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내 자녀를 위한 현명한 재테크, '크라우드펀딩' 2013-09-17 10:40:17
다수의 투자자가 대출신청자의 대출금액에 투자를 하면 약정된 기간 동안 원리금균등상환으로 원금과 이자를 매월 지급받는 형식이다. 머니옥션 관계자는 “투자자 평균 수익률은 세금 27.5%와 연체율 13.5%, 개인회생 등에 의한 원금 일부 손실을 감안하면 12% 정도로, 종잣돈 1억 원을 투자하기에 적합하다”고 밝히고...
"세입자 월세 걱정 덜어 드려요"…주택보증, 월세보증상품 출시 2013-09-15 17:11:06
밀린 월세의 원금을 집주인에게 지급한다. 보증승인은 세입자의 소득과 신용등급, 집값 대비 월세 수준을 심사해 결정한다. 세입자가 내야 할 보증료는 신용등급(1~6등급)에 따라 연 0.43~0.16% 수준에서 책정된다. 예컨대 세입자의 신용등급이 3등급이고, 월세가 43만원인 경우 보증금액은 9개월분인 387만원이다. 이때...
대주보, 임차인 부담 완화 '임차료지급보증' 출시 2013-09-15 11:17:16
아울러 인상되는 임대보증금을 집주인이 담보대출로 조달하고 임차인이 이자를지급하는 정부의 '목돈 안 드는 전세 제도'를 이용하는 사람도 이 상품을 이용할 수있다. 임대인이 임차인의 이자 연체에 대비해 보증 신청이 가능하며, 보증금액은 최고 2천만원으로 운영된다. 만약 5천만원의 대출에 대해 연 4%...
[Real Estate] 수익공유형, 집값의 70%까지 대출…대출금 다 갚으면 집 안팔아도 돼 2013-09-12 06:59:21
금융회사 대출금을 합쳐서 집값의 70%를 넘으면 더 빌릴 수 없다. 1가구 1주택자가 2년 이상 주택을 보유하면 양도세가 면제되기 때문에 차익에 대한 양도소득세도 걱정할 필요가 없다. 다만 2년 내에 판다면 양도세가 부과된다. 5년 이내에 집을 팔면 기간에 따라 연 0.9~1.8%(수익공유형), 1.5~2.3%(손익공유형) 상환...
`공유형 모기지` 다음 달 1일 출시 2013-09-11 09:50:15
연 1.0~1.5%의 초저금리로 집값의 40~70%까지 대출이 가능하며, 이달 23일부터 30일까지 우리은행을 통해 사전 상담이 진행됩니다. 대출 신청 방법은 밤샘 줄서기 등의 과열 분위기 조성을 우려해 인터넷 접수로 한정됩니다. 수익형의 경우 집값의 70%까지 대출되는 만큼 손익형에 비해 상환능력을, 손익형은 국민주택기금...
단기로 돈 굴리기, 금융시장 불확실성 확대…'뉴 애브노멀' 시대 2013-09-11 06:59:11
‘원금+2% 수익률’을 보장하고 지수 상승 시 추가 이익을 주는 상품도 인기를 끌고 있다. 원금비보장형 els는 미국 유럽 등 선진국 지수를 기초자산으로 하는 els가 보다 유망할 것으로 분석된다. 미국 출구전략에 따른 글로벌 유동성 축소 우려와 선진국과 신흥시장 간 경기 회복 속도차로 글로벌 자금이 상대적으로...
증권사 파생상품 발행부담 완화 2013-09-10 16:12:39
금융위원회가 증권사가 영업목적으로 발행하는 원금보장형 주가연계증권, ELS와 파생결합증권, DLS의 발행 분담금을 현 수준으로 유지하기로 했습니다. 지난달 자본시장법이 개정되면서 원금보장 ELS와 DLS가 `파생결합증권`에서 `채무증권`으로 변경되면서, 증권사들은 전보다 8배 많은 분담금을 내야 했습니다. 하지만...
생애최초주택구입대출 연중최고치, 주택ㆍ아파트담보금리비교사이트 이용자도 급증… 2013-09-10 15:17:40
대출원리금상환액을 계산할 수 있으며, 대출시 거치기간을 두지 않고 매달 조금씩이라도 원금을 같이 상환해야 총 이자비용을 줄일 수 있다.”고 전한다. 또한 1~2%대의 대출 대상 조건을 충족하지 못했다 하더라도 주택가격바닥론이 나오는 상황에서 은행별부동산담보대출금리비교 하면 3%대의 낮은 주택담보대출이자로...
증권사 ELS·DLS·ELW 발행부담 완화 2013-09-10 14:36:08
증권사들이 내야하는 분담금이 연간 20억원 줄어들고, 원금보장 ELS와 DLS 시장 위축과 시장 왜곡을 예방할 수 있을 것으로 기대했습니다. 금융위는 주식워런트증권, ELW의 발행분담금도 다른 파생결합증권과 같은 수준으로 인하하기로 했습니다. 이에 따라 기존 현재 0.9bp인 ELW 발행분담금이 0.5bp로 낮아지며, 이로...
용산 서부이촌동 '대출금 상환 폭탄'에 덜덜 2013-09-06 17:28:15
생활비나 부동산 구입에 사용해왔다. 이자를 제외한 대출 원금만 따져도 4200억원을 웃도는 것으로 추정됐다. 2006년 5억5000만원 안팎이던 대림아파트 전용 84㎡형은 용산개발계획이 발표된 이듬해 13억원까지 급등했다. 금융권도 당시에는 대출을 크게 늘렸다. k은행 용산사업 담당자는 “용산개발 지연에 부동산시장 침...
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