래량은...