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[집코노미] 일시적 2주택, 기존 집 안 팔리면 취득세 오른다 2020-07-20 09:59:03
투기지역과 투기과열지구에서 주택담보대출을 이용했다면 종전주택을 6개월 안에 처분하도록 규정이 강화됐다”며 “대출규제까지 고려하면 매각 시한이 사실상 6개월로 줄어든 셈”이라고 설명했다. 문제는 세제 강화로 매수심리가 위축되면 주택 처분이 여의치 않아질 수 있다는 점이다. 정부는 양도소득세와 취득세 등...
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정부 "실거주 1주택자, 7·10 대책으로 추가 가중 세부담 없다" 2020-07-18 21:04:16
보유하고 거주한 경우 양도세 계산 시 최대 80%까지 양도차익이 공제되므로 실제 발생하는 세 부담이 높지 않은 수준"이라고 밝혔다. 이 밖에 정부는 "무주택 실수요자에 대해서도 생애 최초 특별공급 물량 배정, 신혼부부 특별공급 지원, 연소득 9천만원 이하 가구의 생애 첫 주택 구입에 대한 시중은행 주택담보대출 시...
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[집코노미TV] "하자소송? 무조건 이깁니다" 2020-07-18 07:00:02
다 채권양도서를 써야 합니다. ▶전형진 기자 채권양도? ▷김향훈 변호사 내가 시행자, 또는 그를 대리한 시공자에 대해서 같이 청구할 수 있는 하자보수금 청구권을 입주자대표회의라는 단체에 넘겨요. 수백명이 각자 소송하기는 매우 곤란하지 않습니까. 그러니까 다해서 입주자대표회의가 그걸 다 받아서 하는 겁니다....
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[마켓인사이트]언스트앤드영 "금호기업의 금호터미널 인수 저평가 리스크 존재" 우려했다 2020-07-17 14:10:40
인수금융(M&A용 대출)을 해준 NH투자증권에 담보로 제공돼 있었다. 이 때문에 게이트그룹의 관심은 기내식 사업의 대가로 투자를 하게 되는 금호기업이 과연 그럴 만한 가치가 있는 회사인지에 쏠려 있었다. 이 부분을 확인하기 위하여 EY를 선임한 게이트그룹은 기내식 사업의 타당성을 검토하게 하는 한편 금호기업이 ...
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부동산 성공 경매, 단계별 전략이 필요하다 2020-07-16 15:10:21
최근에 발표된 세제 강화안에 따르면 1년 미만의 보유주택 양도소득세율이 50%에서 70%로 인상됐다. 또 규제지역 내 2주택자는 기본세율에 20%, 3주택자는 30%를 가산함으로써 최고세율이 72%까지 올랐다. 만약 준비되지 않은 투자를 하게 된다면 1억원을 벌더라도 실제 손에 쥐는 것은 2800만원인 것이다. 경매의 전략이란...
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[시론] 공급 위축 부를 '부동산 세금폭탄' 2020-07-14 18:00:02
추가된다. 상당수 선진국에는 양도세가 없거나, 있더라도 한국만큼은 아니다. 양도세 중과에 따라 벌써부터 시장에서는 증여가 급증했고, 매물이 줄어들면서 가격이 불안해지는 단기적 부작용이 이미 나타났다. 중장기적으로는 세율 인상에 따라 투자수익이 줄어들게 되고 이에 따라 공급이 위축되는 부작용이 나타날...
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주택 규제 반사이익…수익형 부동산 수혜 2020-07-14 09:50:53
1가구 2주택에 적용되지 않아 양도소득세 중과세 대상에도 해당되지 않는다. 종합부동산세가 면제되고 담보대출 규제를 받지 않는 것도 장점으로 꼽힌다. 이에 직접 거주해도 되고 임대로 운영도 가능해 투자상품으로 인기가 좋다. 이러한 이점 덕분에 최근에 분양하는 생활형숙박시설은 높은 청약경쟁률과 분양률을...
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오르고, 막히고, 잠기고…3040 "금수저 아니면 강남 입성 못해" 2020-07-13 16:58:12
자산가가 늘어날 것으로 예상돼서다. 증여세율은 최고 50%로 양도세 최고세율(최고 72%)보다 낮고 취득세 부담도 덜하다. 정부가 2017년 8·2대책에서 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 방침을 밝히자 2018년 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)의 증여 비중이 전년 대비 10%포인트 오른 17.4%까지 상승하기도 했다. 정부...
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"금수저 아니면 이제 서울에 괜찮은 집 못산다" 3040의 절규 2020-07-13 15:17:53
50%로 양도세 최고세율(최고 72%)보다 낮고 취득세 부담도 덜하다. 정부가 2017년 8·2대책에서 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 방침을 밝히자 2018년 서울 강남 3구(강남 서초 송파구)의 증여 비중이 전년 대비 10%포인트 오른 17.4%까지 상승한 적도 있다. 이 같은 현상으로 시장에 풀리는 매물이 줄고, 오히려 3040...
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다주택자에 취득·보유·양도세 폭탄…생애최초 특공은 확대(종합2보) 2020-07-10 16:08:42
담보대출비율(LTV) 규제가 아닌 종전 규제(70%)를 적용해주는 방식이다. 대신 무주택자와 처분 조건부 1주택자가 대상이다. 정부는 이날 발표한 종합부동산세, 양도소득세 강화 대책을 담은 종부세법, 소득세법 개정안을 '의원 입법' 형태로 이날 중 국회에 제출하고, 7월 임시국회에서 통과시키겠다고 밝혔다....
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